Продажа незавершенного строительства: возникают ли корректирующие разницы?

Корректируется ли финансовый результат до налогообложения по операции переоценки и продажи незавершенного строительства? Пунктом 48 раздела 9 Методрекомендациям по бухгалтерскому учету ОС, утвержденных приказом Минфина от 30.09.2003 г. № 561, предусмотрено, что расходы по строительству (изгото...

Редакция

05.03.2020 109 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Незавершенное строительство: что с налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

В соответствии с п. п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами жилой и/или нежилой недвижимости. База...

23.12.2019 236 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Ликвидация объекта незавершенного строительства: оформление и учет

Ситуация. На балансе сельхозпредприятия числится недостроенное здание, восстановление которого является экономически нецелесообразным. Руководство решило снести здание и на его месте построить зернохранилище. О том, как документально оформить ликвидацию здания, какими будут налоговые последствия и к...

29.10.2019 12172 0 0

Новости законодательства

Изменения в законодательстве с 15 по 19 июля 2019 года

Утверждены новые формы акцизных накладных Плательщики акцизного налога получили официальные формы документов Минимальный размер арендной платы за пользование паями: законопроект Предлагается урегулировать вопрос минимального размера арендной платы за земельные участки, земельные доли (паи) сельск...

19.07.2019 3089 0 0

Новости законодательства

Появились новые правила регистрации объектов незавершенного строительства

В постановление о госрегистрации внесли некоторые изменения. Процесс получения сведений из госреестра недвижимого имущества и подачи документов теперь следует выполнять по новой системе правил. К этому привели утвержденные Кабмином изменения в постановлении № 1127 «О государственной регистрац...

17.07.2019 1052 0 0

Учет, налоги и отчетность

Применяются ли корректировки на разницы к незавершенному строительству?

Плательщик налога на прибыль провел переоценку объекта незавершенного строительства. У него возник вопрос: нужно ли применять в этом случае корректировку финрезультата отчетного периода, предусмотренную для объектов основных средств (далее – ОС) абзацем третьим п. 138.1 или абзацем четвертым п...

15.12.2018 255 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Переоценка незавершенного строительства: налогообложение налогом на прибыль

Подпунктом 134.1.1 НКУ определено, что объектом налогообложения налогом на прибыль является прибыль с источником происхождения из Украины и за ее пределами, которая определяется путем корректировки (увеличения или уменьшения) финансового результата к налогообложению (прибыли или убытка), определенно...

10.07.2018 692 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Влияние переоценки незавершенного строительства на объект налогообложения налогом на прибыль

Подпунктом 134.1.1 п. 134.1 ст. 134 Налогового кодекса (далее - Кодекс) определено, что объектом обложения налогом на прибыль является прибыль с источником происхождения из Украины и за ее пределами, который определяется путем корректировки (увеличение или уменьшение) финансового результата до налог...

20.06.2018 252 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Ликвидация объекта незавершенного строительства: без шума, но с НДС

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, на балансе которых учитывается объект незавершенного строительства, который не будут достраивать и который подлежит списанию. Из этой статьи вы узнаете: как документально оформляются, облагаются НДС и отражаются в бухучете операции по ликвидации такого о...

23.03.2018 2532 0 1

Новости законодательства

Урегулирование вопроса объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости

Комитетом по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства ВРУ принято решение рекомендовать Верховной Раде Украины рассмотреть проект Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объектов незавершенного строительства...

07.03.2018 323 0 0

Документооборот

Продажа объекта незавершенного строительства: оформляем правильно

Нередко субъекты хозяйствования бывают вынуждены продать объект незавершенного строительства (далее – НС). Как правильно осуществить такую операцию, какие документы при этом оформить, вы узнаете из этой консультации. Определение объекта НС Объекты НС – это объекты строительства, на которые выдано...

03.11.2017 5865 0 1

Схемы бухгалтерских проводок

Продажа объектов незавершенного строительства: учет

Объект незавершенного строительства (далее – НС) еще не имеет статуса полноценного объекта недвижимости, поэтому на практике возникают вопросы, связанные с оформлением и отражением в учете операций по продаже таких объектов. Документальное оформление продажи объекта НС При передаче объекта НС може...

03.11.2017 863 0 2

Новости законодательства

Приобрели недвижимость незавершенного строительства: имущественные права будут защищены

Зарегистрирован законопроект № 7128 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины с целью защиты имущественных прав лиц, которые приобрели квартиры и нежилые помещения в объектах незавершенного строительства». Проектом Закона предлагается предусмотреть: обязать заказч...

25.09.2017 197 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

ЖСК, который не закончил строительство жилого дома, является плательщиком налога на прибыль

ГФС в письме от 08.09.2017 г. №1872/6/99-99-15-02-02-15/ИПК отметила, что в неприбыльные организации, соответствующие требованиям п. 133.4 НКУ и не являются плательщиками налога, могут быть отнесены , в частности ЖСК (с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлено принятие в э...

18.09.2017 543 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Объекты незавершенного строительства не облагаются налогом на недвижимость

ГФС в письме от 19.08.2017 г. №1680/Е/99-99-13-03-01/ИПК напоминает, что плательщиками налога на недвижимое имущество являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и / или нежилой недвижимости. Объектом налогообложения является объект ж...

28.08.2017 985 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

ГФС о налоге на недвижимость

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 19.08.2017 р. № 1680/Е/99-99-13-03-01/ІПК Державна фіскальна служба України, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), розглянула звернення про отримання податкової консультації щодо податку на неру...

28.08.2017 617 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Налогообложение дохода физлица от продажи незавершенного строительства

ГФС в письме от 22.12.2016 г. №13982/Ц/99-99-13-02-03-14 напоминает, что доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором р...

10.01.2017 1590 0 0

МСФО

Как учитывать незавершенку согласно МСФО?

На балансе предприятия числятся объекты незавершенного строительства (далее – НЗС), оцененные в 1 грн. на момент перехода на МСФО (01.01.10 г.). В 2014 году руководством предприятия принято решение достраивать такие объекты и вводить их в эксплуатацию в 2015 году. По какой стоимости в учете на 31...

16.02.2015 2924 0 0

Схемы бухгалтерских проводок

Операции с объектами незавершенного строительства

Если на объект строительства были затрачены средства, но он еще не достроен, или не сдан в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства, или на него пока не зарегистрировано право собственности, то речь идет об объекте незавершенного строительства (далее – ОНС). Такие объекты относ...

04.11.2014 1091 0 0