Продаж майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості: документальне оформлення

Ситуація. Юрособа (платник податку на прибуток та ПДВ) будує житлово-офісний комплекс підрядним способом. Планується, що у процесі будівництва продаватимуться майнові права на квартири та офісні приміщення фізичним та юридичним особам. Знаємо, що у сфері житлового будівництва у 2022 році набули чинн...

Олена Кантерман

29.03.2023 2030 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Рієлтери повинні надсилати до податкової інформацію про укладені за їх посередництвом договори про оренду нерухомості

В Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області нагадують, що суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), та уклали у звітному періоді цивільно-правові договори про оренду нерухомості, за якими одні...

26.01.2023 42 0 0

Бухгалтерський облік

Чи нараховувати амортизацію на мобілізоване майно?

Баланс-Бюджет № 46 від 22 листопада 2022 року Практична ситуація Для забезпечення потреб ЗСУ автомобілі передавали не лише підприємства, а й бюджетні установи. Після оголошення демобілізації транспортні засоби (далі – ТЗ) повернуть установам, і вони й надалі використовуватимуться в їх господ...

21.11.2022 86 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Чи нараховувати амортизацію на мобілізоване майно?

Для забезпечення потреб ЗСУ автомобілі передавали не лише підприємства, а й бюджетні установи. Після оголошення демобілізації транспортні засоби (далі – ТЗ) повернуть установам, і вони й надалі використовуватимуться в їх господарській діяльності. Чи нараховувати амортизацію на ці ТЗ на час моб...

21.11.2022 186 0 0

Оренда нерухомості: юридичні, облікові та воєнні особливості

Спецпроєкт «Оренда нерухомості: юридичні, облікові та воєнні особливості»

Суб’єкти господарювання, які не мають у власності земельних ділянок, будівель, окремих приміщень або іншої нерухомості, можуть використовувати її у своїй господарській діяльності, узявши її в оренду на певний строк і за плату. Таким чином об’єкти нерухомості можуть приносити дохід як сво...

10.11.2022 1750 0 4

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Зміни до оподаткування на ринку нерухомості

Козельщинська ДПІ Головного управління ДПС у Полтавській області повідомляє, що набрав чинності Закон України від 20 вересня 2022 року № 2600-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому&...

27.10.2022 35 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нові зміни до оподаткування на ринку нерухомості

27.10.2022 224 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Інвестиційна нерухомість: як відобразити в обліку

Бібліотека Баланс № 19 «Оренда нерухомості: облікові особливості та воєнні питання» Якщо підприємство-орендодавець передає в операційну оренду земельну ділянку, будівлю або споруду, такий об’єкт має відображатися в його обліку як інвестиційна нерухомість (далі – ІН). Адже ІН...

18.10.2022 84 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Операційна оренда нерухомості: облік та оподаткування

Бібліотека Баланс № 19 «Оренда нерухомості: облікові особливості та воєнні питання» Оренда (лізинг) – це угода, за якою орендар за плату набуває права користування необоротним активом протягом строку, погодженого з орендодавцем (п. 4 НП(С)БО 14). У консультації розповімо, як оренд...

18.10.2022 112 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи оподаткують як нерухомість виробничу будівлю, що використовується під офіс

Головне управління ДПС в Одеській області повідомляє, що відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі ...

17.10.2022 38 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Оренда нерухомості у фізособи: що потрібно знати орендарю

Бібліотека Баланс № 19 «Оренда нерухомості: облікові особливості та воєнні питання» Орендодавець-фізособа не є суб’єктом господарювання (далі – СШ) та отримує дохід у вигляді орендної плати. Розглянемо, що в цьому разі є об’єктом обкладення ПДФО і військовим збором (да...

12.10.2022 1469 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Придбали будівлю, але ще не знаєте, як будете її використовувати: чи можна включити ПДВ до податкового кредиту?

Сільгосппідприємство придбало будівлю. Поки невідомо, як вона буде використовуватися – для продажу чи у власній господарській діяльності. Чи можна відразу віднести вхідний ПДВ до складу податкового кредиту? Практична ситуація Сільгосппідприємство придбало будівлю. Поки невідомо, як вона буде ...

30.09.2022 146 0 0

Оподаткування

Баланс-Агро № 40 від 4 жовтня 2022 року Практична ситуація Сільгосппідприємство придбало будівлю. Поки невідомо, як вона буде використовуватися – для продажу чи у власній господарській діяльності. Чи можна відразу віднести вхідний ПДВ до складу податкового кредиту? Так, можна, але за наявно...

30.09.2022 66 0 0

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Чи є об’єктами оподаткування податком на нерухомість передані в оренду будівлі загальноосвітніх навчальних закладів?

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області повідомляє, що об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. Норми встановлені п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Податкового кодексу...

13.09.2022 19 0 0

Бюджет. Новини законодавства

Нові реєстри адрес та будівель зменшать кількість довідок у держпослугах з нерухомістю, - Мінцифри

Часто українці не можуть отримати держпослуги у сфері нерухомості через низку проблем. Наприклад, адреса одного і того ж будинку в різних реєстрах не збігається. Або ж адресних даних про будівлю не вистачає. Чи взагалі відсутні будь-які дані про адреси у селах та селищах. Міністерство цифрово...

25.08.2022 44 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

За знищену чи пошкоджену нерухомість податок не справлятиметься: законопроект

У ВРУ зареєстровано проєкт Закону №7632 "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо звільнення від cплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за знищене чи пошкоджене нерухоме майно". Законопроєктом пропонується, що починаючи з місяця, в якому об’єк...

19.08.2022 110 0 0

Бюджет. Новини законодавства

Списання кредитів на знищене під час війни майно: новий законопроект № 7441-1

Верховною Радою зареєстровано законопроект № 7441-1 щодо підтримки позичальників, майно яких було знищено або зазнало пошкоджень внаслідок збройної агресії рф. За повідомленням одного з його ініціаторів, Данила Гетманцева, законопроектом запропонований конкретний механізм полегшення становища позич...

19.07.2022 38 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

До уваги юридичних осіб – платників податку на нерухомість!

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області повідомляє, що база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкт...

13.07.2022 198 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи є об’єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, об’єкти незавершеного будівництва?

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області нагадує, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Норми передбачені п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податк...

07.07.2022 34 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Яким чином визначається тип об’єкта нерухомості з метою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області нагадує, що об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. Норми встановлені п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Податкового кодексу (д...

05.07.2022 263 0 0