Постійне користування та довічне успадковане володіння: як викупити землю?

Баланс-Агро № 29 від 26 липня 2021 року «Купівля-продаж сільгоспземель: дотримуємося усіх правил» Законом від 31.03.20 р. № 552-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон № 552) ро...

V Віктор Кобилянський

23.07.2021 160 0 0

Земля та земельні правовідносини

Постійне користування та довічне успадковане володіння: як викупити землю?

Законом від 31.03.20 р. № 552-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон № 552) розд. X Земельного кодексу (далі – ЗК) доповнено п. 61, який ще до набрання чинності цього закону (01.07.21...

21.07.2021 297 0 1

Фермерське господарство

Чи може ФГ використовувати власну земельну ділянку засновника без укладання додаткових угод?

Питання: фізична особа – засновник фермерського господарства (далі – ФГ) володіє на праві власності земельною ділянкою. Чи може господарство використовувати таку земельну ділянку без укладання додаткових договорів із засновником? Коротка відповідь: Так, може. Таку позицію, зокрема, висл...

16.06.2021 608 1 1

Ділові новини

Користування земельними ділянками: все про земельний сервітут

При бажанні користуватись чужою земельною ділянкою, - здійснювати прохід (проїзд) через чужу земельну ділянку, прокласти чи експлуатувати лінії електропередач чи зв'язку, або трубопроводу для забезпечення водопостачання чи меліорації, вам потрібно встановити земельний сервітут. Що таке земельний се...

18.03.2021 678 0 0

Новини законодавства

Зміни в законодавстві з 15 по 19 лютого 2021 року

Кабмін скасував мораторій на податкові перевірки Мораторій скасовано лише щодо податкових перевірок юросіб Коли будуть уведені електронні трудові книжки Електронна книжка дозволить призначати співробітнику пенсію в автоматичному режимі без звернення до Пенсійного фонду Прийнято закон про автомат...

19.02.2021 1021 0 1

Новини

Прийнято закон про автоматичний перехід прав користування земельною ділянкою під час купівлі будинку

Баланс-Агро № 8 від 22 лютого 2021 року 02.02.21 р. на основі законопроєкту від 29.08.19 р. № 0850 прийнято Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розташованого на ній об’єкта нерухомості (далі – Закон). Зміни, зокрема...

19.02.2021 175 0 0

Новини законодавства

Прийнято закон про автоматичний перехід прав користування земельною ділянкою під час купівлі будинку

02.02.21 р. на основі законопроєкту від 29.08.19 р. № 0850 прийнято Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розташованого на ній об’єкта нерухомості (далі – Закон). Зміни, зокрема, унесено до ст. 120 Земельного кодексу, ...

16.02.2021 1151 0 3

Новини законодавства

Зміни в законодавстві з 01 по 05 лютого 2021 року

Форми податкової накладної та декларації з ПДВ оновлено Наказ вступить в силу з місяця, наступного за місяцем його офіційного опублікування В Україні з’явиться новий орган, який зможе накладати арешт на майно без рішення суду Верховна Рада розширює можливості для накладення арешту на майно ...

05.02.2021 1245 0 2

Земельні відносини

Як підтвердити належну реєстрацію права власності та користування сільгоспугіддями

Баланс-Агро № 5 від 1 лютого 2021 року «Річна податкова звітність на 2021 рік» Єдинник четвертої групи має чітко розуміти, які земельні ділянки є об’єктом оподаткування для сплати за них податку. Адже в декларацію з єдиного податку включаються ті ділянки, які перебувають у власнос...

26.01.2021 159 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як підтвердити належну реєстрацію права власності та користування сільгоспугіддями

Єдинник четвертої групи має чітко розуміти, які земельні ділянки є об’єктом оподаткування для сплати за них податку. Адже в декларацію з єдиного податку включаються ті ділянки, які перебувають у власності або користуванні аграрія (п. 2921.1 Податкового кодексу, далі – ПК). З’ясуємо...

