Плата за оренду держмайна перераховується частинами: що ПДВ?

Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання оренди державного та комунального майна» від 03.06.2020 р. № 483, яка набрала чинності 17 червня 2020 року (далі – Порядок), деталізовано окремі процедурні моменти передачі майна в оренду.

Відповідно до пункту 121 Порядку до укладення договору оренди або в день його підписання потенційний орендар зобов’язаний сплатити на рахунок орендодавця авансовий внесок у розмірах та порядку, передбаченому проектом договору оренди майна, опублікованому в інформаційному повідомленні. З дня надходження забезпечувального депозиту регіональні відділення Фонду держмайна (далі – регіональні відділення) в десятиденний строк, сплаченого орендарем на рахунки регіонального відділення перераховують кошти на рахунок, визначений Фондом.

Тому, з метою оптимізації робочого часу структурних підрозділів регіональних відділень Фонд рекомендує регіональним відділенням перераховувати належні суми авансового внеску балансоутримувачу майна та до державного бюджету одночасно із перерахуванням сум забезпечувального депозиту, тобто в десятиденний строк з дня надходження відповідних коштів на рахунок регіонального відділення.

Одночасно, з метою додержання вимог податкового законодавства, Фонд звертає увагу на необхідності сплати орендарями авансового внеску разом з нарахованим ПДВ.

Орендодавці, отримавши авансовий внесок разом з ПДВ, розподіляють кошти відповідно до пункту 16 «Змінюваних умов договору» та перераховують відповідну частину отриманого авансового внеску балансоутримувачу разом із усією сумою отриманого ПДВ.

Таким чином, відповідно до пунктів 187.1 та 198.2 ПКУ саме дата отримання балансоутримувачем частини авансового платежу разом з ПДВ є датою «першої події», відповідно до якої виникає податкове зобов’язання. Балансоутримувач зобов’язаний виписати податкову накладну орендарю.

Лист Фонду держмайна від 02.03.2021 р. № 10-16-4448

www.spfu.gov.ua