Як обліковувати послуги нотаріуса, якщо нерухомість придбавається як товар?

Підприємство придбало нерухомість для перепродажу. При цьому були здійснені витрати, пов'язані з переоформленням прав власності (нотаріальні послуги, пенсійний збір, реєстраційні збори). Як ці витрати відобразити в бухгалтерському обліку? Такі витрати включаються до первісної вартості нерухомості. Р...

Юлія Гужел

09.03.2017 2565 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

ДФС про визначення сукупного чистого доходу нотаріуса

При визначенні сукупного чистого доходу приватного нотаріуса обов’язково враховуються витрати, наведені в Узагальнюючій податковій консультації щодо деяких питань оподаткування фізичних осіб, які провадять незалежну професійну діяльність (приватних нотаріусів, адвокатів), затвердженій наказом ...

07.03.2017 190 0 0

Ділові новини

Купівля житла: вибір нотаріуса та можливі ризики

Як знайти досвідченого нотаріуса? Що може очікувати покупця? Чому варто укладати угоду про купівлю-продаж тільки з власником квартири? Коли на шляху вибору житла надійний ріелтор вже знайдений, наступним Вашим завданням є пошук відповідного нотаріуса, на якого покладена повна відповідальність за за...

07.03.2017 284 0 0

Новини законодавства

Найактуальніші зміни з 1 березня 2017 року

1) Увага! Нова податкова накладна Документом внесено зміни до: - форму податкової накладної, затвердженої наказом Міністерства фінансів України від 31 грудня 2015 року № 1307; - форму податкової декларації з ПДВ, уточнюючого розрахунку податкових зобов'язань з ПДВ у зв'язку з виправленням самостійно...

01.03.2017 552 0 0

Ділові новини

Захист прав за аграрною розпискою здійснюється нотаріусом із залученням виконавчої служби

Малі та середні сільгоспвиробники демонструють підвищену увагу до аграрних розпискок. Цей новий інструмент кредитування спрощує доступ до матеріально-технічних і фінансових ресурсів. З недавніх пір він впроваджується Міністерством аграрної політики та продовольства України, Міністерством юстиції Ук...

27.02.2017 140 0 0

Новини законодавства

Упорядкована оплата праці державних нотаріусів

Уряд прийняв постанову від 21.02.17 р. № 84 "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 11 вересня 2007 р. № 1123". Зокрема, передбачено збільшення розмірів посадових окладів в середньому у 2,5-3 рази, а також встановлення єдиних розмірів посадових окладів без застосування групи ...

24.02.2017 238 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Про використання захищених носіїв ключової інформації

Законом України від 22.05.2003 року «Про електронний цифровий підпис» передбачено, що державні реєстратори прав на нерухоме майно, державні реєстратори юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, нотаріуси (далі – користувачі реєстрів) використовують лише захищені носії осо...

23.02.2017 175 0 0

Ділові новини

Як зробити оплату нотаріальних послуг прозорою

Наприкінці минулого року Кабінет міністрів запропонував відмовитися від державного регулювання оплати послуг приватних нотаріусів. Для громадян, особливо для бізнесу, це – вихід цих коштів із тіні. Але нотаріуси категорично проти – це ніби позбавить їх заробітку. Кому користь, а кому зло від скасува...

21.02.2017 1548 0 0

Ділові новини

АМКУ надав рекомендації Держгеокадастру України

Антимонопольний комітет рекомендує Державній службі України з питань геодезії, картографії та кадастру не обмежувати перелік програмних продуктів, які можуть використовуватись нотаріусами для підключення до Державного земельного кадастру, та вжити заходи щодо розширення переліку засобів криптографіч...

19.01.2017 144 0 0

Новини законодавства

Затверджено Порядок видачі свідоцтва про право на вчинення нотаріальних дій щодо оформлення спадщини

Мін'юст прийняв наказ від 07.12.2016 № 3595/5 "Про затвердження Порядку видачі свідоцтва про право на вчинення нотаріальних дій щодо оформлення спадкових прав". Цей Порядок визначає процедуру видачі уповноваженій посадовій особі органу місцевого самоврядування (далі – уповноважена особа) свідо...

