Продаж незавершеного будівництва: чи виникають коригуючі різниці?

Чи коригується фінансовий результат до оподаткування за операцією з переоцінки та продажу незавершеного будівництва? Пунктом 48 розділу 9 Методрекомендацій з бухгалтерського обліку ОЗ, затверджених наказом Мінфіну від 30.09.2003 р. № 561, передбачено, що витрати з будівництва (виготовлення), придба...

Редакція

05.03.2020 108 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Незавершене будівництво: що з податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Відповідно до п. п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. База оподаткування об&rsq...

23.12.2019 230 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Ліквідація об’єкта незавершеного будівництва: оформлення та облік

Ситуація. На балансі сільгосппідприємства числиться недобудована будівля, відновлення якої є економічно недоцільним. Керівництво вирішило знести будівлю і на її місці побудувати зерносховище. Про те, як документально оформити ліквідацію будівлі, які будуть податкові наслідки та як відобразити цю опе...

29.10.2019 11998 0 0

Новини законодавства

Зміни в законодавстві з 15 по 19 липня 2019 року

Затверджено нові форми акцизних накладних Платники акцизного податку отримали офіційні форми документів Мінімальний розмір орендної плати за користування паями: законопроєкт Пропонується врегулювати питання мінімального розміру орендної плати за земельні ділянки, земельні частки (паю) сільськогос...

19.07.2019 3089 0 0

Новини законодавства

З'явилися нові правила реєстрації об'єктів незавершеного будівництва

До постанови про держреєстрацію внесли деякі зміни. Процес отримання відомостей з держреєстру нерухомого майна та подання документів тепер слід виконувати за новою системою правил. До цього призвели затверджені Кабміном зміни у постанові № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухом...

17.07.2019 1052 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Чи застосовуються коригування на різниці до незавершеного будівництва?

Платник податку на прибуток провів переоцінку об'єкта незавершеного будівництва. У нього виникло запитання: чи потрібно застосовувати в цьому випадку коригування фінрезультату звітного періоду, передбачене для об'єктів основних засобів (далі – ОЗ) абзацом третім п. 138.1 або абзацом четвертим ...

15.12.2018 254 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Переоцінка незавершеного будівництва: оподаткування податком на прибуток

Підпунктом 134.1.1 ПКУ визначено, що об'єктом оподаткування податком на прибуток є прибуток із джерелом походження з України та за її межами, який визначається шляхом коригування (збільшення або зменшення) фінансового результату до оподаткування (прибутку або збитку), визначеного у фінансовій ...

10.07.2018 688 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Вплив переоцінки незавершеного будівництва на об'єкт оподаткування податком на прибуток

Підпунктом 134.1.1 п. 134.1 ст. 134 Податкового кодексу (далі - Кодекс) визначено, що об'єктом оподаткування податком на прибуток є прибуток із джерелом походження з України та за її межами, який визначається шляхом коригування (збільшення або зменшення) фінансового результату до оподаткування (приб...

20.06.2018 251 0 0

Господарські операції в агросекторі

Ліквідація об’єкта незавершеного будівництва: без шуму, але з ПДВ

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, на балансі яких обліковується об’єкт незавершеного будівництва, який не будуть добудовувати і що підлягає списанню. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як документально оформляються, обкладаються ПДВ та відображаються в бухобліку операції з ліквідації такого о...

23.03.2018 2531 0 1

Новини законодавства

Врегулювання питання об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об’єктів нерухомості

Комітетом з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства ВРУ прийнято рішення рекомендувати Верховній Раді України розглянути проект Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо об’єктів незавершеного будівництва та майбутніх об&rs...

07.03.2018 322 0 0

Документообiг

Продаж об’єкта незавершеного будівництва: оформляємо правильно

Нерідко суб'єкти господарювання бувають змушені продати об'єкт незавершеного будівництва (далі – НБ). Як правильно здійснити таку операцію, які документи при цьому оформити, ви дізнаєтеся із цієї консультації. Визначення об'єкта НБ Об'єкти НБ – це об'єкти будівництва, на які видано дозвіл на будів...

03.11.2017 5828 0 1

Схеми бухгалтерських проводок

Продаж об'єктів незавершеного будівництва: облік

Об'єкт незавершеного будівництва (далі – НБ) ще не має статусу повноцінного об'єкта нерухомості, тому на практиці виникають запитання, пов'язані з оформленням і відображенням в обліку операцій із продажу таких об'єктів. Документальне оформлення продажу об'єкта НБ При передачі об'єкта НБ може бути ...

03.11.2017 857 0 2

Новини законодавства

Придбали нерухомість незавершеного будівництва: майнові права будуть захищені

Зареєстровано законопроект № 7128 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України з метою захисту майнових прав осіб, які придбали квартири та нежитлові приміщення в об'єктах незавершеного будівництва». Проектом Закону пропонується передбачити: зобов’язати замовника буді...

25.09.2017 197 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

ЖБК, який не закінчив будівництво житлового будинку, є платником податку на прибуток

ДФС у листі від 08.09.2017 р. №1872/6/99-99-15-02-02-15/ІПК зазначила, що до неприбуткових організацій, що відповідають вимогам п. 133.4 ПКУ і не є платниками податку, можуть бути віднесені, зокрема ЖБК (з першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому здійснено прийняття в експлуатацію ...

18.09.2017 537 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Об’єкти незавершеного будівництва не оподатковуються податком на нерухомість

ДФС у листі від 19.08.2017 р. №1680/Е/99-99-13-03-01/ІПК нагадує, що платниками податку на нерухоме майно є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, у то...

28.08.2017 982 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

ДФС про податок на нерухомість

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 19.08.2017 р. № 1680/Е/99-99-13-03-01/ІПК Державна фіскальна служба України, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), розглянула звернення про отримання податкової консультації щодо податку на неру...

28.08.2017 616 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування доходу фізособи від продажу незавершеного будівництва

ДФС у листі від 22.12.2016 р. №13982/Ц/99-99-13-02-03-14 нагадує, що дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій ...

10.01.2017 1590 0 0

МСФЗ

Як обліковувати незавершенку згідно з МСФЗ?

На балансі підприємства числяться об'єкти незавершеного будівництва (далі – НЗБ), оцінені в 1 грн. на момент переходу на МСФЗ (01.01.10 р.). У 2014 році керівництвом підприємства прийнято рішення добудовувати такі об'єкти і вводити їх в експлуатацію у 2015 році. За якою вартістю в обліку на 31.12....

16.02.2015 2902 0 0

Схеми бухгалтерських проводок

Операції з об'єктами незавершеного будівництва

Якщо на об'єкт будівництва було витрачено кошти, але його ще недобудовано, або не здано в експлуатацію відповідно до вимог законодавства, або на нього поки не зареєстровано права власності, то йдеться про об'єкти незавершеного будівництва (далі – ОНБ). Такі об'єкти належать до активів підприємства...

04.11.2014 1078 0 0