Предприятие арендует землю в зоне АТО: действителен ли договор аренды?

Сельхозпредприятие заключило с районным советом в 2010 году договор аренды земельного участка сельхозназначения государственной собственности. Участок находится в населенном пункте, который относится к линии столкновения (Донецкая область). Сейчас райсовет, с которым был заключен договор, не осущест...

O Ольга Бильченко

19.02.2018 472 0 1

Фермерское хозяйство

Землю арендует председатель фермерского хозяйства, а пользуется ею хозяйство: кто должен платить арендную плату?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) пользуется земельным участком, который предоставлен в аренду председателю этого хозяйства из земель государственной собственности для ведения ФХ. Договор субаренды участка между ФХ и его председателем не заключен. Отсюда возникает ряд вопросов, ответы на котор...

14.02.2018 3498 2 2

Бухгалтерский учет и отчетность.

Почасовая аренда: пример расчета

Бюджетное учреждение намерено сдать помещение, которое находится на его балансе, в аренду на несколько часов. Как правильно рассчитать сумму почасовой арендной платы, определить годовую арендную ставку и независимую оценку стоимости имущества, выясним в данной консультации. Законодательные основания...

12.02.2018 2502 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендатор - физлицо, не являющееся субъектом хозяйствования: декларирование доходов от сдачи квариру в аренду

Главное управление ГФС в Днепропетровской области напоминает, что в соответствии с п.п.170.1.5 п.170.1 ст.170 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ), если арендатор - физическое лицо , не является субъектом хозяйствования, то лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюдж...

06.02.2018 501 0 0

Земля и земельные правоотношения

С 1 февраля Госгеокадастр не может единолично распоряжаться сельхозземлями

31.01.18 г. Кабмин принял распоряжение, которым начиная с 01.02.18 г. Госгеокадастр и его территориальные органы лишены права самостоятельно принимать решение относительно распоряжения сельхозземлями государственной собственности, расположенными за пределами населенных пунктов. Отныне эти решения до...

06.02.2018 1452 0 1

Оплата труда и налоги.

Арендная плата: индексация

Размер арендной платы – одно из существенных условий договора аренды независимо от объекта аренды (недвижимость, транспорт или другое). Арендодатель может пожелать пересмотреть размер арендной платы, по меньшей мере с учетом индекса инфляции. При каких условиях обязательно это делать и как раз...

02.02.2018 2115 0 1

Новости законодательства

Об устранении дискриминации внутренне перемещенных лиц при вопросе предоставления в аренду жилья

Зарегистрирован законопроект № 7522-1 «О внесении дополнений в Налоговый кодекс Украины (относительно устранения дискриминации внутренне перемещенных лиц при вопросе предоставления в аренду жилья)». Законопроект призван способствовать решению жилищных проблем внутренне перемещенных лиц,...

02.02.2018 300 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Предоставляете в аренду собственное авто: Подлежит ли полученный доход декларированию?

В случае предоставления гражданами в 2017 году собственного движимого имущества в аренду (субаренду) лицу, которое не является налоговым агентом, физические лица обязаны представить налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах в территориальные органы фискальной службы по месту своего ж...

25.01.2018 174 0 0

Учет НДС.

Как составить налоговую накладную при получении предварительной оплаты?

Медицинское учреждение, которое является коммунальным учреждением, содержится за средства местного бюджета и предоставляет услуги по аренде как коммерческим организациям, так и бюджетным учреждениям. Медучреждение также является плательщиком НДС. На какую сумму ему надо составить налоговую накладную...

25.01.2018 722 0 1

Школа бухгалтера с/х отрасли

Сроки в земельном законодательстве

У каждого сельхозпредприятия в процессе деятельности возникают определенные земельные правоотношения. Это может быть оформление прав на земельный участок (собственность, аренда и т. п.), получение извлечений или справок от органов государственной власти и много другого. Ведь законодательство Украины...

