Нельзя считать незаключенным договор аренды земельного участка после его полного или частичного исполнения сторонами: решение суда

Ровенский апелляционный суд пересмотрел апелляционную жалобу, поданную ООО на решение местного суда, которым частично удовлетворен иск о возвращении истцу земельных участков и отмене государственной регистрации права аренды на них. Свое решение суд первой инстанции мотивировал тем, что ответч...

Редакция

23.11.2023 11 0 0

Правовая помощь

Наследник арендодателя требует выплатить арендную плату более чем за 3 года: правомерно ли это?

Баланс-Агро № 47 от 21 ноября 2023 года Расторжение договора в связи с неуплатой арендной платы Кому платить за аренду, если арендодатель умер? Ситуация: в 2018 году был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому срок выплаты арендной платы раз в год до 31 декабря. Арендодатель...

21.11.2023 327 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Наследник арендодателя требует выплатить арендную плату более чем за 3 года: правомерно ли это?

Ситуация: в 2018 году был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому срок выплаты арендной платы раз в год до 31 декабря. Арендодатель скончался 17.09.2019. Сельхозпредприятие продолжало пользоваться земельным участком, поскольку срок действия договора истекает только в 2028 году ...

16.11.2023 247 0 1

Земля и земельные правоотношения

Арендодатель отказал в заключении договора аренды земли на новый срок: может ли арендатор обжаловать его решение?

В чем проблема: если срок договора аренды земельного участка сельхозназначения истек и арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, то возобновить договор без согласия собственника участка практически невозможно. Для возобновления договора аренды на новый срок требуется волеи...

23.10.2023 164 0 0

Земельные отношения

Баланс-Агро № 43 от 24 октября 2023 года В чем проблема: если срок договора аренды земельного участка сельхозназначения истек и арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, то возобновить договор без согласия собственника участка практически невозможно. Для возобновления дог...

23.10.2023 247 0 0

Выпуски online издания Библиотека «Баланс»

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества»

Арендаторы, заключившие договоры операционной аренды основных средств на длительный срок, нередко осуществляют капитальные вложения в арендованное ими имущество, хотя оно и не принадлежит им на праве собственности. Делается это в целях приведения арендуемого объекта в состояние, в котором он наибол...

29.09.2023 184 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Отражение улучшений объекта аренды в учете

Серия Библиотека «Баланс» Спецтема «Улучшение арендованного имущества» Условия договора аренды влияют и на учет улучшений у сторон. И если улучшения осуществляет арендатор, отражение в учете зависит от того, на каком этапе арендодатель признает их: в ходе аренды или при...

29.09.2023 87 0 0

Спецвыпуски для агропредприятий

Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году

Сельхозпроизводители разными способами выплачивают арендную плату физическим лицам за земельные участки: или деньгами, или продукцией (услугами), или комбинировано (частично в денежной, а частично – в натуральной форме). Разные способы исчисления арендной платы обусловливают особенности учета ...

29.08.2023 1488 0 4

Блог редакции Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро от 29.08.2023

Добрый день, уважаемые коллеги! Арендная плата – один из трех законодательно определенных существенных условий договора аренды земли. По частным землям ее размер, индексация, способ и условия расчетов, сроки уплаты, порядок внесения арендной платы и пересмотра, а также ответственность за ее н...

29.08.2023 100 0 0

Земля и земельные правоотношения

Кому платить за аренду, если арендодатель умер?

Ситуация: в 2018 году между сельхозпредприятием и физлицом был заключен договор аренды земельного участка сроком на 20 лет. В июне текущего года арендодатель умер, наследник еще не вступил в наследство. Он сможет принять наследство не ранее декабря этого года. В договоре аренды не указано, что его д...

29.08.2023 2490 0 4

Выпуски online издания «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 35 от 29 августа 2023 года «Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году»

Новости Обзор главных бухгалтерских новостей недели (21.08-25.08.2023) Главные новости о важнейших изменениях в законодательстве – обновляется ежедневно Содержание номера Правовая помощь Читать Стороны решили изменить размер арендной платы за землю: порядок действий .....с. 2...

