Передання емфітевзису до статутного капіталу: процедура та наслідки

Формування статутного капіталу (далі – СК) обов’язкове для господарських товариств, зокрема товариств з обмеженою відповідальністю та акціонерних товариств. Дуже часто СК передбачають приватні підприємства (далі – ПП), де учасниками є дві та більше особи. Останнім часом почастішали...

Ірина Висіцька

04.01.2022 308 0 2

Оподаткування

Законопроєкт № 5600: чого чекати сільгосптоваровиробникам

Баланс-Агро № 50 від 20 грудня 2021 року Законопроєкт від 02.02.2021 № 5600 – предмет численних дискусій в інтернет-просторі. Одні кажуть, що податки повинен сплачувати кожен, хто обробляє землю, і це справедливо, інші – що депутати прийняли проєкт, який посилює тиск на селян-одноосібни...

17.12.2021 207 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Законопроєкт № 5600: чого чекати сільгосптоваровиробникам

Законопроєкт від 02.02.2021 № 5600 – предмет численних дискусій в інтернет-просторі. Одні кажуть, що податки повинен сплачувати кожен, хто обробляє землю, і це справедливо, інші – що депутати прийняли проєкт, який посилює тиск на селян-одноосібників, які тепер мають сплачувати до бюджету...

14.12.2021 1114 0 3

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Емфітевзис та суперфіцій: особливості оформлення

Бібліотека Баланс № 21 «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» Найбільш популярними серед прав користування на землю є права емфітевзису та суперфіцію. Це спеціальні види користування чужою земельною ділянкою. У чому їх перевага перед орендою, якими є їхні особливості та вимог...

04.11.2021 78 0 0

Господарські операції

Емфітевзис та суперфіцій: особливості оформлення

Найбільш популярними серед прав користування на землю є права емфітевзису та суперфіцію. Це спеціальні види користування чужою земельною ділянкою. У чому їх перевага перед орендою, якими є їхні особливості та вимоги до укладення таких договорів, розповімо у цій консультації. Операції із землею: вирі...

02.11.2021 290 0 0

Новини законодавства

Із 28 жовтня разом з об’єктом нерухомості право власності переходить на землю, на якій він розміщений

Із 28 жовтня набувають чинності зміни до законодавства, якими визначається єдина правова доля земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості. Зокрема, у разі набуття права власності: на об’єкт нерухомого майна (на підставі правочину або в порядку спадкування) – житл...

28.10.2021 414 0 0

Новини

Разом з об’єктом нерухомості право власності переходить на землю, на якій він розміщений

Баланс № 41 від 11 жовтня 2021 року «Зарплатні помилки: як виправити в обліку та звітності» Із 28 жовтня набувають чинності зміни до законодавства, якими визначається єдина правова доля земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості. Зокрема, у разі набуття права вла...

13.10.2021 90 0 0

Новини законодавства

Разом з об’єктом нерухомості право власності переходить на землю, на якій він розміщений

12.10.2021 649 0 1

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 27 від 12 липня 2021 року

Зміст номеру Новини Читати Верховна рада повернула ставку ПДВ у розмірі 20 % на деякі види сільгосппродукції Актуальне інтерв’ю Читати Фізособи, які передають землю за договором емфітевзису, не мають пільги із земельного податку... Але є вихід .....с. 2 Тема номера Читати Збирання врожа...

09.07.2021 183 0 0

Земельні відносини

Коли договір емфітевзису підлягає припиненню

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Договір Фермерське господарство має намір укласти договір емфітевзису на 30 років. Які передбачено підстави для припинення договору? Чи може власник в односторонньому порядку розірвати договір раніше цього строку та які підстави для дострокового припинення ...

18.06.2021 213 0 0

Земельні відносини

Чи має емфітевт переважне право на купівлю сільгоспземлі

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Запитання – відповіді Сільгосппідприємство користується земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису. У зв’язку з відкриттям ринку землі ми хочемо дізнатися, чи має емфітевт переважне право на купівлю сільгоспземлі з 01.07.21 р.? На жал...

18.06.2021 199 0 0

Земельні відносини

Чи включаються сільгоспугіддя, які використовуються за договором емфітевзису, у декларацію з єдиного податку?

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Договір Сільгосппідприємство уклало договір емфітевзису на сільськогосподарські угіддя. Чи треба включати такі земельні ділянки в декларацію з єдиного податку (далі – ЄП) платника четвертої групи? Так, треба. Пояснимо докладніше. Відповідно до п. ...

18.06.2021 96 0 0

Земельні відносини

Обираємо спосіб розпорядження правом емфітевзису

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Суть питання: право емфітевзису має більше переваг, ніж оренда. Зокрема, емфітевт, окрім права користуватися чужою сільгоспділянкою, отримує ще й право володіння нею у повному обсязі. У консультації розповімо про наявні способи розпорядження правом емфітевзи...

18.06.2021 175 0 0

Земельні відносини

Чи може емфітевт передати земельну ділянку в оренду

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Запитання – відповіді Голова фермерського господарства вирішив передати земельну ділянку, якою він користується за договором емфітевзису, в оренду близькому родичу. Чи може він це зробити? Так, тепер може. До 27.05.21 р. похідного права від емфітевз...

18.06.2021 85 0 0

Земельні відносини

Як цьогоріч укласти договір емфітевзису

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Суть питання: емфітевзис – це право користування чужою земельною ділянкою для сільгосппотреб, яке виникає на підставі договору між власником земельної ділянки та зацікавленою особою. Емфітевзису завжди приділяли недостатньо уваги: ст. 93, 1021 Земельно...

18.06.2021 113 0 0

Земельні відносини

Емфітевзис чи оренда: який договір вигідніше укласти?

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року Чим допоможе ця стаття: вивчивши плюси та мінуси договорів емфітевзису та оренди, аграрії, які мають намір узяти в користування земельну ділянку, зможуть вибрати підходящий для них варіант. Докладніше про укладання договору емфітевзису в 2021 році див. &laq...

18.06.2021 278 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 24 від 22 червня 2021 року

Зміст номеру Важлива новина Читати Бенефіціари юрособи: затверджено структуру власності! .....с. 2 Тема номера Читати Емфітевзис чи оренда: який договір вигідніше укласти? .....с. 3 Читати Як цьогоріч укласти договір емфітевзису .....с. 5 Читати Чи може емфітевт передати земельну ділянку в ор...

18.06.2021 163 0 0

Земля та земельні правовідносини

Коли договір емфітевзису підлягає припиненню

Фермерське господарство має намір укласти договір емфітевзису на 30 років. Які передбачено підстави для припинення договору? Чи може власник в односторонньому порядку розірвати договір раніше цього строку та які підстави для дострокового припинення договору? Емфітевзис: особливості та переваги перед...

16.06.2021 476 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи має емфітевт переважне право на купівлю сільгоспземлі

Сільгосппідприємство користується земельною ділянкою на підставі договору емфітевзису. У зв’язку з відкриттям ринку землі ми хочемо дізнатися, чи має емфітевт переважне право на купівлю сільгоспземлі з 01.07.21 р.? У договорі не прописане переважне право емфітевта або він не бажає скористати...

16.06.2021 278 0 1

Земля та земельні правовідносини

Обираємо спосіб розпорядження правом емфітевзису

Суть питання: право емфітевзису має більше переваг, ніж оренда. Зокрема, емфітевт, окрім права користуватися чужою сільгоспділянкою, отримує ще й право володіння нею у повному обсязі. У консультації розповімо про наявні способи розпорядження правом емфітевзису. Емфітевзис: особливості та переваги пе...

16.06.2021 196 0 0