25.01.2021 1394 0 4

Щоденний бухгалтерський огляд

Відшкодування за користування землею є податковою різницею

Кошти, сплачені підприємством за рішенням суду на користь місцевої ради, яка звернулася до суду з вимогами про повернення таким підприємством грошових коштів за користування земельною ділянкою без укладення договору оренди землі, є відшкодуванням доходів, які одержало таке підприємство від використа...

11.01.2021 71 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сервітут: ПДВ за користування земельною ділянкою

Відповідно до ст.395 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ) сервітут є речовим правом на чуже майно. Статтею 401 ЦКУ встановлено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для...

23.10.2020 184 0 0

Земельні відносини

Чи спадкуються права оренди, суборенди, емфітевзису

Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Суть питання: користувачі або потенційні користувачі земельних ділянок за договорами оренди, суборенди чи емфітевзису мають знати правила спадкування таких прав, їх особливості. До того ж у них часто виникає запитання, чи спадкуються права при користуванні з...

10.10.2020 139 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи спадкуються права оренди, суборенди, емфітевзису

Суть питання: користувачі або потенційні користувачі земельних ділянок за договорами оренди, суборенди чи емфітевзису мають знати правила спадкування таких прав, їх особливості. До того ж у них часто виникає запитання, чи спадкуються права при користуванні земельними ділянками державної/комунальної ...

07.10.2020 1490 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз’яснення держорганів на 02 жовтня 2020 року

Надання маркетингових послуг, право користування землею, отримання грантових коштів, документація з ТЦУ, виплата дивідендів, оренда земельної ділянки - фахівці Uteka зробили добірку найбільш важливих роз’яснень в зручній табличній формі № Реквізити Назва ...

02.10.2020 455 0 0

Земельні відносини

Земля в постійному користуванні голови ФГ: переоформлювати чи ні

Баланс-Агро № 36 від 3 серпня 2020 року «Збереження земельного банку - головне завдання аграрія» Суть проблеми: багато фермерських господарств (далі – ФГ) засновано на земельній ділянці, яка надавалася фізособі на праві постійного користування для створення ФГ. Роки йдуть, а перео...

30.07.2020 159 0 1

Земля та земельні правовідносини

Земля в постійному користуванні голови ФГ: переоформлювати чи ні

Суть проблеми: багато фермерських господарств (далі – ФГ) засновано на земельній ділянці, яка надавалася фізособі на праві постійного користування для створення ФГ. Роки йдуть, а переоформлення права на землю із фізособи-засновника на юрособу-ФГ так і не здійснюється. І проблема не у відсутнос...

29.07.2020 496 0 0

Земельні відносини

Продаж посівів без передачі права користування землею: чи це можливо?

Баланс-Агро № 32 від 13 липня 2020 року Ситуація. Сільгосппідприємство посіяло на орендованій ним земельній ділянці пшеницю. Але з певних причин не може надалі обробляти цю ділянку. Інше сільгосппідпримство (фермерське господарство, далі – ФГ) хоче купити посіви, виростити пшеницю й отримати ...

11.07.2020 130 0 0

Земля та земельні правовідносини

Продаж посівів без передачі права користування землею: чи це можливо?

Ситуація. Сільгосппідприємство посіяло на орендованій ним земельній ділянці пшеницю. Але з певних причин не може надалі обробляти цю ділянку. Інше сільгосппідпримство (фермерське господарство, далі – ФГ) хоче купити посіви, виростити пшеницю й отримати врожай. Чи можна оформити продаж посівів ...

08.07.2020 549 0 1

Земельні відносини

Хто зможе викупити земельну ділянку, надану в постійне користування, – фізособа чи ФГ

Баланс-Агро № 26 від 1 червня 2020 року Ринок землі Фермерське господарство (далі – ФГ) створено на земельній ділянці, яка надана фізособі (наразі є головою) на праві постійного користування для ведення ФГ. Земля досі перебуває у постійному користуванні, спроби переоформити її на ФГ не увінч...

28.05.2020 120 0 0