24.01.2018 589 0 2

Учет НДС.

Учреждение зарегистрировано плательщиком НДС: как определить дату возникновения налоговых обязательств?

Медицинское заведение, которое является коммунальным учреждением и содержится за счет средств местного бюджета, с 01.01.17 г. по договору аренды имущества оказывает услуги по аренде как коммерческим организациям, так и бюджетным учреждениям. С 1 октября 2017 года оно стало плательщиком НДС. Когда у ...

24.01.2018 491 0 2

Земля и земельные правоотношения

Что изменилось в типовом договоре аренды земли

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельные участки государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: что изменилось в условиях типового договора аренды земли (далее – Типовой договор) и на самом ли деле теперь будет проведено много проверок сост...

02.01.2018 1373 0 3

Юридические консультации

Должна ли плата за аренду транспорта быть ежемесячной и фиксированной?

Предприятие заключает договор аренды транспортного средства (далее – ТС). По условиям договора, ТС будет использоваться предприятием по мере необходимости, а в остальное время находиться в гараже у собственника. Обязательно ли в договоре указывать фиксированную сумму арендной платы за месяц? М...

28.12.2017 508 0 1

Деловые новости

Квартирный вопрос: как безопасно снять и сдать жилье

Для больших городов жизнь в арендованном жилье – распространенная практика. Не менее распространенным является и квартирное мошенничество. ЕСЛИ ВЫ СДАЕТЕ и у вас нет возможности или желания сотрудничать с проверенными агентствами недвижимости, которые страхуют сделки от всевозможных рисков, вам сто...

27.12.2017 140 0 0

Земля и земельные правоотношения

Расчет арендной платы за земли коммунальной собственности

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельный участок коммунальной формы собственности или собираются арендовать такой участок. Из этой статьи вы узнаете: на основании каких нормативно-правовых актов осуществляется расчет арендной платы и чем необходимо руководствоваться в...

22.12.2017 1085 0 1

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Как облагать налогом выплату пайщикам материальной помощи?

Предприятие, которое арендует у физических лиц земельные участки сельхозназначения (паи), решило выплатить всем арендодателям материальную помощь. Как обложить налогом и отразить в отчетности такую выплату? Размер арендной платы, условия заключения договоров аренды, субъекты договорных отношений и д...

20.12.2017 3354 0 2

Деловые новости

Зарегистрировали квартиранта - будут ли субсидии?

Если квартиранты зарегистрируют свое местожительство в арендованной ими квартире, а собственник, проживающий в этой же квартире, претендует на субсидию, тогда их доходы будут включаться в расчет субсидии. И наоборот - если живут, но не зарегистрированы, то их доходов никто не учитывать. Если же вл...

12.12.2017 485 0 0

Бухгалтерский учет и отчетность.

Улучшение арендованного имущества: юридический аспект

Акценты этой статьи: законодательные основания для осуществления бюджетным учреждением ремонта, реконструкции или улучшения имущества, которое ему не принадлежит, в частности, арендованных помещений; судебная практика решения споров относительно отделения улучшения арендованного имущества. Зако...

11.12.2017 30752 0 1

Бухгалтерский учет и отчетность.

Улучшение арендованного имущества: учетные нюансы

Акценты этой статьи: правила учета операций по улучшению арендованного имущества; последствия пренебрежения законодательными нормами при учете этих операций; обложение НДС таких операций. Бухгалтерский учет Имущество, полученное в операционную аренду, учреждение-арендатор учитывает на забалан...

08.12.2017 369 0 1

Школа бухгалтера: просто об учете

Особенности договоров аренды недвижимости, земли и транспорта

В Гражданском кодексе (далее – ГК) названы несколько видов договора аренды, при этом единого критерия для их разделения не установлено. Например, исходя из объекта аренды выделяют договоры аренды земельных участков, зданий и других капитальных сооружений, транспортных средств. А ввиду особого характ...

07.12.2017 1561 0 3