Будівля промисловості використовується як офіс: що з оподаткуванням?

Платниками податку на нерухоме майно (далі – податок на нерухомість), відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Норми визначені п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу (далі –...

Редакція

08.04.2020 184 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здавання нерухомості в оренду фізичною особою - нерезидентом

Нерухомість, яка належить фізичній особі - нерезиденту, надається ним в оренду виключно через фізичну особу - підприємця або юридичну особу - резидента (уповноважених осіб), які виконують представницькі функції такого нерезидента на підставі письмового договору та виступають його податковим аг...

01.04.2020 281 0 0

Господарські операції

Коли потрібна професійна оцінка для продажу нерухомості

Запитання – відповідь Наше підприємство збирається продавати будівлю іншому підприємству. Виникло запитання: чи потрібна при купівлі-продажу нерухомості професійна оцінка майна? При купівлі-продажу нерухомості професійна (незалежна) оцінка майна потрібна для того, щоб визначити його ринкову...

20.03.2020 3111 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Яку нерухомість відносять до об’єктів житлової нерухомості

Відповідно до п. п. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) об’єкти житлової нерухомості – будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки. Згідно із п. п. 14.1.129.1 п. п. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 ПКУ будівлі, від...

04.03.2020 157 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

ПДВ при продажу житла

Читайте за темою:Оподаткування ПДВ операцій з постачання житлаПідприємство-забудовник здійснює будівництво об'єктів житлового фонду із залученням підрядника (будівельної організації). Надалі побудований об'єкт продаватиметься. Як у такій ситуації підприємству-забудовникові вести облік ПДВ,...

26.02.2020 693 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування продажу нерухомого майна

Під час проведення операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документа про сплату податку до бюджету стороною (сторонами) договору та щокварталу подає до контролюючого...

24.02.2020 1870 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендар нерухомості не може сплачувати податок замість власника

Сплачувати до Державної казначейської служби грошове зобов'язання з податку на нерухоме майно повинен безпосередньо власник такого нерухомого майна, а не орендар. Адже орендар нерухомого майна не відповідає ознакам платника податку на нерухоме майно, визначеним пп. 266.1.1 ПКУ. ГУ ДПС У ЧЕРНІВЕЦЬКІЙ...

17.02.2020 365 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Орендуємо майно за новими правилами

Із 1 лютого 2020 року набуває чинності Закон від 03.10.19 р. № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 157), який змінив правила оренди державного та комунального майна. Розглянемо, хто тепер може брати в оренду державне та комунальне майно та як оформи...

05.02.2020 1082 0 3

Ділові новини

Фонд держмайна запустив безкоштовний сервіс для оцінки нерухомості

Фонд державного майна України задля ліквідації корупційної схеми в сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості у надзвичайно короткий термін спільно з експертами розробив і впровадив безкоштовний Сервіс внесення інформації до Єдиної бази звітів про оцінку (Сервіс). Наразі ...

05.02.2020 2510 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Податок на нерухомість для сільгосппідприємств: запитували – відповідаємо

Річна податкова звітність на 2020 рік Надамо відповіді на запитання про застосування пільг із податку на нерухомість сільськогосподарськими товаровиробниками. Запитання – відповіді Які саме об’єкти нерухомості не є об’єктом оподаткування у сільгосптоваровироб-ників? Перелік об&r...

04.02.2020 705 0 1

Облік, податки та звiтнiсть

Податок на нерухомість у юросіб: декларація-2020

Акценти цієї статті: хто з юросіб зобов'язаний сплачувати податок на нерухомість і подавати декларацію із цього податку; як відзвітувати, якщо об'єкти нерухомості розташовані в різних адміністративно-територіальних одиницях. Платники та об'єкти оподаткування Сплата податку на нерухом...

30.01.2020 4471 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Повернення ПДФО, помилково сплаченого при продажу нерухомості

ПДФО фізособи під час продажу нерухомого майна платять не завжди. Однак якщо фізособа звільнена від сплати зазначеного податку, але помилково сплатила до бюджету ПДФО, то кошти можна повернути. У випадку продажу нерухомого майна фізособи можуть скористатися пільговим правилом в оподаткуванні отрима...

10.12.2019 64 0 0

Перевірки

Податкова застава: підстави для виникнення і припинення

Акценти цієї статті: на яке майно поширюється податкова застава; як платник податків дізнається про те, що його майно потрапило в податкову заставу; хто і як здійснює опис майна, на яке поширюється право податкової застави; які передбачені підстави для припинення податкової застави. Податкова...

05.12.2019 2105 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Внутрівідомче передання основних засобів: оформлюємо первинні документи

У цій статті ми розповімо, яким документом потрібно оформлювати внутрівідомче передавання-приймання основних засобів державної (комунальної) власності, та покажемо на прикладі, як правильно його скласти. Запитання – відповіді Якими нормативними актами слід керуватися? Будь-яке передання...

04.12.2019 1646 0 1

Школа бухгалтера: просто про облік

Інвестиційна нерухомість за П(С)БО: бухгалтерський облік та оподаткування

Бухоблік за П(С)БО та МСФЗ Інвестиційна нерухомість (далі – ІН) – це особливий тип необоротних активів підприємства. ІН не належить до основних засобів (далі – ОЗ), і дія П(С)БО 7 «Основні засоби» на неї не поширюється (див. пп. 3.4 цього стандарту). Особливості обліку ...

28.11.2019 1411 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Що є об’єктом нежитлової нерухомості?

Податковим кодексом України визначено об'єкти нежитлової нерухомості - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду (п.п.14.1.129 прим.1 п.14.1 ст.14 ПКУ). У нежитловій нерухомості виділяють: а) будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, р...

22.11.2019 1445 3 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Що є об’єктом житлової нерухомості?

Згідно з нормами Податкового Кодексу, об’єктами житлової нерухомості є будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки. Згідно із п.п. 14.1.129.1 п.п. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 ПКУ будівлі, віднесені до житлового фонду поділяються на такі типи: а) жит...

15.11.2019 1208 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Продали нерухомість: що з оподаткуванням?

Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та бу...

07.11.2019 123 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Обмін дешевого житла на більш дороге з компенсацією: як сплачувати податки

Чи оподатковувати ПДФО дохід у вигляді вартості об'єкту нерухомості та грошову компенсацію при обміні нерівноцінних об'єктів нерухомості між фізособами-резидентами? Дохід, отриманий від продажу (обміну) нерухомого майна не частіше одного разу протягом звітного податкового року не оподатковують. Але...

04.11.2019 88 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Яку площу нерухомості має право здавати в оренду «єдинник» другої групи юрособі

Фізична особа - підприємець - платник єдиного податку на другій групі може здавати в оренду юридичній особі - платнику єдиного податку частину нежитлового приміщення, площа якого не перевищує 300 м2. ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.10.2019 р. № 773/04...

30.10.2019 406 0 0