Какую площадь недвижимости предприниматель-единщик может сдать в аренду?

Баланс № 4 от 25 января 2021 года Аренда недвижимости Предприниматель – плательщик единого налога третьей группы планирует сдавать в аренду несколько объектов жилой и нежилой недвижимости. Какова предельная площадь недвижимости, которую предпринимателям-единщикам разрешено сдавать в аренду? ...

V Владислав Гудман

21.01.2021 93 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как подтверждается негодность недвижимости для проживания?

Не являются объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, жилая недвижимость непригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признана согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной ...

07.12.2020 54 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Принята нулевая ставка для недвижимости: минует ли юрлицо отчетность?

В соответствии с п. п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) ставки налога для объектов жилой и / или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенн...

20.11.2020 44 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Облагается ли военным сбором выплата арендной платы?

В соответствии со статьями 759, 762 Гражданского кодекса Украины с изменениями и дополнениями по договору найма (аренды), наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок, за пользование которого с нанимателя взимается плата, размер которой...

13.11.2020 89 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Операции ФЛП по продаже недвижимости физлица

Сотрудничество предприятия с предпринимателем-единщиком: как обезопасить себя при оптимизации Поскольку право собственности на недвижимое имущество закрепляется исключительно за физическим лицом и доход от продажи такого имущества не включается в состав дохода физического лица - предпринимателя - пл...

12.11.2020 500 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Дата возникновения налоговых обязательств при предоставлении недвижимости в аренду

Законом № 466 внесены изменения в пп. 4 п. 297.1 ст. 297 НКУ, а именно плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности в частности, по налогу на имущество в части земельного налога за земельные участки, используемые плательщиками единог...

11.11.2020 105 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Типичные регистрационные нарушения в сфере недвижимости

Относительно объектов незавершенного строительства: проведение государственной регистрации при отсутствии документа, удостоверяющего вещное право на земельный участок под объектом незавершенного строительства, а также соответствующего разрешения на начало выполнения строительных работ; неустанов...

28.10.2020 24 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Размеры штрафов для риэлторов

По пп.170.1.6 НКУ субъекты хозяйствования, осуществляющие посредническую деятельность, связанную с предоставлением услуг по аренде недвижимости (риэлторы), обязаны направлять информацию о заключенных при их посредничестве гражданско-правовых договорах (соглашениях) об аренде недвижимости в контролир...

28.10.2020 67 0 0

Новости законодательства

Когда лишение права собственности является неправомерным: позиция ЕСПЧ

Ответственность за ошибки, допущенные государственным органом, должно нести государство, ошибки не имеющих исправляться за счет лица, которой они относятся. ЕСПЧ сделал заключение по делу, что касалось произвольного лишения права собственности на здание. Дело ARZAMAZOVA v. The Republic of Moldova ...

27.10.2020 162 0 0

Деловые новости

Вещевые права и их обременения, подлежащие госрегистрации

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений призвана обеспечить охрану и защиту прав и законных интересов собственников, пользователей недвижимого имущества путем создания дополнительных гарантий для них. Какие же вещные права и их обременения подлежат государственной ...

21.10.2020 66 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Об уплате налога на недвижимое имущество

Физические лица, имеющие в собственности недвижимость, должны уплатить налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Так, владельцы квартиры или квартир, общая площадь которых превышает 60 кв. метров, владельцы жилого дома или домов, общая площадь которых превышает 120 кв...

19.10.2020 87 0 0

Деловые новости

Как проверить квартиру на вторичном рынке: инструкция

При покупке квартиры или дома на вторичном рынке надо обращать внимание на юридическую чистоту документов и поделились инструкцией по проверке жилья на вторичном рынке недвижимости. 1. Выясните, кому принадлежит жилье, существуют ли относительно него любые обременения, получив информационную с...

15.10.2020 170 0 0

Новости законодательства

Новый законопроект о брокерской деятельности в сфере недвижимости

Фонд госимущества обнародовал для обсуждения доработанный проект Закона «О брокерской деятельности в сфере недвижимости». Основные проблемные вопросы на рынке брокерских услуг предлагается урегулировать путем внедрения единой законодательной базы, четкого определения лиц, которые имеют ...

13.10.2020 188 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Недвижимость продана, а плательщику поступают налоговые уведомления-решения об уплате налога

Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица - собственники объектов жилой и/или нежилой недвижимости. При начислении налога на недвижимое имущество налоговые органы используют сведения, полученные от органов государственной ре...

12.10.2020 71 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Какая недвижимость относится к объектам нежилой недвижимости?

Объекты нежилой недвижимости - это здания, помещения, не отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду. В нежилой недвижимости выделяют: а) здания гостиничные - гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, рестораны и бары, туристические базы, горные приюты, лагеря для отдыха, дома отды...

08.10.2020 250 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Квартира или офис в аренду: какие налоги нужно платить

Налогообложение дохода от сдачи имущества в аренду зависит от того, в каком юридическом статусе вы находитесь: как зарегистрированный субъект предпринимательской деятельности или как обычное физическое лицо. Следовательно, рассмотрим варианты: 1. Вы сдаете в аренду недвижимое имущество как физичес...

05.10.2020 761 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Складское хозяйство в собственности

Поскольку со вступлением в силу Закона Украины от 23.07.2020 г. № 466 в части регулирования порядка непризнания объектом налогообложения объектов недвижимости, которые классифицируются в группе «Здания промышленности и склады» (код 125) Государственного классификатора зданий и сооружений...

30.09.2020 109 0 0

Новости законодательства

При покупке жилья не нужно будет платить пенсионный сбор

Правительство одобрило постановление Кабинета Министров Украины «О внесении изменений в Порядок уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование из отдельных видов хозяйственных операций». Изменениями урегулирован вопрос освобождения от уплаты сбора на обязатель...

25.09.2020 224 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Предоставление в аренду части производственного здания

В случае передачи в аренду предприятием, основная деятельность которого классифицируется в секции С КВЭД ДК 009: 2010, части объекта в аренду, у него возникает обязанность начисления налоговых обязательств по налогу в части площади здания промышленности, передана в аренду , независимо от того, что а...

22.09.2020 56 0 0

Деловые новости

Как рефинансировать ипотечный кредит

Если вас перестали устраивать условия вашей ипотеки или на рынке появились более привлекательные варианты кредитов на приобретение недвижимости, можно попробовать рефинансировать ипотечный кредит. Процедура представляет собой оформление нового ипотечного кредита под залог той же недвижимости, на ко...

07.09.2020 239 0 0