Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Класифікація основних засобів в обліковій політиці

Бібліотека Баланс № 24 «Наказ про облікову політику в деталях» Навряд чи знайдеться підприємство, яке б не мало власних основних засобів (далі – ОЗ). Правила обліку ОЗ установлено бухгалтерськими стандартами, а особливості застосування цих правил на окремо взятому підприємстві виз...

V Вікторія Якимащенко

21.12.2020 88 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз’яснення держорганів на 16 жовтня 2020 року

Постачання послуг нерезиденту, дохід від надання нерухомого майна в оренду, ліквідація ОЗ, сплата внесків, повернення зайво сплаченого ПДВ, інвестиційний договір на житло - фахівці Uteka зробили добірку найбільш важливих роз’яснень в зручній табличній формі № Реквізити...

16.10.2020 523 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Інвестиційний договір на житло із забудовником - що з ПДВ?

Оподаткування ПДВ операцій з постачання забудовником майнових прав на житло (об'єкт житлового фонду) фізичній особі залежить від того, чи привертає забудовник до такого будівництва підрядника (будівельну компанію). Операція з відступлення права вимоги щодо майнових прав на житло від фізичної особи ...

16.10.2020 943 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Інвестиційна нерухомість за П(С)БО: бухгалтерський облік та оподаткування

Бухоблік за П(С)БО та МСФЗ Інвестиційна нерухомість (далі – ІН) – це особливий тип необоротних активів підприємства. ІН не належить до основних засобів (далі – ОЗ), і дія П(С)БО 7 «Основні засоби» на неї не поширюється (див. пп. 3.4 цього стандарту). Особливості обліку ...

28.11.2019 1291 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування податком на прибуток окремих операцій з інвестиційною нерухомістю

Згідно з пп. 134.1.1 п. 134.1 ст. 134 Кодексу об'єктом оподаткування податком на прибуток є прибуток із джерелом походження з України та за її межами, який визначається шляхом коригування (збільшення або зменшення) фінансового результату до оподаткування (прибутку або збитку), визначеного у фінансов...

02.08.2019 196 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи вплине сума «перехідної» дооцінки на результати податкового обліку

Платник податку на прибуток уніс зміни до своєї облікової політики. А саме: змінив модель оцінки інвестиційної нерухомості (далі – ІН) на дату балансу. Раніше він оцінював свою ІН за первісною вартістю за вирахуванням зносу (з урахуванням втрат/вигід від зменшення/відновлення корисності), а за...

14.06.2019 76 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Продаж інвестиційної нерухомості: чи коригується фінрезультат

У разі здійснення операцій з продажу інвестиційної нерухомості, яка обліковується у фінансовому обліку за справедливою вартістю (амортизація та зменшення корисності не визнаються), коригування фінрезультату до оподаткування за нормами пунктів 138.1 та 138.2 ст. 138 Кодексу не здійснюється. Результат...

11.06.2019 513 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Облік операційної оренди: обидві сторони – юрособи

Бухоблік за П(С)БО та МСФЗ Операційна оренда Приймання-передача об'єкта оренди Приймання-передача об'єкта в орендодавця Бухгалтерський облік. Передача об’єкта в операційну оренду оформляється актом приймання-передачі. Такий акт може бути складений у довільній формі, але при цьому мати всі о...

26.04.2019 911 0 1

МСФЗ

Облік інвестиційної нерухомості згідно з МСФЗ

Як розробити облікову політику підприємства за П(С)БО та МСФЗ Бухоблік за П(С)БО та МСФЗ У консультації розповімо, яку облікову політику для інвестиційної нерухомості (далі – ІН) пропонує однойменний МСБО 40 – профільний стандарт, що регламентує обліковий підхід суб'єктів господарювання...

11.01.2019 947 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Переоцінка інвестиційної нерухомості: чи здійснюється коригування фінрезультату

Визнання та оцінка інвестиційної нерухомості Інвестиційна нерухомість Інвестиційна нерухомість у фінансовій звітності Яку модель оцінки інвестиційної нерухомості вибрати, щоб отримати податкову вигоду? Як вести податковий облік інвестиційної нерухомості? У разі здійснення операцій з переоцінки інвес...

