Передача эмфитевзиса в уставный капитал: процедура и последствия

Формирование уставного капитала (далее – УК) обязательно для хозяйственных обществ, в частности обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ. Очень часто УК предусматривают частные предприятия, где участниками являются два и более лица. В последнее время участились случаи форм...

Ирина Высицкая

04.01.2022 298 0 2

Налогообложение

Законопроект № 5600: чего ожидать сельхозтоваропроизводителям

Баланс-Агро № 50 от 20 декабря 2021 года Законопроект от 02.02.2021 № 5600 – предмет многочисленных дискуссий в интернет-пространстве. Одни говорят, что налоги должен платить каждый, кто обрабатывает землю, и это справедливо, другие – что депутаты приняли проект, который усиливает давле...

17.12.2021 206 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Законопроект № 5600: чего ожидать сельхозтоваропроизводителям

Законопроект от 02.02.2021 № 5600 – предмет многочисленных дискуссий в интернет-пространстве. Одни говорят, что налоги должен платить каждый, кто обрабатывает землю, и это справедливо, другие – что депутаты приняли проект, который усиливает давление на крестьян-единоличников, которые теп...

14.12.2021 1114 0 3

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Эмфитевзис и суперфиций: особенности оформления

Библиотека Баланс № 21 «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» Наиболее популярными среди прав пользования на землю есть права эмфитевзиса и суперфиция. Это специальные виды пользования чужим земельным участком. В чем их преимущество перед арендой, каковы их особенности и требова...

04.11.2021 77 0 0

Хозяйственные операции

Эмфитевзис и суперфиций: особенности оформления

Наиболее популярными среди прав пользования на землю есть права эмфитевзиса и суперфиция. Это специальные виды пользования чужим земельным участком. В чем их преимущество перед арендой, каковы их особенности и требования к заключению таких договоров, расскажем в этой консультации. Операции с землей:...

02.11.2021 282 0 0

Новости законодательства

С 28 октября вместе с объектом недвижимости право собственности переходит на землю, на которой он размещен

С 28 октября вступают в силу изменения к законодательству, которыми определяется единая правовая судьба земельного участка и размещенного на ней объекта недвижимости. В частности, в случае приобретения права собственности: на объект недвижимого имущества (на основании сделки или в порядке наследо...

28.10.2021 413 0 0

Новости

Вместе с объектом недвижимости право собственности переходит на землю, на которой он размещен

Баланс № 41 от 18 октября 2021 года «Зарплатные ошибки: как исправить в учете и отчетности» С 28 октября вступают в силу изменения к законодательству, которыми определяется единая правовая судьба земельного участка и размещенного на ней объекта недвижимости. В частности, в случае приоб...

13.10.2021 90 0 0

Новости законодательства

Вместе с объектом недвижимости право собственности переходит на землю, на которой он размещен

12.10.2021 649 0 1

Выпуски online издания «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 27 от 12 июля 2021 года

Содержание номера Новости Читать Верховная рада вернула ставку НДС в размере 20 % на некоторые виды сельхозпродукции Актуальное интервью Читать Физлица, которые передают землю по договору эмфитевзиса, не имеют льготы по земельному налогу... Но есть выход .....с. 2 Тема номера Читать Уборка ур...

09.07.2021 183 0 0

Земельные отношения

Когда договор эмфитевзиса подлежит прекращению

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Договор Фермерское хозяйство намерено заключить договор эмфитевзиса на 30 лет. Какие предусмотрены основания для прекращения договора? Может ли собственник в одностороннем порядке расторгнуть договор раньше этого срока и каковы основания для досрочного прекращ...

18.06.2021 209 0 0

Земельные отношения

Имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Вопросы – ответы Сельхозпредприятие пользуется земельным участком на основании договора эмфитевзиса. В связи с открытием рынка земли мы хотим узнать, имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли с 01.07.21 г.? К сожалению, преимущест...

18.06.2021 199 0 0

Земельные отношения

Включаются ли сельхозугодья, которые используются по договору эмфитевзиса, в декларацию по единому налогу?

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Договор Сельхозпредприятие заключило договор эмфитевзиса на сельскохозяйственные угодья. Надо ли включать такие земельные участки в декларацию по единому налогу (далее – ЕН) плательщика четвертой группы? Да, надо. Объясним подробнее. Согласно п. 2921...

18.06.2021 96 0 0

Земельные отношения

Выбираем способ распоряжения правом эмфитевзиса

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Суть вопроса: право эмфитевзиса имеет больше преимуществ, чем аренда. В частности, эмфитевт, кроме права пользоваться чужим сельхозучастком, получает еще и право владения им в полном объеме. В консультации расскажем об имеющихся способах распоряжения правом эмф...

18.06.2021 175 0 0

Земельные отношения

Может ли эмфитевт передать земельный участок в аренду

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Вопросы – ответы Председатель фермерского хозяйства решил передать земельный участок, которым он пользуется по договору эмфитевзиса, в аренду близкому родственнику. Может ли он это сделать? Да, теперь может. До 27.05.21 г. производного права от эмфитевз...

18.06.2021 84 0 0

Земельные отношения

Как в этом году заключить договор эмфитевзиса

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Суть вопроса: эмфитевзис – это право пользования чужим земельным участком для сельхознужд, которое возникает на основании договора между собственником земельного участка и заинтересованным лицом. Эмфитевзису всегда уделяли недостаточно внимания: ст. 93, 1...

18.06.2021 112 0 0

Земельные отношения

Эмфитевзис или аренда: какой договор выгоднее заключить?

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Чем поможет эта статья: изучив плюсы и минусы договоров эмфитевзиса и аренды, аграрии, которые намерены взять в пользование земельный участок, смогут выбрать подходящий для них вариант. Подробнее о заключении договора эмфитевзиса в 2021 году см. «Как в э...

18.06.2021 278 0 0

Выпуски online издания «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года

Содержание номера Важная новость Читать Бенефициары юрлица: утверждена структура собственности! .....с. 2 Тема номера Читать Эмфитевзис или аренда: какой договор выгоднее заключить? .....с. 3 Читать Как в этом году заключить договор эмфитевзиса .....с. 5 Читать Может ли эмфитевт передать земе...

18.06.2021 161 0 0

Земля и земельные правоотношения

Когда договор эмфитевзиса подлежит прекращению

Фермерское хозяйство намерено заключить договор эмфитевзиса на 30 лет. Какие предусмотрены основания для прекращения договора? Может ли собственник в одностороннем порядке расторгнуть договор раньше этого срока и каковы основания для досрочного прекращения договора? Эмфитевзис: особенности и преимущ...

16.06.2021 471 0 0

Земля и земельные правоотношения

Имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли

Сельхозпредприятие пользуется земельным участком на основании договора эмфитевзиса. В связи с открытием рынка земли мы хотим узнать, имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли с 01.07.21 г.? В договоре не прописано преимущественное право эмфитевта или он не желает воспользоват...

16.06.2021 278 0 1

Земля и земельные правоотношения

Выбираем способ распоряжения правом эмфитевзиса

Суть вопроса: право эмфитевзиса имеет больше преимуществ, чем аренда. В частности, эмфитевт, кроме права пользоваться чужим сельхозучастком, получает еще и право владения им в полном объеме. В консультации расскажем об имеющихся способах распоряжения правом эмфитевзиса. Эмфитевзис: особенности и пре...

16.06.2021 195 0 0