Почасовая аренда: пример расчета

Бюджетное учреждение намерено сдать помещение, которое находится на его балансе, в аренду на несколько часов. Как правильно рассчитать сумму почасовой арендной платы, определить годовую арендную ставку и независимую оценку стоимости имущества, выясним в данной консультации.

В соответствии с действующим законодательством Украины владелец имущества может осуществлять со своей собственностью различные хозяйственные операции, то есть имеет право передавать его в постоянное или временное пользование физическим и юридическим лицам, сдавать в аренду.

Общие положения о договорных отношениях имущественного найма (аренды), которые распространяются на все виды найма, содержатся в Гражданском и Хозяйственном кодексах, Законе от 10.04.92 г. № 2269-XII «Об аренде государственного и коммунального имущества» (далее – Закон № 2269).

Закон № 2269 регулирует две группы отношений:

• организационные, которые охватывают порядок передачи в аренду государственного или коммунального имущества;
• имущественные, которые складываются между арендодателем и арендатором относительно использования государственного или коммунального имущества.

В случае аренды государственного и коммунального имущества порядок расчета арендной платы является самым принципиальным вопросом как для арендатора, так и для арендодателя. То есть аренда должна быть прибыльной и экономически выгодной как для арендодателя, так и для арендатора.