28.08.2023 949 0 0

Практика учета

Для аграриев, выплачивающих арендную плату за землю из кассы: требования к организации и документальному оформлению

Баланс-Агро № 35 от 29 августа 2023 года «Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году»Целесообразнее закрепить в договоре безналичную форму расчетов или предусмотреть перечисление арендной платы на карточный счет арендодателя. Ведь после такого перечисления обвинить арендатора в неуплат...

28.08.2023 426 0 1

Хозяйственные операции в агросекторе

Целесообразнее закрепить в договоре безналичную форму расчетов или предусмотреть перечисление арендной платы на карточный счет арендодателя. Ведь после такого перечисления обвинить арендатора в неуплате арендной платы никто не сможет. Зато выплата арендной платы через кассу предприятия требует актив...

28.08.2023 820 0 2

Практика учета

Кому платить за аренду, если арендодатель умер?

Баланс-Агро № 35 от 29 августа 2023 года «Арендная плата за землю: особенности выплаты в 2023 году» Ситуация: в 2018 году между сельхозпредприятием и физлицом был заключен договор аренды земельного участка сроком на 20 лет. В июне текущего года арендодатель умер, наследник еще не вступи...

28.08.2023 394 0 2

Аренда и лизинг

Ссуда или аренда за 1 гривню: что выбрать единщику-арендатору?

Баланс № 28 от 11 июля 2023 года Ситуация. Плательщик единого налога (далее – ЕН) получил в пользование помещение по договору ссуды, то есть бесплатно. Ура, экономия! А вот что с налогообложением? Так ли все радужно? О чем статья? Мы рассмотрим эту ситуацию для единщиков первуй – треть...

10.07.2023 95 0 1

Хозяйственные операции

Ссуда или аренда за 1 гривню: что выбрать единщику-арендатору?

Ситуация. Плательщик единого налога (далее – ЕН) получил в пользование помещение по договору ссуды, то есть бесплатно. Ура, экономия! А вот что с налогообложением? Так ли все радужно?О чем статья? Мы рассмотрим эту ситуацию для единщиков первуй – третьей групп (ведь на налогообложение единщиков четв...

10.07.2023 493 0 1

Бюджет. Бухгалтерский обзор

Арендодатель, предоставляющий имущество в аренду ФЛ, не являющийся самозанятым лицом, должен начислять и уплачивать НДФЛ в бюджет

Главное управление ГНС в Киевской области обращает внимание, что согласно статьям 319 и 320 Гражданского кодекса Украины, собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению, в том числе для осуществления предпринимательской деятельности, - таким образом, сдача...

24.10.2022 32 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Ответственность за неуплату НДФЛ арендодателем

Предусмотрена ли ответственность за неуплату ФЛ – арендодателем ежеквартально НДФЛ при получении дохода от предоставления в аренду недвижимого имущества ФЛ – арендатору? Специалисты Главного управления ГНС в Черновицкой области разъясняют, налогообложение дохода от предоставления недвиж...

21.10.2022 68 0 0

Публикации online издания Библиотека «Баланс»

Аренда недвижимости у физлица: что нужно знать арендатору

Библиотека Баланс № 19 «Аренда недвижимости: учетные особенности и военные вопросы» Арендодатель-физлицо не является cубъектом хозяйствования (далее – СХ) и получает доход в виде арендной платы. Рассмотрим, что в этом случае является объектом обложения НДФЛ и военным сбором (далее...

12.10.2022 1273 0 1

Земля и земельные правоотношения

Арендодатель – гражданин РФ: можно ли ему выплачивать арендную плату?

Ситуация. В 2012 году предприятие заключило договор аренды земельного участка. Арендодателем земельного участка является гражданин РФ, который проживает на территории РФ. До начала войны арендатор исправно вносил арендную плату на банковский счет арендодателя. В этом году внести арендную плату нужно...

10.10.2022 424 0 0