Емфітевзис - зручний інструмент користування землею

Будьте уважні! 15.08.18 р. набув чинності Закон від 10.07.18 р. № 2497-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо стимулювання створення та діяльності сімейних фермерських господарств» (далі – Закон № 2497). Згідно із Законом № 2497, почи...

Uteka.ua

23.08.2018 1988 0 3

Земля та земельні правовідносини

Які запитання виникають у землекористувача при продажу права емфітевзису?

Фермерське господарство уклало з фізособою у 2007 році договір емфітевзису строком на 50 років. Умовами договору передбачено, що плата за користування здійснюється у день укладення договору наперед за весь час користування. Так і було зроблено. У 2018 році землекористувач приймає рішення продати пра...

22.08.2018 582 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи мають фізособи пільгу із земельного податку при передачі землі за договором емфітевзису?

Чи будуть мати фізособи – власники земельних ділянок (земельних паїв) сільгосппризначення пільгу із сплати податку на землю, якщо таку землю передано за договором емфітевзису сільгосппідприємству – платнику єдиного податку четвертої групи? Ні, такої пільги фізособи не матимуть. Адже згід...

22.08.2018 952 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Як іноземцю зареєструватися в Держреєстрі фізосіб-платників податків

З метою реєстрації у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків (далі - Державний реєстр) та/або отримання документа, що засвідчує реєстрацію у Державному реєстрі, іноземець та особа без громадянства (його представник) може звернутися до відповідного контролюючого органу, подати Облі...

21.08.2018 178 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

29 серпня - граничний термін сплати податку на нерухоме майно

ГУ ДФС у Вінницькій області нагадує фізичним особам, які мають у власності нерухоме майно відмінне від земельної ділянки, про настання граничного терміну сплати нарахованих сум податку. Податок сплачується протягом 60 днів з дня отримання податкового повідомлення-рішення. Тож дляплатників, які отрим...

20.08.2018 252 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

«Єдинник» надає в оренду приміщення: умови та обмеження

Фізична особа, якій належить нерухоме майно, не має права надавати одну частину нерухомого майна в оренду як фізична особа - не суб’єкт господарювання, а іншу частину як фізична особа - підприємець на спрощеній системі оподаткування. Така фізична особа може надавати нерухоме майно в...

16.08.2018 273 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Відповідальність за несплату або несвоєчасну сплату плати за землю ФО (громадянином)

Нагадуємо платникам плати за землю, що відповідно до Податкового кодексу України (далі – ПКУ) нарахування сум плати за землю проводиться контролюючими органами (за місцем знаходження земельної ділянки), які надсилають (вручають) платнику за місцем його реєстрації податкове повідомлення-рішення...

14.08.2018 316 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплата земельного податку за ділянку в гаражно-будівельному кооперативі ветераном війни

Головне управління ДФС у Дніпропетровській області повідомляє, що відповідно до пп.14.1.147 п.14.1 ст.14 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ), плата за землю - обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється ...

13.08.2018 2477 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як фізособі-іноземцю підтвердити статус резидента України?

Поняття «резидент» та умови набуття платником податку статусу податкового резидента України визначені пп. 14.1.213 ПКУ. Зокрема, зазначено, що фізична особа - резидент - це фізична особа, яка має місце проживання в Україні. Якщо фізична особа має місце проживання також в інозе...

09.08.2018 1091 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Неоподатковувана сума нецільової благодійної допомоги в 2018 році

Головне управління ДФС у Харківській області повідомляє, що до оподатковуваного доходу платника податку не включається сума нецільової благодійної допомоги, у тому числі матеріальної, що надається резидентами – юридичними або фізичними особами протягом звітного податкового року сукупно у розмі...

08.08.2018 453 0 0

Ділові новини

Отримали спадщину? Дізнайтесь яке оподаткування буде у вашому випадку

Оподаткування спадщини та подарунків – 2018 Землю успадковано іноземцем: як діяти орендарю За нульовою ставкою податку на доходи фізичних осіб оподатковуються: - об'єкти спадщини, що успадковуються членами сім'ї спадкодавця першого та другого ступенів споріднення. Членами сім'ї фізичної особ...

08.08.2018 595 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Продаєте власну сільськогосподарську продукцію - не забудьте отримати в сільській раді довідку

Оподаткування доходів фізичних осіб регламентується розділом IV Кодексу, відповідно до абзацу третього пп. 165.1.24 п. 165.1 ст. 165 якого до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включаються доходи, отримані від продажу власної сільськогосподарської продукції, щ...

07.08.2018 451 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Застосування підвищуючого коефіцієнту до доходів у вигляді додаткового блага

Як оподатковуються подарунки для переможців конкурсу? Головне управління ДФС у Дніпропетровській області нагадує, що відповідно до пп. 164.2.17 п. 164.2 ст. 164 розділу IV «Податок на доходи фізичних осіб» Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI (далі – ПКУ) до складу ...

06.08.2018 1822 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Помилка семирічної давності у Звіті з ЄСВ: які особливості виправлення

Що зміниться у Звіті з ЄСВ із 1 серпня Оновлений Звіт з ЄСВ: огляд змін Як виправити помилку в індивідуальному коді фізичної особи у звітності з єдиного соціального внеску за 2010-2011 рр.? У разі виявлення страхувальником після закінчення звітного періоду у Звіті з ЄСВ помилки в реквіз...

06.08.2018 554 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як відобразити дохід від надання в оренду рухомого майна фізособою у формі 1-ДФ

Таблиця-підказка: відображення операцій у формі № 1ДФ Форма № 1ДФ: виправляємо помилки ГУ ДФС у Рівненській області повідомляє, що відповідно до глави 58 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-IV за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується пе...

06.08.2018 284 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Обмін нерухомістю між юридичною та фізичною особами – нюанси оподаткування

Отримання об'єкта ОЗ за договором міни (бартеру) Укладаємо договір із контрагентом: на що звернути увагу Договір міни Як узаконити користування чужою орендованою земельною ділянкою Між юридичною та фізичною особами укладено договір міни нерухомого майна. Чи є така юридична особа податковим агентом т...

03.08.2018 586 0 0

Новини законодавства

У формі № 1 ДФ з’являться нові ознаки доходів

Таблиця-підказка: відображення операцій у формі № 1ДФ Форма № 1ДФ: виправляємо помилки На офіційному сайті ДФС оприлюднено проект наказу Мінфіну України «Про затвердження Змін до додатка до Порядку заповнення та подання податковими агентами Податкового розрахунку сум доходу, нарахова...

02.08.2018 1274 0 0

Ділові новини

Гаряча лінія ДФС: «Сплата податку на нерухомість та земельного податку фізичними особами»

Земля під будівлями передана в оренду єдиннику: чи сплачувати за них земельний та єдиний податки? 2 серпня 2018 р. з 14.00 до 16.00 Державна фіскальна служба України у редакції «Вісника» проведе «гарячу» телефонну лінію на тему «Сплата податку на нерухомість та зем...

01.08.2018 1569 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда приміщення у фізособи: куди і як сплачувати ПДФО?

Орендні операції Якщо орендна плата видана наперед Оренда нерухомості у фізособи Відповідно до п. 170.1.2 ПКУ податковим агентом фізичної особи, що отримує дохід від надання майна в оренду, є орендар. При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в д...

31.07.2018 8194 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сплата податку на нерухоме майно фізичною особою – власником декількох житлових будинків

Податок на нерухомість для фізосіб: час платити за рахунками! Головне управління ДФС у Житомирській області повідомляє, що підпунктом 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) визначено, що платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є, зокр...

26.07.2018 212 0 0