Особливості розірвання договору оренди землі, за яким орендну плату внесено наперед

Баланс-Агро № 17 від 23 квітня 2024 року Ситуація. Орендар виплатив орендодавцеві орендну плату наперед за декілька років. Але зараз орендодавцеві потрібна ця земельна ділянка для своїх потреб. Орендар згоден розірвати договір земельної ділянки достроково, але за умови, що орендар поверне орендну п...

M Маргарита Майоренко

22.04.2024 116 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Сторони договору оренди не можуть на власний розсуд установити дату його укладення – Верховний Суд

Закон від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161), зокрема абзац третій ч. 1 ст. 15 та друге речення ч. 1 ст. 19, імперативно встановлює, що дата укладення договору оренди землі є істотною умовою цього правочину й саме із цієї дати починається перебіг строку йо...

19.04.2024 34 0 0

Господарські договори

Договір оренди автомобіля у директора

Якщо директор – сторона договору: ситуації із практики Приклад складання Зразок для завантаження Див. також: Довіреність на укладення договору купівлі-продажу ...

18.04.2024 117 0 2

Господарські договори

Додаткова угода до договору оренди про зміну орендної плати

Укладаємо госпдоговори: поради юриста Приклад складання Зразок для завантаження Див. також: Додаткова угода до договору оренди землі про автоматичне його поновлення ...

03.04.2024 258 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

За який період CГ (секції B–F КВЕД ДК 09:2010) визначає податок на нерухоме майно за промисловими будівлями, наданих в оренду

За який період CГ, основна діяльність якого класифікується у секціях B–F КВЕД ДК 09:2010, визначає податкове зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за промисловими будівлями, наданими в оренду? Відповідно до пп. 266.2.1 Податкового кодексу (далі ...

01.04.2024 6 0 0

Транспорт

Договір оренди транспортного засобу з екіпажем

Спецпроєкт «Операційна оренда та фінлізинг автомобіля» Приклад складання Зразок для завантаження Див. також: Договір оренди транспортного засобу (комбайну) з екіпажем (водієм) ...

29.03.2024 132 0 1

Господарські договори

Договір оренди комбайна у фізичної особи

Агропорадник «Використання майна власника/учасника в діяльності сільгосппідприємства: договірне врегулювання, податки, бухоблік» Приклад складання Зразок для завантаження Див. також: Договір позички комбайна у фізичної особи ...

28.03.2024 208 0 1

Юридичні консультації

Підприємство зареєстроване за адресою засновника: чи треба укладати договір оренди або позички?

Баланс № 12 від 19 березня 2024 року Практична ситуація Наше підприємство зареєстроване за домашньою адресою одного із засновників. Чи треба у такому разі укладати із цим засновником договір оренди приміщення або безплатного користування майном (позички)? Такий договір бажано укласти, проте тут є...

15.03.2024 92 0 0

Юридичні консультації

Підприємство зареєстроване за адресою засновника: чи треба укладати договір оренди або позички?

Наше предприятие зарегистрировано по домашнему адресу одного из учредителей. Нужно ли в таком случае заключать с этим учредителем договор аренды помещения или бесплатного пользования имуществом (ссуды)? Практична ситуація Наше підприємство зареєстроване за домашньою адресою одного із засновників. Ч...

14.03.2024 411 0 1

Договори

Типовий договір оренди землі

Нормативно-правове забезпечення: Постанова КМУ від 03.03.2004 № 220 "Про затвердження Типового договору оренди землі". Форма:

04.03.2024 1266 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Реорганізація орендаря – підстава для розірвання договору оренди земельної ділянки: Верховний Суд

Передача орендарем за договором оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності права оренди такої земельної ділянки реорганізованій унаслідок виділу з нього юридичній особі за розподільчим балансом є відчуженням цього права, що суперечить забороні, передбаченій ч. 1 ст. 81 Закону від 06...