06.11.2018 389 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Переоцінка інвестиційної нерухомості: чи коригується фінрезультат

26.09.2018 1039 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Якщо інвестиційна нерухомість не використовується у госпдіяльності: чи нараховується амортизація

Фінансовий результат до оподаткування збільшується на суму нарахованої амортизації та втрат від зменшення корисності інвестиційної нерухомості, яка обліковується у фінансовому обліку за первісною вартістю з урахуванням накопиченої амортизації (далі — за первісною вартістю) відповідно до націон...

26.09.2018 438 0 0

Господарські операції

Яку модель оцінки інвестиційної нерухомості вибрати, щоб отримати податкову вигоду?

У чому полягає проблема: сьогодні в Україні багато підприємств отримують основний дохід від здачі в оренду нерухомості. І в цьому випадку така нерухомість у бухгалтерському обліку повинна відображатися за особливими правилами, передбаченими П(С)БО 32 «Інвестиційна нерухомість». А від тог...

10.08.2018 981 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Інвестиційна нерухомість

Інвестиційна нерухомість – один із новітніх та невивчених видів необоротних активів у державному секторі. Для її обліку в системі стандартизації фінансового звітування затверджено окремий стандарт, що містить особливі правила, визнає методологічні засади обліку та відповідні вимоги до розкриття інфо...

02.03.2018 918 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Зміна характеру використання нерухомості: які наслідки

Інвестиційна нерухомість Переведення об’єктів до інвестиційної нерухомості або навпаки Розглянемо, коли слід здійснювати переведення нерухомості до інвестиційної нерухомості або навпаки. Переведення нерухомості в категорію інвестиційної нерухомості або виключення з даної категорії проводиться тіль...

02.03.2018 341 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Визнання та оцінка інвестиційної нерухомості

Інвестиційна нерухомість Відповідно до НП(С)БОДС 129 інвестиційна нерухомість оцінюється або за її первісною вартістю, або за справедливою вартістю. Первісна вартість придбаної інвестиційної нерухомості включає в себе ціну її придбання та видатки, безпосередньо віднесені до придбання. До видатків, ...

02.03.2018 459 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Інвестиційна нерухомість у фінансовій звітності

Інвестиційна нерухомість Нагадаємо, що фінансова звітність повинна містити інформацію про всі проведені господарські операції, які відображені в бухобліку. Порядок та строки подання фінансової звітності визначаються відповідно до Порядку подання фінансової звітності, затвердженого постановою КМУ в...

01.03.2018 741 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Облік інвестиційної нерухомості

Інвестиційна нерухомість Класифікація орендних операцій На сьогодні НП(С)БОДС класифікують оренду нерухомості залежно від економічного змісту угоди, а не від форми укладеного контракту. Наприклад, у разі операційної оренди здійснюється передача прав користування активом від однієї юридичної установ...

01.03.2018 908 0 1

Облік, податки та звiтнiсть

Як вести податковий облік інвестиційної нерухомості?

Підприємство – квартальний платник податку на прибуток – із 1 липня 2017 року здає в оренду будівлю свого офісу. Із цієї дати будівля переведена до складу інвестиційної нерухомості (далі – ІН) та обліковується на субрахунку 100. Як вести податковий облік такої нерухомості? Уточнимо, що до ІН віднося...

24.10.2017 458 0 1

МСФЗ

Будівництво інвестиційної нерухомості: оцінка та облік згідно з МСФЗ

Із цієї статті ви дізнаєтеся: коли при будівництві об'єкт може визнаватися інвестиційною нерухомістю (далі – ІН); які рекомендації МСФЗ щодо первісного і подальшого визнання побудованої ІН. Що можна зробити на практиці: при будівництві об'єктів, які ви плануєте використовувати як ІН, витрати н...

25.05.2017 602 0 2