Уряд оновив правила ціноутворення у будівництві: спрощено процедури для громад та аналіз цін

Кабінет Міністрів України ухвалив зміни до Постанови №1512, якими оптимізовано порядок визначення вартості будівництва, що фінансується за кошти державного та місцевих бюджетів, а також міжнародної допомоги. Оновлення напрацьовані Мінрегіоном у співпраці з громадами, ринком, антикорупційними організаціями та Держаудитслужбою.

Зміни покликані усунути бюрократичні перепони для реалізації відновлювальних і соціальних проєктів у регіонах, зберігши прозорість використання коштів.

Ключові зміни та нововведення:

Спрощення для проєктів до 1,5 млн грн: Замовники самостійно визначають порядок аналізу цін та зберігають його у своїй документації без обов’язкового завантаження до ЄДЕССБ. Норма діятиме протягом одного року в тестовому режимі.

Диференційований підхід до аналізу цін: Вимоги до звітності відтепер залежать від частки матеріалу у загальному кошторисі:

• 60% найдорожчих матеріалів (близько 10 ключових позицій) — аналіз за повною процедурою (збір 3 комерційних пропозицій).
• 30% середніх за вартістю матеріалів — достатньо 1 відкритого джерела ціни.
• 10% найдешевших позицій — зазначати джерело ціни не обов’язково.

Це дозволить скоротити час на підготовку звітів до 80%.

Залучення сторонньої експертизи: Замовники отримали право делегувати аналіз цін аналітичним центрам, закупівельним організаціям, проєктувальникам чи підрядникам на договірних умовах.

Взаємодія з постачальниками: Термін відповіді на запит щодо ціни становить 5 робочих днів. Прайс-листи та електронні пропозиції в ЄДЕССБ прирівняно до офіційних комерційних пропозицій. З замовників знято обов&;язок перевіряти установчі документи постачальників.

Умови для виробників: Опубліковані в Базі даних цін (БДЦ) прайси мають інформаційний характер і не зобов&;язують до продажу за вказаною ціною. Дані можна вносити безоплатно через API.

Перехідний період та розмежування відповідальності: Чітко зафіксовано зону відповідальності учасників на всіх етапах будівництва. Для розпочатих проєктів діють перехідні правила без потреби повторної експертизи. Термін первинного наповнення БДЦ продовжено до 1 січня 2027 року.

Впровадження Державної бази даних цін на будівельну продукцію супроводжує Офіс ефективного регулювання BRDO за підтримки проєкту EU4Reconstruction, що фінансується ЄС та співфінансується Данією, Німеччиною, Францією і Литвою.