28.02.2024 38 0 1

Юридичні питання

Договором оренди землі передбачено перегляд розміру орендної плати: чи потрібна додаткова угода?

Баланс-Бюджет № 9 від 27 лютого 2024 року Ситуація: у договорі оренди землі установлено орендну плату в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО). А в наступному пункті договору зазначено, що розмір орендної плати переглядається один раз на 7 років. Наразі минуло 7 років із дня офо...

26.02.2024 39 0 0

Земля та земельні правовідносини

Договором оренди землі передбачено перегляд розміру орендної плати: чи потрібна додаткова угода?

Ситуація: у договорі оренди землі установлено орендну плату в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО). А в наступному пункті договору зазначено, що розмір орендної плати переглядається один раз на 7 років. Наразі минуло 7 років із дня оформлення договору. Однак орендодавець не зве...

16.02.2024 498 4 0

Земельні відносини

Договором оренди землі передбачено перегляд розміру орендної плати: чи потрібна додаткова угода?

Баланс-Агро № 8 від 20 лютого 2024 року Ситуація: у договорі оренди землі установлено орендну плату в розмірі 7 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО). А в наступному пункті договору зазначено, що розмір орендної плати переглядається один раз на 7 років. Наразі минуло 7 років із дня оформ...

15.02.2024 219 0 0

Господарські договори

Спецпроєкт «Господарські договори: поради щодо складання та зразки»

Наприкінці року кожен суб'єкт господарювання підбиває підсумки своєї діяльності та будує плани на новий рік. Важливою складовою такої роботи є укладання нових договорів, а також пролонгація чинних договорів та внесення до них змін. У зв'язку із цим у підприємств та підприємців виникає чимало запитан...

25.01.2024 930 0 1

Господарські операції

Оренда із середини місяця: як розрахувати орендну плату

Підприємство орендує у фізособи автомобіль з 15.01.2024. Згідно з умовами договору орендна плата становить 4 000 грн на місяць. Виникла низка запитань. Підприємство орендує у фізособи автомобіль з 15.01.2024. Згідно з умовами договору орендна плата становить 4 000 грн на місяць. Виникла низка запита...

19.01.2024 272 0 2

Бухгалтерський облік та фінзвітність

Оренда із середини місяця: як розрахувати орендну плату

Баланс № 4 від 23 січня 2024 року Підприємство орендує у фізособи автомобіль з 15.01.2024. Згідно з умовами договору орендна плата становить 4 000 грн на місяць. Виникла низка запитань. Запитання – відповіді 1. У якому розмірі слід сплачувати орендну плату за січень: у повній сумі (4 000 грн...

19.01.2024 68 0 2

Земля та земельні правовідносини

Земельну ділянку успадкували декілька осіб: як орендарю тепер виплачувати орендну плату?

Спадкуванню речових прав на землю був присвячений не один матеріал у нашому виданні. Водночас практичне втілення цих відносин виявляє окремі нюанси, які в попередніх статтях детально не аналізувалися. Один із них – спадкування орендованої земельної ділянки декількома спадкоємцями. У цьому мате...

29.12.2023 274 0 1

Земельні відносини

Земельну ділянку успадкували декілька осіб: як орендарю тепер виплачувати орендну плату?

Баланс-Агро № 1 від 2 січня 2024 року Спадкоємець орендодавця вимагає виплатити орендну плату більш ніж за 3 роки: чи правомірно це? Спадкуванню речових прав на землю був присвячений не один матеріал у нашому виданні. Водночас практичне втілення цих відносин виявляє окремі нюанси, які в попередніх ...

29.12.2023 237 0 1

Земельні відносини

Строк дії договору оренди землі припинено: чи обов’язково звертатися до держреєстратора?

Баланс-Агро № 52 від 26 грудня 2023 року У чому актуальність статті: згідно зі ст. 125, 126 Земельного кодексу (далі – ЗК) та ст. 4 Закону від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон № 1952) право оренди вини...

26.12.2023 606 0 2