Сторони вирішили розірвати договір емфітевзису: що з платою за користування ділянкою, виплаченою наперед?

Для кого ця стаття: для агропідприємств, які мають намір розірвати договір емфітевзису з власником земельної ділянки за взаємною згодою. Ускладнімо цю ситуацію тим, що плата за користування земельною ділянкою була виплачена власнику наперед за декілька років. У такому разі перед емфітевтом і власник...

M Маргарита Майоренко

26.04.2024 126 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як власнику припинити договір оренди земельної частки (паю)

Керівник Офісу протидії рейдерству Міністерства юстиції України Віктор Дубовик детально розповів про особливості порядку паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям. За його словами, майже 30 років тому Указом Президента від 08.08.1995 за № 72...

26.04.2024 30 0 0

Реєстраційні документи

Протокол позачергових загальних зборів членів ФГ про надання згоди на вчинення значних правочинів (укладення та підписання головою ФГ договору про розірвання договорів оренди)

Особливості розірвання договору оренди землі, за яким орендну плату внесено наперед Приклад складання Зразок для завантаження Див. також: Угода про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки ...

23.04.2024 167 0 1

Земля та земельні правовідносини

Особливості розірвання договору оренди землі, за яким орендну плату внесено наперед

Ситуація. Орендар виплатив орендодавцеві орендну плату наперед за декілька років. Але зараз орендодавцеві потрібна ця земельна ділянка для своїх потреб. Орендар згоден розірвати договір земельної ділянки достроково, але за умови, що орендар поверне орендну плату за невикористаний період. У зв’...

22.04.2024 393 0 1

Земельні відносини

Особливості розірвання договору оренди землі, за яким орендну плату внесено наперед

Баланс-Агро № 17 від 23 квітня 2024 року Ситуація. Орендар виплатив орендодавцеві орендну плату наперед за декілька років. Але зараз орендодавцеві потрібна ця земельна ділянка для своїх потреб. Орендар згоден розірвати договір земельної ділянки достроково, але за умови, що орендар поверне орендну п...

22.04.2024 136 0 0

Юридичні питання

Особливості договору про надання послуг

Баланс-Бюджет № 8 від 20 лютого 2024 року Одним із найбільш поширених правочинів є договір про надання послуг, за яким виконавець зобов’язується надати замовнику певні послуги на визначених умовах та у визначений строк, на платній, а в деяких випадках і на безплатній основі. Попри різноманітн...

15.02.2024 149 0 0

Юридичні питання.

Особливості договору про надання послуг

Одним із найбільш поширених правочинів є договір про надання послуг, за яким виконавець зобов’язується надати замовнику певні послуги на визначених умовах та у визначений строк, на платній, а в деяких випадках і на безплатній основі. Попри різноманітність видів договорів про надання послуг, во...

14.02.2024 263 0 0

Випуски online видання «Баланс-Бюджет»

Баланс-Бюджет № 4 від 23 січня 2024 року

Новини Огляд головних бухгалтерських новин тижня (15.01.2024-19.01.2024) Головні новини про найважливіші зміни у законодавстві – оновлюється щодня Зміст номеру Бухгалтерський облік та звітність Читати Закон про гуманітарну допомогу: нові вимоги і можливості для її суб’єктів ......

22.01.2024 196 0 0

Юридичні питання

Розірвання договору оренди землі: вимоги законодавства та судова практика

Баланс-Бюджет № 4 від 23 січня 2024 року Оренда землі – це засноване на відповідному договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою. Договір оренди землі, як і інші угоди, може бути розірваний на підставах, визначених законодавством або самим договором. Якими нормативно-...

22.01.2024 143 0 0

Юридичні питання.

Розірвання договору оренди землі: вимоги законодавства та судова практика

Оренда землі – це засноване на відповідному договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою. Договір оренди землі, як і інші угоди, може бути розірваний на підставах, визначених законодавством або самим договором. Оренда землі – це засноване на відповідному договорі ...

