Тема:
Поклажодавець не має права вимагати від зберігача відшкодування вартості втраченого майна, якщо в актах приймання-передачі немає опису майна, не зазначено одиниці його виміру та вартість
Баланс № 9 від 2 березня 2020 року Сторони спору Позивач – ТОВ-1; відповідач – ТОВ-2. Обставини справи 18.01.17 р. між ТОВ-1 (поклажодавець) і ТОВ-2 (зберігач) був укладений договір відповідального зберігання майна (далі – договір). У п. 1.3 договору передбачено, що приймання м...
M Маргарита Майоренко
21.06.2020 61 0 0
Коли потрібна професійна оцінка для продажу нерухомості
Баланс № 12 від 23 березня 2020 року Запитання – відповідь Наше підприємство збирається продавати будівлю іншому підприємству. Виникло запитання: чи потрібна при купівлі-продажу нерухомості професійна оцінка майна? При купівлі-продажу нерухомості професійна (незалежна) оцінка майна потрібн...
20.06.2020 72 0 0
ДПС може нарахувати податок на нерухомість за попередні роки
Відповідно до п. 266.7 ПКУ обчислення суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з об'єкта/об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом. Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному ро...
12.06.2020 58 0 0
Сплата податку на нерухомість юрособою при об’єднанні сільських, селищних, міських рад в ОТГ
Відповідно до п. п. 10.1.1 п. 10.1 ст. 10 та п. п. 265.1.3 п. 265.1 ст. 265 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у складі податку на майно належить до місцевих податків. Сільські, селищні, міські ради та ради об’єднаних тери...
10.06.2020 19 0 0
Штрафи за неповідомлення про укладення договорів оренди нерухомості
Законом № 466 змінено штрафні санкції за порушення порядку подання інформації контролюючим органам про угоди щодо оренди об'єктів нерухомості. Такий порядок передбачений у спеціальній ст. 119-1 ПКУ. Нагадуємо, відповідно до пп. «б» пп. 170.1.5 ПКУ у разі вчинення нотаріальної дії щодо п...
10.06.2020 136 0 0
Пільги, на які претендує цьогоріч власник нерухомості
Згідно із п. п. 266.3.1 п. 266.3 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток. Підпунктом 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПК...
27.05.2020 94 0 1
Виплата орендної плати фізособі: що з ЄСВ?
Базою нарахування єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування (далі – єдиний внесок) для підприємств, установ та організацій, які використовують працю фізичних осіб на умовах трудового договору (контракту) або на інших умовах, передбачених законодавством, чи за ц...
19.05.2020 103 0 0
Кабмін змінив правила переведення дачних будинків у житлові
Кабінет Міністрів України схвалив розроблену Мін’юстом постанову «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України у сфері державної реєстрації». Постановою передбачається інтеграція функціоналу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до Єдиного державного...
18.05.2020 237 0 0
Сплата податку на нерухомість за квітень 2020
Платникам податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, які визначають податкові зобов’язання із такого податку на підставі податкових декларацій, слід здійснити сплату податкових зобов’язань з податку за квітень 2020 року (у складі II кварталу 2020 року) не пізніше 29.07.20...
07.05.2020 168 0 0
Які податки платити, якщо продали нерухомість?
Податки не сплачуються, якщо протягом року продано один житловий будинок квартиру або її частину кімнати садовий (дачний) будинок (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці) земельну діл...
07.05.2020 697 0 0
Продаж нерухомості: коли потрібна професійна оцінка?
Баланс-Агро № 21 від 4 травня 2020 року Наше підприємство збирається продавати будівлю іншому підприємству. Виникло запитання: чи потрібна при купівлі-продажу нерухомості професійна оцінка майна? При купівлі-продажу нерухомості професійна (незалежна) оцінка майна потрібна для того, щоб визначити ...
29.04.2020 76 0 1
Заборона оренди нерухомості для платників єдиного податку 2 групи
Відповідно до п. п. 2 п. 291.4 ст. 291 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) до другої групи платників єдиного податку належать фізичні особи-підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво...
28.04.2020 133 0 1
Про укладені ЦПД про оренду нерухомості рієлтери зобов’язані звітувати щокварталу
Суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери) зобов’язані надсилати до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про о...
24.04.2020 31 0 0
Звіт про укладені договори купівлі-продажу нерухомого майна та сплату збору на обов’язкове державне пенсійне страхування
Нормативно-правове забезпечення: Постанова Кабміну від 03.11.98 р. № 1740 "Про затвердження Порядку сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій". Форма: ...
23.04.2020 171 0 0
Податок на нерухомість у період карантину
02.04.2020 набрав чинності Закон України від 30 березня 2020 року № 540-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» (далі - Закон № 54...
21.04.2020 919 0 0
Податок на нерухомість: і тут звільнення тільки на місяць!
Колишня редакція п. 525 підрозд. 10 розд. XX Податкового кодексу (далі - ПК) (зміну вніс Закон від 17.03.20 р. № 532-IX, далі - Закон № 533) звільняла від сплати податку на нерухомість на період з 1 березня по 30 квітня 2020 року. Нова редакція цього пункту (зміну вніс Закон від 30.03.20 р. № 540-IX...
14.04.2020 1060 0 0
Баланс № 16 від 21 квітня 2020 року ««Карантинні» нововведення з урахуванням роз'яснень» Колишня редакція п. 525 підрозд. 10 розд. XX Податкового кодексу (далі - ПК) (зміну вніс Закон від 17.03.20 р. № 532-IX, далі - Закон № 533) звільняла від сплати податку на нерухомість ...
14.04.2020 91 0 0
Уточнення розміру сплаченого податку на нерухомість
У разі колишній власник, залежно від спливу граничного строку подання Декларації та з урахуванням строків давності, визначених ст. 102 ПКУ, має право уточнити розмір раніше нарахованого податкового зобов’язання з податку на нерухомість шляхом подання уточнюючої Декларації за податковий (...
13.04.2020 117 0 0
Раніше продана нерухомість повертається: коли виникають коригувальні різниці?
У разі повернення майна сторонами було враховано зменшення його вартості на суму амортизаційних відрахувань, про що було зазначено в акті приймання-передачі та відображено в бухгалтерському обліку продавця, різниць для коригувань я фінансового результату до оподаткування за операціями, ...
09.04.2020 29 0 0
Будівля промисловості використовується як офіс: що з оподаткуванням?
Платниками податку на нерухоме майно (далі – податок на нерухомість), відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Норми визначені п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу (далі –...
08.04.2020 174 0 0