Яку площу нерухомості підприємець-єдинник може здати в оренду?

Баланс № 4 від 25 січня 2021 року Оренда нерухомості Підприємець – платник єдиного податку третьої групи планує здавати в оренду декілька об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. Яка гранична площа нерухомості, яку підприємцям-єдинникам дозволено здавати в оренду? З 1 січня 2021 р...

V Владислав Гудман

21.01.2021 93 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як підтверджується непридатність нерухомості для проживання?

Не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаної територіальної гро...

07.12.2020 54 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Прийнято нульову ставку для нерухомості: чи омине юрособу звітність?

Відповідно до п. п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’...

20.11.2020 44 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи оподатковується військовим збором виплата орендної плати?

Відповідно до статей 759, 762 Цивільного кодексу України із змінами та доповненнями за договором найму (оренди), наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, за користування якого з наймача справляється плата, розмір якої встановлюєть...

13.11.2020 89 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Операції ФОП з продажу нерухомості фізособи

Співпраця підприємства з підприємцем-єдинником: як убезпечити себе при оптимізації Оскільки право власності на нерухоме майно закріплюється винятково за фізичною особою і дохід від продажу такого майна не включається до складу доходу фізичної особи — підприємця — платника єдиного податку...

12.11.2020 500 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Дата виникнення податкових зобов’язань при наданні нерухомості в оренду

Законом № 466 внесено зміни до пп. 4 п. 297.1 ст. 297 ПКУ, а саме платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності зокрема, з податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку...

11.11.2020 105 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Типові реєстраційні порушення у сфері нерухомості

Щодо об'єктів незавершеного будівництва: проведення державної реєстрації за відсутності документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку під об'єктом незавершеного будівництва, а також відповідного дозволу на початок виконання будівельних робіт; невстановлення державним реєстратором відп...

28.10.2020 24 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Розміри штрафів для рієлтерів

За пп. 170.1.6 ПКУ суб'єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов'язані надсилати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місц...

28.10.2020 67 0 0

Новини законодавства

Коли позбавлення права власності є неправомірним: позиція ЄСПЛ

Відповідальність за помилки, допущені державним органом, має нести держава, помилки які не мають виправлятися за рахунок особи, якої це стосується. ЄСПЛ зробив висновок у справі, що стосувалася свавільного позбавлення права власності на будівлю. Справа ARZAMAZOVA v. The Republic of Moldova (№ 3863...

27.10.2020 162 0 0

Ділові новини

Речові права та їх обтяження, що підлягають держреєстрації

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень покликана забезпечити охорону та захист прав і законних інтересів власників, користувачів нерухомого майна шляхом створення додаткових гарантій для них. Які ж речові права та їх обтяження підлягають державній реєстрації? 1. Право вл...

21.10.2020 66 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Про сплату податку на нерухоме майно

Фізичні особи, які мають у власності нерухомість, мають сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Так, власники квартири чи квартир, загальна площа яких перевищує 60 кв. метрів, власники житлового будинку чи будинків, загальна площа яких перевищує 120 кв. метрів, або різни...

19.10.2020 87 0 0

Ділові новини

Як перевірити квартиру на вторинному ринку: інструкція

При купівлі квартири або будинку на вторинному ринку треба звертати увагу на юридичну чистоту документів та поділилися інструкцією із перевірки житла на вторинному ринку нерухомості. 1. З'ясуйте, кому належить житло, чи існують щодо нього будь-які обтяження, отримавши інформаційну довідку із Держав...

15.10.2020 170 0 0

Новини законодавства

Новий законопроект про брокерську діяльність у сфері нерухомості

Фонд держамайна оприлюднив для обговорення доопрацьований проект Закону "Про брокерську діяльність у сфері нерухомості". Основні проблемні питання на ринку брокерських послуг пропонується врегулювати шляхом впровадження єдиної законодавчої бази, чіткого окреслення осіб, які мають право надавати бро...

13.10.2020 188 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нерухомість продано, а платнику надходять податкові повідомлення рішення про сплату податку

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи - власники об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. При нарахуванні податку на нерухоме майно податкові органи використовують відомості, отримані від органів державної реєстрації прав на нерухо...

12.10.2020 71 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Яка нерухомість відноситься до об’єктів нежитлової нерухомості?

Об’єкти нежитлової нерухомості – це будівлі, приміщення, які не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють: а) будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори д...

08.10.2020 250 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Квартира або офіс в оренду: які податки потрібно платити

Оподаткування доходу від здачі майна в оренду залежить від того, в якому юридичному статусі ви знаходитесь: як зареєстрований суб'єкт підприємницької діяльності чи як звичайна фізична особа. Отже, розглянемо варіанти: 1. Ви здаєте в оренду нерухоме майно як фізична особа іншій фізичній особі...

05.10.2020 761 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Складське господарство у власності

Оскільки з набранням чинності Закону України від 23.07.2020 р. № 466 в частині регулювання порядку невизнання об’єктом оподаткування об’єктів нерухомості, які класифікуються у групі «Будівлі промисловості та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018...

30.09.2020 109 0 0

Новини законодавства

При покупці житла не потрібно буде платити пенсійний збір

Уряд схвалив постанову Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Порядку сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій». Змінами врегульовано питання звільнення від сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування осіб п...

25.09.2020 224 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання в оренду частини виробничої будівлі

У випадку передачі в оренду підприємством, основна діяльність якого класифікується у секції С КВЕД ДК 009:2010, частини об’єкта в оренду, у нього виникає обов’язок нарахування податкових зобов’язань з податку в частині площі будівлі промисловості, що передана в оренду, незалежно ві...

22.09.2020 56 0 0

Ділові новини

Як рефінансувати іпотечний кредит

Якщо вас перестали влаштовувати умови вашої іпотеки або на ринку з’явилися привабливіші варіанти кредитів на придбання нерухомості, можна спробувати рефінансувати іпотечний кредит. Процедура являє собою оформлення нового іпотечного кредиту під заставу тієї ж нерухомості, на яку оформлений пер...

07.09.2020 239 0 0