Типовий договір оренди землі адаптовано під умови воєнного стану

Постановою КМУ від 10 травня 2022 року № 563 «Деякі питання регулювання земельних відносин» внесенно зміни до постанови КМУ від 3 березня 2004 р. № 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі», а саме:

1) пункт 1 після слів “(кадастровими номерами)” доповнити словами “(у разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану зазначаються у разі його/їх наявності)”;

2) пункт 5 доповнити абзацом такого змісту:

“Середня нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по ___________ області становить ________ гривень (у разі укладення договорів оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану).”;

3) у пункті 8:

абзац перший після слів “для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років” доповнити словами і цифрами “, а у разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану строк оренди становить до одного року; для земельних ділянок сільськогосподарського призначення для закладення та/або вирощування багаторічних насаджень (плодових, ягідних, горіхоплідних, винограду) не може бути меншим як 25 років”;

доповнити пункт абзацом такого змісту:

“Після закінчення строку дії договору оренди землі, укладеного для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану, орендар не має переважного права поновити його на новий строк.”;

4) пункт 9 після слів “нормативної грошової оцінки земельної ділянки” доповнити словами і цифрами “, а у разі оренди земельних ділянок відповідно до підпункту 2 пункту 27 розділу Х “Перехідні положення” Земельного кодексу України — із зазначенням середньої нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по відповідній області”;

5) виноску “*” розділу “Інші права та обов’язки сторін” доповнити реченням такого змісту: “У разі укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під час дії воєнного стану права та обов’язки сторін визначаються з урахуванням Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану”.”;

6) пункт 43 доповнити абзацами такого змісту:

“Цей договір укладено лише в електронній формі та засвідчується кваліфікованими електронними підписами орендаря і орендодавця (у разі коли договір укладено для ведення товарного сільськогосподарського виробництва  під час дії воєнного стану).

Цей договір зареєстровано за № _____________ у Книзі реєстрації землеволодінь і землекористувань _____________ районною військовою адміністрацією ____________  (у разі коли договір укладено для ведення товарного сільськогосподарського виробництва  під час дії воєнного стану).

Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації договору (у разі коли договір укладено для ведення товарного сільськогосподарського виробництва  під час дії воєнного стану).

Додатком до цього договору є технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель (у разі формування земельної ділянки коли договір укладено для ведення товарного сільськогосподарського виробництва  під час дії воєнного стану).”;

7) у виносках до Типового договору:

у виносці “*”:

абзац перший після слів “зазначаються дані агрохімічного паспорта земельної ділянки (земельних ділянок)” доповнити словами “за його наявності”;

абзац другий після слів “зазначати дані агрохімічного паспорта земельної ділянки (земельних ділянок)” доповнити словами “за його наявності”;

виноску “***” після слів “щодо відповідності показникам агрохімічного паспорта земельної ділянки” доповнити словами “за його наявності”.

https://hromady.org