Особенности расторжения договора аренды земли, по которому арендная плата внесена заранее

Баланс-Агро № 17 от 23 апреля 2024 года Ситуация. Арендатор выплатил арендодателю арендную плату за несколько лет. Но сейчас арендодателю нужен этот земельный участок для своих нужд. Арендатор согласен расторгнуть договор земельного участка досрочно, но при условии, что арендатор возвратит арендную...

M Маргарита Майоренко

22.04.2024 116 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Стороны договора аренды не могут по своему усмотрению установить дату его заключения – Верховный Суд

Закон от 06.10.1998 № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161), в частности абзац третий ч. 1 ст. 15 и второе предложение ч. 1 ст. 19, императивно устанавливает, что дата заключения договора аренды земли является существенным условием этой сделки и именно с этой даты начинае...

19.04.2024 34 0 0

Хозяйственные договоры

Договор аренды автомобиля у директора

Если директор – сторона договора: ситуации из практики Пример составления (на языке оригинала) Образец для загрузки См. также: Доверенность на заключение договора купли-продажи ...

18.04.2024 117 0 2

Хозяйственные договоры

Дополнительное соглашение к договору аренды об изменении арендной платы

Заключаем хоздоговоры: советы юриста Пример составления (на языке оригинала) Образец для загрузки См. также: Дополнительное соглашение к договору аренды земли об автоматическом его возобновлении ...

03.04.2024 259 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

За какой период CХ (секции B–F КВЭД ДК 09:2010) определяет налог на недвижимое имущество по промышленным зданиям, предоставленным в аренду

За какой период CХ, основная деятельность которого классифицируется в секциях B–F КВЭД ДК 09:2010, определяет налоговое обязательство по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, по промышленным зданиям, предоставленным в аренду? В соответствии с пп. 266.2.1 Налого...

01.04.2024 6 0 0

Транспорт

Договор аренды транспортного средства с экипажем

Спецпроект «Операционная аренда и финлизинг автомобиля» Пример составления (на языке оригинала) Образец для загрузки См. также: Договор аренды транспортного средства (комбайна) с экипажем (водителем) ...

29.03.2024 132 0 1

Хозяйственные договоры

Договор аренды комбайна у физического лица

Агросоветчик «Использование имущества собственника/участника в деятельности сельхозпредприятия: договорное урегулирование, налоги, бухучет» Пример составления (на языке оригинала) Образец для загрузки См. также: Договор ссуды комбайна у физического лица ...

28.03.2024 208 0 1

Юридические консультации

Предприятие зарегистрировано по адресу учредителя: нужно ли заключать договор аренды или ссуды?

Баланс № 12 от 19 марта 2024 года Практическая ситуация Наше предприятие зарегистрировано по домашнему адресу одного из учредителей. Нужно ли в таком случае заключать с этим учредителем договор аренды помещения или бесплатного пользования имуществом (ссуды)? Такой договор желательно заключить, од...

15.03.2024 92 0 0

Юридические консультации

Предприятие зарегистрировано по адресу учредителя: нужно ли заключать договор аренды или ссуды?

Наше предприятие зарегистрировано по домашнему адресу одного из учредителей. Нужно ли в таком случае заключать с этим учредителем договор аренды помещения или бесплатного пользования имуществом (ссуды)? Практическая ситуация Наше предприятие зарегистрировано по домашнему адресу одного из учредителе...

14.03.2024 411 0 1

Договоры

Типовой договор аренды земли

Нормативно-правовое обеспечение: Постановление КМУ от 03.03.2004 № 220 "Об утверждении Типового договора аренды земли". Форма:

04.03.2024 1266 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Реорганизация арендатора – основание для расторжения договора аренды земельного участка: Верховный Суд

Передача арендатором по договору аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности права аренды такого земельного участка реорганизованному в результате выделения из него юридического лица по распределительному балансу является отчуждением этого права, противоречащего запрету,...

28.02.2024 38 0 1

Юридические вопросы

Договором аренды земли предусмотрен пересмотр размера арендной платы: требуется ли дополнительное соглашение?

Баланс-Бюджет № 9 от 27 февраля 2024 года Ситуация: в договоре аренды земли установлена арендная плата в размере 7 % нормативной денежной оценки (далее – НДО). А в следующем пункте договора отмечено, что размер арендной платы пересматривается один раз в 7 лет. В настоящее время прошло 7 лет с...

26.02.2024 39 0 0

Земля и земельные правоотношения

Ситуация: в договоре аренды земли установлена арендная плата в размере 7 % нормативной денежной оценки (далее – НДО). А в следующем пункте договора отмечено, что размер арендной платы пересматривается один раз в 7 лет. В настоящее время прошло 7 лет со дня оформления договора. Однако арендодат...

16.02.2024 498 4 0

Земельные отношения

Баланс-Агро № 8 от 20 февраля 2024 года Ситуация: в договоре аренды земли установлена арендная плата в размере 7 % нормативной денежной оценки (далее – НДО). А в следующем пункте договора отмечено, что размер арендной платы пересматривается один раз в 7 лет. В настоящее время прошло 7 лет со ...

15.02.2024 219 0 0

Хозяйственные договора

Спецпроект «Хозяйственные договоры: советы по составлению и образцы»

В конце года каждый субъект хозяйствования подводит итоги своей деятельности и строит планы на новый год. Важной составляющей такой работы является заключение новых договоров, а также пролонгация действующих договоров и внесение в них изменений. В связи с этим у предприятий и предпринимателей возник...

25.01.2024 930 0 1

Хозяйственные операции

Аренда с середины месяца: как рассчитать арендную плату

Предприятие арендует у физлица автомобиль с 15.01.2024. Согласно условиям договора арендная плата составляет 4 000 грн в месяц. Возник рад вопросов. Предприятие арендует у физлица автомобиль с 15.01.2024. Согласно условиям договора арендная плата составляет 4 000 грн в месяц. Возник рад вопросов. Во...

19.01.2024 272 0 2

Бухгалтерский учет и финотчетность

Аренда с середины месяца: как рассчитать арендную плату

Баланс № 4 от 23 января 2024 года Предприятие арендует у физлица автомобиль с 15.01.2024. Согласно условиям договора арендная плата составляет 4 000 грн в месяц. Возник рад вопросов. Вопросы – ответы 1. В каком размере следует уплачивать арендную плату за январь: в полной сумме (4 000 грн) и...

19.01.2024 68 0 2

Земля и земельные правоотношения

Земельный участок унаследовали несколько человек: как арендатору теперь выплачивать арендную плату?

Наследованию прав на землю был посвящен не один материал в нашем издании. В то же время, практическое воплощение этих отношений выявляет отдельные нюансы, которые в предыдущих статьях подробно не анализировались. Один из них – наследование арендованного земельного участка несколькими наследник...

29.12.2023 274 0 1

Земельные отношения

Земельный участок унаследовали несколько человек: как арендатору теперь выплачивать арендную плату?

Баланс-Агро № 1 от 2 января 2024 года Наследник арендодателя требует выплатить арендную плату более чем за 3 года: правомерно ли это? Наследованию прав на землю был посвящен не один материал в нашем издании. В то же время, практическое воплощение этих отношений выявляет отдельные нюансы, которые в...

29.12.2023 237 0 1

Земельные отношения

Срок действия договора аренды земли прекращен: обязательно ли обращаться к госрегистратору?

Баланс-Агро № 52 от 26 декабря 2023 года В чем актуальность статьи: согласно ст. 125, 126 Земельного кодекса (далее – ЗК) и ст. 4 Закона от 01.07.2004 № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952) право аренды ...

26.12.2023 606 0 2