Тема:
Для аграріїв, що виплачують орендну плату за землю з каси: вимоги до організації та документального оформлення
Доцільніше закріпити в договорі безготівкову форму розрахунків або передбачити перерахування орендної плати на картковий рахунок орендодавця. Адже після такого перерахування звинуватити орендаря в несплаті орендної плати ніхто не зможе. Натомість виплата через касу підприємства вимагає активних дій ...
Вікторія Станкевич
28.08.2023 820 0 2
Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер?
Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Ситуація: у 2018 році між сільгосппідприємством і фізособою було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 20 років. У червні поточного року орендодавець помер, спадкоємец...
28.08.2023 397 0 2
Сторони вирішили змінити розмір орендної плати за землю: порядок дій
На практиці можуть виникнути ситуації, коли сторони вирішують змінити розмір орендної плати (у більший або менший бік), строки її виплати, спосіб розрахунків, період, порядок обчислення тощо. Орендар і орендодавець мають право самостійно визначити всі ці умови в договорі оренди приватної землі. У та...
25.08.2023 315 0 2
Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики
Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі аспекти авансової виплати орендної плати: як і чим її підтвердити, як проводиться індексація у разі такої випл...
25.08.2023 4357 0 1
Порядок подачі ф. № 20-ОПП у разі надання в оренду частини приміщень
Головне управління ДПС в Житомирській області повідомляє, що пунктом 15.1 ст. 15 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) визначено, що платниками податків визнаються фізичні особи (резиденти і нерезиденти України), юридичні особи (р...
16.08.2023 347 0 0
Чи можна встановити орендну плату в нефіксованому розмірі?
Баланс № 28 від 11 липня 2023 року Запитання – відповіді Складаємо проєкт договору оренди автомобіля. На етапі переговорів з контрагентом виникло запитання: чи можна встановити розмір орендної плати не у фіксованій сумі, а як змінну величину, яка мінятиметься залежно від інтенсивності викори...
10.07.2023 115 0 0
Орендна плата визначена за 1 км пробігу: як заповнювати податкову накладну?
Баланс № 28 від 11 липня 2023 року Ситуація. Підприємство орендує автомобіль, за умовами договору орендна плата складається з двох частин: фіксована частина становить 1 200 грн (у т. ч. ПДВ – 200 грн) за кожний місяць користування автомобілем; змінна частина визначається залежно від кілом...
10.07.2023 50 0 0
Позичка чи оренда за 1 гривню: що обрати єдиннику-орендарю?
Баланс № 28 від 11 липня 2023 року Ситуація. Платник єдиного податку (далі – ЄП) отримав у користування приміщення за договором позички, тобто безплатно. Ура, економія! А ось що з оподаткуванням? Чи так усе райдужно? Про що стаття? Ми розглянемо цю ситуацію для єдинників першої – треть...
10.07.2023 95 0 1
Ситуація. Підприємство орендує автомобіль, за умовами договору орендна плата складається з двох частин: фіксована частина становить 1 200 грн (у т. ч. ПДВ – 200 грн) за кожний місяць користування автомобілем; змінна частина визначається залежно від кілометражу пробігу автомобіля за звітний...
10.07.2023 210 0 0
Ситуація. Платник єдиного податку (далі – ЄП) отримав у користування приміщення за договором позички, тобто безплатно. Ура, економія! А ось що з оподаткуванням? Чи так усе райдужно? Про що стаття? Ми розглянемо цю ситуацію для єдинників першої – третьої груп (адже на оподаткування єдин...
10.07.2023 493 0 1
Складаємо проєкт договору оренди автомобіля. На етапі переговорів з контрагентом виникло запитання: чи можна встановити розмір орендної плати не у фіксованій сумі, а як змінну величину, яка мінятиметься залежно від інтенсивності використання об’єкта оренди? Наприклад, ми хочемо прив’яз...
06.07.2023 173 0 2
Оподаткування негрошової допомоги фізособам: подарунки, медичне страхування, оренда житла, прощення боргу
Багато підприємств підтримують своїх працівників, надаючи їм різні види заохочень у рамках так званого соціального пакету, зокрема в негрошовій формі. Питання оподаткування таких виплат завжди є актуальним. Ми розглянемо на практичних прикладах, як оформити та відобразити в обліку та у зарплатній з...
30.05.2023 471 0 0
Негрошова допомога фізособам: облік та оподаткування
Бібліотека Баланс № 9 «Фінансова та благодійна допомога: документальне оформлення та облік» Багато підприємств підтримують своїх працівників, надаючи їм різні види заохочень у рамках так званого соціального пакету, зокрема в негрошовій формі. Питання оподаткування таких виплат завж...
29.05.2023 53 0 0
Спецпроєкт «Основні засоби: практичні кейси»
Важко знайти підприємство, яке не мало б на балансі об’єктів основних засобів (далі – ОЗ) або не користувалося б ними на умовах оренди. При цьому володіння (користування) ОЗ навіть у процесі нормальної господарської діяльності підприємства супроводжується безліччю облікових операцій. А я...
25.05.2023 3737 0 4
Як виправити помилки у формі № 20-ОПП
Баланс № 21 від 23 травня 2023 року Суть проблеми. Форму № 20-ОПП подають практично всі суб’єкти господарювання (далі – СГ). Досить часто у процесі роботи з’ясовується, що форму подано з помилковими даними, які можуть вплинути на ті чи інші аспекти діяльності СГ. Однак механізм ви...
19.05.2023 129 0 0
Оренда будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів
Чи є об’єктами оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, передані в оренду будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування? Так. Відповідно до п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Податкового кодексу Укра...
11.05.2023 85 0 0
Чи можна здавати в оренду об’єкт незавершеного будівництва?
Баланс № 17 від 25 квітня 2023 року Запитання – відповіді Наше підприємство – платник податку на прибуток і ПДВ – має приміщення, яке не введене в експлуатацію (незавершене будівництво). Нині ми оформляємо необхідні документи для введення об’єкта в експлуатацію і держреєстр...
24.04.2023 53 0 0
Наше підприємство – платник податку на прибуток і ПДВ – має приміщення, яке не введене в експлуатацію (незавершене будівництво). Нині ми оформляємо необхідні документи для введення об’єкта в експлуатацію і держреєстрації прав власності на нього. Проте це процес не швидкий, тому хоч...
21.04.2023 584 0 1
Бібліотека Баланс № 7 «Основні засоби: практичні кейси»
Важко знайти підприємство, яке не мало б на балансі об’єктів основних засобів (далі – ОЗ) або не користувалося б ними на умовах оренди. При цьому володіння (користування) ОЗ навіть у процесі нормальної господарської діяльності підприємства супроводжується безліччю облікових операцій. А ...
20.04.2023 650 0 0
Єдиннику-орендодавцю повернули об’єкт оренди з поліпшеннями: що з оподаткуванням?
Бібліотека Баланс № 7 «Основні засоби: практичні кейси» Після закінчення строку дії договору операційної оренди юрособа-орендар повертає єдиннику-орендодавцю об’єкт основних засобів (далі – ОЗ), який було суттєво поліпшен (наприклад, в орендованій будівлі старі вікна/двері з...
15.04.2023 38 0 0