29.12.2016 327 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи підлягають посвідченню договори, що підтверджують право власності на транспорт?

Товари за товарними позиціями 8701 - 8707, 8711, 8716 згідно з УКТ ЗЕД (далі – ТЗ), які підлягають державній реєстрації, при ввезенні громадянами на митну територію України або надходженні на митну територію України на адресу громадян у несупроводжуваному багажі або вантажних відправленнях для вільн...

17.12.2016 166 0 0

Ділові новини

Як дорого обходяться клієнтам помилки нотаріуса

Від технічних помилок нотаріус, як і будь-яка інша людина, не застрахований. Між тим, його банальна технічна помилка може дорого обійтися клієнтові. Як бути, якщо вона все ж була допущена? Які є способи виправлення таких помилок? Відразу зазначимо, що у своїй діяльності нотаріус користується багать...

13.12.2016 3597 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відображення посередником у ф. № 1 ДФ доходу при продажу майна

Якщо в договорі купівлі-продажу нерухомого/рухомого майна (крім легкових автомобілів, мотоциклів, мопедів) між фізичними особами одночасно вказана договірна ціна об'єкта і його оціночна вартість, нотаріус у ф. № 1ДФ відображає суму доходу, отриманого від продажу об'єкта відповідного майна, яка визна...

24.11.2016 173 0 0

Новини законодавства

Удосконалено низку НПА з питань держреєстрації

Уряд прийняв постанову від 09.11.16 р. № 806 "Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України з питань державної реєстрації". Постанова набула чинності 16.11.16 р. Документ привів ряд нормативно-правових документів з питань державної реєстрації у відповідність до Закону України "Про...

16.11.2016 234 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Особливості готівкових розрахунків фізосіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню

Підприємства (підприємці) мають право здійснювати розрахунки готівкою між собою та/або з фізичними особами протягом одного дня за одним або кількома платіжними документами в межах граничних сум розрахунків готівкою, установлених постановою Правління НБУ від 06.06.13 № 210. Такі граничні суми розрах...

16.11.2016 155 0 0

Новини законодавства

«Антирейдерський» закон прийняли: що зміниться?

Верховною Радою був прийнятий Закон від 06.10.16 р. № 1666-VIII (далі – Закон № 1666), покликаний усунути недоліки нашого законодавства, що стосуються інтересів власників бізнесу та захисту їх прав власності, у тому числі – на нерухоме майно (так званий антирейдерський закон). Зазначимо, що питання ...

10.11.2016 584 0 0

Ділові новини

Порядок оскарження виконавчого напису нотаріуса

Виконавчий напис нотаріуса є виконавчим документом, на підставі якого може бути здійснено примусове стягнення з боржника. Тим не менше, нерідко виконавчий напис вчиняється нотаріусами з порушеннями вимог законодавства. Вибір юрисдикції Законодавчо не визначено, судами якої юрисдикції повинні розгл...

07.11.2016 8789 0 0

Ділові новини

Як шахраї виводять активи з допомогою держреєстрів

На основі фіктивних документів змінюється тип раніше переданого в заставу майна з рухомого на нерухоме. Це стає формальною підставою для реєстрації нотаріусом права власності на, так би мовити, новостворені об'єкти. Потім вони відчужуються або передаються в іпотеку за кредитом іншого банку. Докладн...

03.11.2016 142 0 0

Новини законодавства

Cкасовано плату за приведення статутів ГО у відповідність до законодавства

Президент Петро Порошенко підписав Закон України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності”. Законом вносяться зміни до низки нормативних актів, якими передбачається забезпечення захисту пра...

02.11.2016 238 0 0

Ділові новини

Електронна сигналізація для квартири і бізнесу від Мін'юсту

Електронна сигналізація для об'єктів нерухомості. Саме так можна охарактеризувати чергову розробку Мін'юсту в допомогу власникам нерухомого майна. Уже відомо, що Міністерство юстиції передало свою функцію по реєстрації бізнесу і нерухомості армії реєстраторів і нотаріусам. Також вже практично всім ...

01.11.2016 140 0 0