Коли позбавлення права власності є неправомірним: позиція ЄСПЛ

Відповідальність за помилки, допущені державним органом, має нести держава, помилки які не мають виправлятися за рахунок особи, якої це стосується. ЄСПЛ зробив висновок у справі, що стосувалася свавільного позбавлення права власності на будівлю. Справа ARZAMAZOVA v. The Republic of Moldova (№ 3863...

Редакція

27.10.2020 159 0 0

Ділові новини

Речові права та їх обтяження, що підлягають держреєстрації

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень покликана забезпечити охорону та захист прав і законних інтересів власників, користувачів нерухомого майна шляхом створення додаткових гарантій для них. Які ж речові права та їх обтяження підлягають державній реєстрації? 1. Право вл...

21.10.2020 62 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Про сплату податку на нерухоме майно

Фізичні особи, які мають у власності нерухомість, мають сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Так, власники квартири чи квартир, загальна площа яких перевищує 60 кв. метрів, власники житлового будинку чи будинків, загальна площа яких перевищує 120 кв. метрів, або різни...

19.10.2020 83 0 0

Ділові новини

Як перевірити квартиру на вторинному ринку: інструкція

При купівлі квартири або будинку на вторинному ринку треба звертати увагу на юридичну чистоту документів та поділилися інструкцією із перевірки житла на вторинному ринку нерухомості. 1. З'ясуйте, кому належить житло, чи існують щодо нього будь-які обтяження, отримавши інформаційну довідку із Держав...

15.10.2020 165 0 0

Новини законодавства

Новий законопроект про брокерську діяльність у сфері нерухомості

Фонд держамайна оприлюднив для обговорення доопрацьований проект Закону "Про брокерську діяльність у сфері нерухомості". Основні проблемні питання на ринку брокерських послуг пропонується врегулювати шляхом впровадження єдиної законодавчої бази, чіткого окреслення осіб, які мають право надавати бро...

13.10.2020 186 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нерухомість продано, а платнику надходять податкові повідомлення рішення про сплату податку

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи - власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. При нарахуванні податку на нерухоме майно податкові органи використовують відомості, отримані від органів державної реєстрації прав на нерухо...

12.10.2020 56 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Яка нерухомість відноситься до об’єктів нежитлової нерухомості?

Об’єкти нежитлової нерухомості – це будівлі, приміщення, які не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють: а) будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори д...

08.10.2020 237 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Квартира або офіс в оренду: які податки потрібно платити

Оподаткування доходу від здачі майна в оренду залежить від того, в якому юридичному статусі ви знаходитесь: як зареєстрований суб'єкт підприємницької діяльності чи як звичайна фізична особа. Отже, розглянемо варіанти: 1. Ви здаєте в оренду нерухоме майно як фізична особа іншій фізичній особі...

05.10.2020 752 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Складське господарство у власності

Оскільки з набранням чинності Закону України від 23.07.2020 р. № 466 в частині регулювання порядку невизнання об’єктом оподаткування об’єктів нерухомості, які класифікуються у групі «Будівлі промисловості та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018...

30.09.2020 108 0 0

Новини законодавства

При покупці житла не потрібно буде платити пенсійний збір

Уряд схвалив постанову Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Порядку сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій». Змінами врегульовано питання звільнення від сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування осіб п...

25.09.2020 222 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання в оренду частини виробничої будівлі

У випадку передачі в оренду підприємством, основна діяльність якого класифікується у секції С КВЕД ДК 009:2010, частини об’єкта в оренду, у нього виникає обов’язок нарахування податкових зобов’язань з податку в частині площі будівлі промисловості, що передана в оренду, незалежно ві...

22.09.2020 43 0 0

Ділові новини

Як рефінансувати іпотечний кредит

Якщо вас перестали влаштовувати умови вашої іпотеки або на ринку з’явилися привабливіші варіанти кредитів на придбання нерухомості, можна спробувати рефінансувати іпотечний кредит. Процедура являє собою оформлення нового іпотечного кредиту під заставу тієї ж нерухомості, на яку оформлений пер...

07.09.2020 233 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Уточнення зобов’язань при наданні в оренду частини майнового комплексу

Власникам будівель промисловості (майнового комплексу), які надають в оренду такі об’єкти нерухомості, необхідно було протягом 30 календарних днів з дня набрання чинності Законом № 466 (23.05.2020 р.) подати декларацію з податку на нерухомість з типом «Уточнююча» або «Звітна&...

04.09.2020 107 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Процес формування звітності управителів ФОН і ФФБ буде полегшено

Управителі ФФБ і ФОН можуть формувати звітність за допомогою SMIDA XML Reports. Зокрема, як повідомляє Агентство з розвитку інфраструктури фондового ринку України (АРІФРУ), з 17 серпня управителі майном для фінансування об’єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю мають...

01.09.2020 25 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз’яснення держорганів на 21 серпня 2020 року

Ремонт авто, передача майна в безоплатне користування, перевезення вантажів, переміщення імпортованого пального, «карантинні» пільги, Митний тариф і заповнення ПН/РК - фахівці Uteka зробили добірку найбільш важливих роз’яснень в зручній табличній формі № Ре...

21.08.2020 734 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Передача нерухомості в безоплатне користування

Передача майна в безоплатне користування відповідає визначенню «позичка». Позичка - це договір, за яким одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов’язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку (ст. 827 ЦКУ). ГУ ДП...

17.08.2020 527 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз’яснення держорганів на 14 серпня 2020 року

Оподаткування нерухомості, реєстрація ПН, дата податкових зобов'язань, надбавка для педпрацівників, проведення будівельно-монтажних робіт, тимчасове звільнення від нарахування/сплати/звітності - фахівці Uteka зробили добірку найбільш важливих роз’яснень в зручній табличній формі ...

14.08.2020 424 0 0

Новини законодавства

ПДФО з оренди нерухомості пропонують зменшити

У Раді зареєстровано законопроект №3928-1 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо стимулювання детінізації доходів від здачі в оренду нерухомого майна». Законопроект №3928-1 також розроблено з метою стимулювання детінізації доходів від здачі в оренду нерухомого май...

11.08.2020 61 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нерухомість на неоформленій землі

Обов’язок зі справляння плати за землю настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів з дня виникнення права власності або права користування земельними ділянками (п. 287.1 ст. 287 ПКУ). Таким чином, якщо відповідне право на земельну ділянку підприємством не оформлено, обов&rsq...

11.08.2020 175 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання нерухомості в оренду

З 01.07.2020 р. запроваджено обмеження в частині звільнення від сплати земельного податку для платників єдиного податку першої – третьої груп, якщо надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм, позичку) є основним або одним із ос...

03.08.2020 272 0 0