Із 1 лютого 2020 року набуває чинності Закон від 03.10.19 р. № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон № 157), який змінив правила оренди державного та комунального майна. Розглянемо, хто тепер може брати в оренду державне та комунальне майно та як оформи...

A Анна Ляшенко

05.02.2020 1081 0 3

Ділові новини

Фонд держмайна запустив безкоштовний сервіс для оцінки нерухомості

Фонд державного майна України задля ліквідації корупційної схеми в сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості у надзвичайно короткий термін спільно з експертами розробив і впровадив безкоштовний Сервіс внесення інформації до Єдиної бази звітів про оцінку (Сервіс). Наразі ...

05.02.2020 2508 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Податок на нерухомість для сільгосппідприємств: запитували – відповідаємо

Річна податкова звітність на 2020 рік Надамо відповіді на запитання про застосування пільг із податку на нерухомість сільськогосподарськими товаровиробниками. Запитання – відповіді Які саме об’єкти нерухомості не є об’єктом оподаткування у сільгосптоваровироб-ників? Перелік об&r...

04.02.2020 705 0 1

Облік, податки та звiтнiсть

Податок на нерухомість у юросіб: декларація-2020

Акценти цієї статті: хто з юросіб зобов'язаний сплачувати податок на нерухомість і подавати декларацію із цього податку; як відзвітувати, якщо об'єкти нерухомості розташовані в різних адміністративно-територіальних одиницях. Платники та об'єкти оподаткування Сплата податку на нерухом...

30.01.2020 4465 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Повернення ПДФО, помилково сплаченого при продажу нерухомості

ПДФО фізособи під час продажу нерухомого майна платять не завжди. Однак якщо фізособа звільнена від сплати зазначеного податку, але помилково сплатила до бюджету ПДФО, то кошти можна повернути. У випадку продажу нерухомого майна фізособи можуть скористатися пільговим правилом в оподаткуванні отрима...

10.12.2019 63 0 0

Перевірки

Податкова застава: підстави для виникнення і припинення

Акценти цієї статті: на яке майно поширюється податкова застава; як платник податків дізнається про те, що його майно потрапило в податкову заставу; хто і як здійснює опис майна, на яке поширюється право податкової застави; які передбачені підстави для припинення податкової застави. Податкова...

05.12.2019 2092 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Внутрівідомче передання основних засобів: оформлюємо первинні документи

У цій статті ми розповімо, яким документом потрібно оформлювати внутрівідомче передавання-приймання основних засобів державної (комунальної) власності, та покажемо на прикладі, як правильно його скласти. Запитання – відповіді Якими нормативними актами слід керуватися? Будь-яке передання...

04.12.2019 1620 0 1

Школа бухгалтера: просто про облік

Інвестиційна нерухомість за П(С)БО: бухгалтерський облік та оподаткування

Бухоблік за П(С)БО та МСФЗ Інвестиційна нерухомість (далі – ІН) – це особливий тип необоротних активів підприємства. ІН не належить до основних засобів (далі – ОЗ), і дія П(С)БО 7 «Основні засоби» на неї не поширюється (див. пп. 3.4 цього стандарту). Особливості обліку ...

28.11.2019 1355 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Що є об’єктом нежитлової нерухомості?

Податковим кодексом України визначено об'єкти нежитлової нерухомості - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду (п.п.14.1.129 прим.1 п.14.1 ст.14 ПКУ). У нежитловій нерухомості виділяють: а) будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, р...

22.11.2019 1441 3 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Що є об’єктом житлової нерухомості?

Згідно з нормами Податкового Кодексу, об’єктами житлової нерухомості є будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки. Згідно із п.п. 14.1.129.1 п.п. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 ПКУ будівлі, віднесені до житлового фонду поділяються на такі типи: а) жит...

15.11.2019 1167 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Продали нерухомість: що з оподаткуванням?

Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та бу...

07.11.2019 120 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Обмін дешевого житла на більш дороге з компенсацією: як сплачувати податки

Чи оподатковувати ПДФО дохід у вигляді вартості об'єкту нерухомості та грошову компенсацію при обміні нерівноцінних об'єктів нерухомості між фізособами-резидентами? Дохід, отриманий від продажу (обміну) нерухомого майна не частіше одного разу протягом звітного податкового року не оподатковують. Але...

04.11.2019 83 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Яку площу нерухомості має право здавати в оренду «єдинник» другої групи юрособі

Фізична особа - підприємець - платник єдиного податку на другій групі може здавати в оренду юридичній особі - платнику єдиного податку частину нежитлового приміщення, площа якого не перевищує 300 м2. ГУ ДФС У ДНIПРОПЕТРОВСЬКIЙ ОБЛАСТI ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.10.2019 р. № 773/04...

30.10.2019 405 0 0

Новини законодавства

У будівництві запроваджено параметричний метод: прийнято Закон

Рада удосконалила нормування у будівництві для створення умов з введення інноваційних і прогресивних технологій у зазначеній сфері. Відповідний Закон (проект № 1052) «Про внесення змін до Закону України «Про будівельні норми» щодо удосконалення нормування у будівництві» було...

04.10.2019 520 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз’яснення держорганів на 13 вересня 2019 року

Бухгалтерський облік ФОП-єдинника, звіт про контрольовані операції, купівля/продаж нерухомості, торгівля тютюном, оренда земельної ділянки - фахівці Uteka зробили підбірку найбільш важливих роз'яснень в зручній табличній формі Реквізити Назва Сут...

13.09.2019 1694 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Купівля/продаж нерухомості органами місцевого самоврядування за бюджетні кошти: чи сплачується пенсійний збір?

У разі придбання нерухомого майна селищною радою за рахунок бюджетних коштів збір на обов’язкове державне пенсійне страхування не сплачується ПЕНСІЙНИЙ ФОНД УКРАЇНИ ЛИСТ від 17.07.2019 р. № 21829/03-13 Щодо сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купі...

11.09.2019 570 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

ПДВ при відступленні права вимоги майнових прав на нерухомість

Оскільки майнові права, придбані платником податку з ПДВ, почали використовувати в неоподатковуваних операціях (зокрема, в операції, яка не є об'єктом оподаткування ПДВ відповідно до пп. 196.1.5 ПКУ), то такий платник податку зобов'язаний нарахувати податкові зобов'язання з ПДВ відповідно до п. 198....

05.09.2019 1870 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Об’єкти нерухомості розташовані у різних населених пунктах: що з податком на нерухомість

Якщо фізична особа має у власності житлову нерухомість у різних населених пунктах, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, обчислюється контролюючим органом за місцем її податкової адреси (місцем реєстрації). Нагадаємо: платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної д...

30.08.2019 182 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Недвижимость нерезидента в обмен на корпоративные права – кто удерживает налог

Дохід на суму вартості переданого компанією-нерезидентом нерухомого майна, розташованого на території України, в обмін на корправа резидента (новоствореної компанії) обкладається незалежно від способу виплати такого доходу (в т. Ч. Шляхом збільшення статутного капіталу). Сам податок з доходів утриму...

29.08.2019 117 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Правила оподаткування при продажі нерухомості

Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового будинку, а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, залежно від її призначення та за умови переб...

27.08.2019 1514 0 0