Продаж нерухомості Продаж рухомого майна: нюанси оподаткування Оренда нерухомості у фізособи Найчастіше об'єктами оренди рухомого майна є транспортні засоби (далі – ТЗ), комп'ютерна техніка, інструменти та інше майно, що знаходиться у власності фізосіб. У консультації розглянемо, що ...

Юлія Гужел

18.06.2018 1205 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування комісійної винагороди та лізингової плати нерезиденту

Щодо виплати комісійної/агентської винагороди та орендної/лізингової плати нерезиденту ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.12.2017 р. № 3020/6/99-99-15-02-02-15/ІПК Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо практичного застосування...

27.04.2018 582 0 0

Ділові новини

Квартирне питання: як безпечно зняти і здати житло

Для великих міст життя в орендованому житлі - поширена практика. Не менш поширеним є і квартирне шахрайство. ЯКЩО ВИ ЗДАЄТЕ і у вас немає можливості або бажання співпрацювати з перевіреними агентствами нерухомості, які страхують угоди від будь-яких ризиків, вам варто бути обережним і розбірливими: ...

27.12.2017 138 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Поліпшення орендованого майна: юридичний аспект

Акценти цієї статті: законодавчі підстави для здійснення бюджетною установою ремонту, реконструкції або поліпшення майна, що їй не належить, зокрема орендованих приміщень; судова практика вирішення спорів щодо відокремлення поліпшення орендованого майна. Законодавча база для ремонту орендованог...

11.12.2017 30624 0 1

Бухгалтерський облік і звітність.

Поліпшення орендованого майна: облікові нюанси

Акценти цієї статті: правила обліку операцій із поліпшення орендованого майна; наслідки нехтування законодавчими нормами при обліку цих операцій; обкладення ПДВ таких операцій. Бухгалтерський облік Майно, отримане в операційну оренду, установа-орендар обліковує на позабалансовому субрахунку 0...

08.12.2017 366 0 1

Новини законодавства

"Укрзалізниця" зможе продавати і здавати в оренду майно через електронні аукціони

Кабінет Міністрів України ухвалив Постанову «Про затвердження Порядку розпорядження майном публічного акціонерного товариства «Укрзалізниця», який розробляло Міністерство економічного розвитку і торгівлі України. Порядок встановлює нові чіткі правила щодо списання, відчуження, передачі в користуван...

27.11.2017 277 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда цілісного майнового комплексу: що з ПДВ?

ДФС в листі від 15.09.2017 р N 1976/6/99-99-15-02-02-15/ІПК нагадала, що платник ПДВ, у якого виникає необхідність здійснення витрат, пов'язаних з ремонтом орендованого цілісного майнового комплексу, який в свою чергу призначається для використання в господарській діяльності платника податку, має пр...

25.09.2017 534 0 0

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Використання плати за компослуги в разі надання в оренду майна

У разі надання бюджетною установою в оренду приміщень крім орендної плати вона також отримує від орендарів плату за спожиті ними комунальні послуги. Про те, як правильно має використовувати такі кошти орендодавець, поговоримо в цій консультації. Використання коштів Перш ніж розбиратися в питанні ви...

18.09.2017 513 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Документальне оформлення операцій з надання послуг оренди майна

Мінфін у листі від 22.08.2017 р. № 35210-07/23-3364/2658 зазначило, що правовідносини щодо нарахування та сплати орендної плати регулюються договором про оренду з урахування норм Цивільного та Господарського кодексів України. Проте для підтвердження господарської операції з надання та отримання посл...

06.09.2017 361 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Визначаємо коди послуг у податкових накладних

Зараз дуже важливо відрізняти постачання послуг від постачання товарів. Від цього залежить правильність заповнення податкової накладної. Нижче в таблиці ми навели перелік окремих операцій, які є постачанням послуг, і вказали правильні коди послуг для кожної операції. Скорочення, які використано в т...

03.07.2017 192425 5 11

Юридичні питання.

Зміни в договорі оренди майна: судова практика

Унесення законодавчих змін до Методики, за якою розраховують розмір орендної плати за державне майно, є підставою для зміни розміру орендної плати та зміни умов договору оренди такого майна в цій частині (постанова Верховного Суду України від 18.03.15 р. у справі № 3-19гс15). Суть справи Позивач – ...

23.05.2017 3743 0 1

Господарські операції

Надання майна в оренду єдинником

Платники єдиного податку (далі – ЄП) – юридичні та фізичні особи можуть отримувати дохід від орендних операцій із майном, як власним, так і взятим в оренду. Надаючи майно в оренду, єдинник повинен пам'ятати про обмеження та вимоги, які встановлені ПК і пов'язані як із загальними умовами знаходження ...

16.05.2017 442 0 1

Схеми бухгалтерських проводок

Суборенда: облік операцій

Суборенда майна – це різновид орендних операцій, у яких крім звичних нам осіб, таких як орендодавець та орендар, з'являється ще й суборендар. Про особливості відображення таких операцій в обліку всіх трьох сторін розповімо в консультації. Облік в орендодавця В обліку орендодавця здача його майна о...

16.05.2017 6230 0 2

Документообiг

Оформлення договору оренди: поради юриста

Договір оренди широко застосовується в господарській діяльності. Суб'єкти господарювання (підприємства або підприємці) здають або беруть в оренду будівлі, приміщення, автомобілі, обладнання та інше майно. При цьому в них нерідко виникають не тільки запитання, але й спірні моменти, пов'язані з укладе...

05.05.2017 250775 0 4

Господарські операції

Оренда державного та комунального майна

У консультації розглянемо особливості укладання договорів оренди державного та комунального майна, обліку операцій оренди держмайна та оформлення податкової накладної при сплаті орендних платежів. Правові аспекти Основним документом, який регулює питання оренди державного та комунального майна, є ...

05.05.2017 780 0 1

Робота з приватними підприємцями

Оренда майна в підприємця-загальносистемника

Здача в оренду власного або орендованого рухомого та нерухомого майна підприємцем на загальній системі оподаткування має свої особливості документального оформлення та оподаткування. Що слід урахувати сторонам договору оренди, розповімо в цій статті. Правовий і податковий статуси орендодавця Фізос...

05.05.2017 428 0 1

Документообiг

Оренда приміщення: оформлюємо документи правильно

Акценти цієї статті: найважливіший документ при оренді майна – акт приймання-передачі. Це підтверджує і суд, рішення якого наведено у статті; усі обов’язкові реквізити повинні бути присутніми в актах. Зверніть увагу на дати складання та підписання, а також на наявність інформації щодо розміру ор...

22.09.2016 92213 0 8

Щоденний бухгалтерський огляд

Операція з надання та тримання послуг з оренди майна підтверджується не лише договором

Мінфін у листі від 30.05.2016 р. № 31-11410-09-10/15182 зауважив, що для підтвердження господарської операції з надання та отримання послуг з оренди майна протягом звітного періоду договору про оренду недостатньо. Необхідно скласти окремий первинний документ. Як правило, таким первинним документом ...

07.09.2016 462 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз'яснення ДФС з 8 по 11 серпня 2016 року у зручній табличній формі

Спеціалісти Uteka зробили добірку найбільш важливих роз’яснень ДФС. Реквізити Назва Суть раз’яснення Лист ДФС від 20.07.2016 № 15727/6/99-99-15-03-02-15 Щодо застосування касового методу з ПДВ при постачанні по...

11.08.2016 1650 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Про податок на додану вартість

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ від 04.08.2016 №26595/7/99-99-15-03-02-17 Головні управління ДФС в областях, м. Києві, Офіс великих платни...

10.08.2016 769 1 2