18.01.2024 202 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Розірвання договору оренди: до якої дати сплачувати орендну плату за земельні ділянки державної і комунальної власності?

В Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області інформують, що відповідно до абзацу першого п. 288.1 Податкового кодексу (далі – ПК) підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. У разі припинення права власності або права корис...

11.12.2023 40 0 0

Юридичні консультації

Замовник відмовився від подальшого отримання послуги: чи треба повертати йому передоплату?

Баланс № 45 від 7 листопада 2023 року Наше підприємство надає інформаційно-консультаційні послуги за договором. Один із замовників перерахував 100%-ву передоплату за послуги, які мали надаватися йому в період з 01.01.2023 по 31.12.2023. За фактом цей замовник отримував послуги в період з 01.01.2023...

06.11.2023 61 0 0

Земля та земельні правовідносини

Коли орендодавець має право розірвати договір оренди землі в односторонньому порядку

Із цієї статті ви дізнаєтесь: які підстави дають право орендодавцю розірвати договір оренди земельної ділянки в односторонньому порядку. Зазначимо, що такий спосіб розірвання договору можливий, якщо це передбачено умовами договору. У більшості договорів на це накладено вето, але в деяких випадках ст...

30.10.2023 295 0 0

Земельні відносини

Коли орендодавець має право розірвати договір оренди землі в односторонньому порядку

Баланс-Агро № 44 від 31 жовтня 2023 року Із цієї статті ви дізнаєтесь: які підстави дають право орендодавцю розірвати договір оренди земельної ділянки в односторонньому порядку. Зазначимо, що такий спосіб розірвання договору можливий, якщо це передбачено умовами договору. У більшості договорів на ц...

30.10.2023 203 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування доходів при розірванні договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між фізособами

Головне управління ДПС у Житомирській області повідомляє, що відповідно до п. 172.4 ст. 172 розд. IV ПКУ під час проведення операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості між фізичними особами нотаріу...

27.09.2023 45 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Розірвання строкового трудового договору з ініціативи працівника

Працівник не може просто з власної ініціативи, попередивши роботодавця за 2 тижні розірвати строковий трудовий договір. Кодексом законів про працю (ст. 38) така можливість розірвання трудового договору передбачена, але у випадку, коли договір укладений на невизначений строк. Строковий тр...

22.08.2023 82 0 0

Земля та земельні правовідносини

Припинення/розірвання договору емфітевзису

Після відкриття ринку землі власників, землекористувачів та потенційних покупців земельних ділянок сільськогосподарського призначення крім питань, пов’язаних з їх придбанням, турбує також подальша доля оренди чи емфітевзису. За загальним правилом, відчуження земельної ділянки, що перебуває в о...

10.08.2023 667 0 0

Земельні відносини

Чи потрібно реєструвати припинення права оренди земельної ділянки

Баланс-Агро № 12 від 21 березня 2023 року Після підписання договору оренди слід обов’язково звернутися до держреєстратора для здійснення реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав). Цього вимагають норми ст. 125, 126 Земельного кодекс...

17.03.2023 335 0 2

Земля та земельні правовідносини

Чи потрібно реєструвати припинення права оренди земельної ділянки

Після підписання договору оренди слід обов’язково звернутися до держреєстратора для здійснення реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав). Цього вимагають норми ст. 125, 126 Земельного кодексу (далі – ЗК) та ст. 4 Закону від 01....

17.03.2023 570 0 3

Земельні відносини

Проводимо аудит договорів оренди земельної ділянки

Баланс-Агро № 52 від 27 грудня 2022 року Наприкінці року важливо зробити ревізію всіх договорів оренди земельних ділянок, визначивши порядок дій та граничні дати розв’язання питань щодо зміни/поновлення/припинення договору. Зокрема, наприкінці цього року особливу увагу слід приділити строку д...

26.12.2022 263 0 0