ДПС може нарахувати податок на нерухомість за попередні роки

Відповідно до п. 266.7 ПКУ обчислення суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з об'єкта/об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному ро...

Редакція

12.06.2020 65 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплата податку на нерухомість юрособою при об’єднанні сільських, селищних, міських рад в ОТГ

Відповідно до п. п. 10.1.1 п. 10.1 ст. 10 та п. п. 265.1.3 п. 265.1 ст. 265 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у складі податку на майно належить до місцевих податків. Сільські, селищні, міські ради та ради об’єднаних тери...

10.06.2020 22 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Штрафи за неповідомлення про укладення договорів оренди нерухомості

Законом № 466 змінено штрафні санкції за порушення порядку подання інформації контролюючим органам про угоди щодо оренди об'єктів нерухомості. Такий порядок передбачений у спеціальній ст. 119-1 ПКУ. Нагадуємо, відповідно до пп. «б» пп. 170.1.5 ПКУ у разі вчинення нотаріальної дії щодо п...

10.06.2020 176 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Пільги, на які претендує цьогоріч власник нерухомості

Згідно із п. п. 266.3.1 п. 266.3 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток. Підпунктом 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПК...

27.05.2020 99 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Виплата орендної плати фізособі: що з ЄСВ?

Базою нарахування єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (далі – єдиний внесок) для підприємств, установ та організацій, які використовують працю фізичних осіб на умовах трудового договору (контракту) або на інших умовах, передбачених законодавством, чи за ц...

19.05.2020 106 0 0

Новини законодавства

Кабмін змінив правила переведення дачних будинків у житлові

Кабінет Міністрів України схвалив розроблену Мін’юстом постанову «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України у сфері державної реєстрації». Постановою передбачається інтеграція функціоналу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до Єдиного державного...

18.05.2020 241 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплата податку на нерухомість за квітень 2020

Платникам податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, які визначають податкові зобов’язання із такого податку на підставі податкових декларацій, слід здійснити сплату податкових зобов’язань з податку за квітень 2020 року (у складі II кварталу 2020 року) не пізніше 29.07.20...

07.05.2020 170 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Які податки платити, якщо продали нерухомість?

Податки не сплачуються, якщо протягом року продано один житловий будинок квартиру або її частину кімнати садовий (дачний) будинок (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці) земельну діл...

07.05.2020 703 0 0

Правова допомога

Продаж нерухомості: коли потрібна професійна оцінка?

Баланс-Агро № 21 від 4 травня 2020 року Наше підприємство збирається продавати будівлю іншому підприємству. Виникло запитання: чи потрібна при купівлі-продажу нерухомості професійна оцінка майна? При купівлі-продажу нерухомості професійна (незалежна) оцінка майна потрібна для того, щоб визначити ...

29.04.2020 85 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Заборона оренди нерухомості для платників єдиного податку 2 групи

Відповідно до п. п. 2 п. 291.4 ст. 291 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) до другої групи платників єдиного податку належать фізичні особи-підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво...

28.04.2020 137 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Про укладені ЦПД про оренду нерухомості рієлтери зобов’язані звітувати щокварталу

Суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери) зобов’язані надсилати до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про о...

24.04.2020 35 0 0

Фонди

Звіт про укладені договори купівлі-продажу нерухомого майна та сплату збору на обов’язкове державне пенсійне страхування

Нормативно-правове забезпечення: Постанова Кабміну від 03.11.98 р. № 1740 "Про затвердження Порядку сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій". Форма: ...

23.04.2020 199 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Податок на нерухомість у період карантину

02.04.2020 набрав чинності Закон України від 30 березня 2020 року № 540-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» (далі - Закон № 54...

21.04.2020 929 0 0

Карантин

Податок на нерухомість: і тут звільнення тільки на місяць!

Колишня редакція п. 525 підрозд. 10 розд. XX Податкового кодексу (далі - ПК) (зміну вніс Закон від 17.03.20 р. № 532-IX, далі - Закон № 533) звільняла від сплати податку на нерухомість на період з 1 березня по 30 квітня 2020 року. Нова редакція цього пункту (зміну вніс Закон від 30.03.20 р. № 540-IX...

14.04.2020 1066 0 0

Оподаткування

Податок на нерухомість: і тут звільнення тільки на місяць!

Баланс № 16 від 21 квітня 2020 року ««Карантинні» нововведення з урахуванням роз'яснень» Колишня редакція п. 525 підрозд. 10 розд. XX Податкового кодексу (далі - ПК) (зміну вніс Закон від 17.03.20 р. № 532-IX, далі - Закон № 533) звільняла від сплати податку на нерухомість ...

14.04.2020 103 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Уточнення розміру сплаченого податку на нерухомість

У разі колишній власник, залежно від спливу граничного строку подання Декларації та з урахуванням строків давності, визначених ст. 102 ПКУ, має право уточнити розмір раніше нарахованого податкового зобов’язання з податку на нерухомість шляхом подання уточнюючої Декларації за податковий (...

13.04.2020 126 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Раніше продана нерухомість повертається: коли виникають коригувальні різниці?

У разі повернення майна сторонами було враховано зменшення його вартості на суму амортизаційних відрахувань, про що було зазначено в акті приймання-передачі та відображено в бухгалтерському обліку продавця, різниць для коригувань я фінансового результату до оподаткування за операціями, ...

09.04.2020 32 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Будівля промисловості використовується як офіс: що з оподаткуванням?

Платниками податку на нерухоме майно (далі – податок на нерухомість), відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Норми визначені п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу (далі –...

08.04.2020 183 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здавання нерухомості в оренду фізичною особою - нерезидентом

Нерухомість, яка належить фізичній особі - нерезиденту, надається ним в оренду виключно через фізичну особу - підприємця або юридичну особу - резидента (уповноважених осіб), які виконують представницькі функції такого нерезидента на підставі письмового договору та виступають його податковим аг...

01.04.2020 281 0 0

Господарські операції

Коли потрібна професійна оцінка для продажу нерухомості

Запитання – відповідь Наше підприємство збирається продавати будівлю іншому підприємству. Виникло запитання: чи потрібна при купівлі-продажу нерухомості професійна оцінка майна? При купівлі-продажу нерухомості професійна (незалежна) оцінка майна потрібна для того, щоб визначити його ринкову...

20.03.2020 3105 0 0