Оформлення земельної ділянки перед капітальним будівництвом

Акценти цієї статті:

• взаємодія з органами, уповноваженими приймати рішення про виділення земельної ділянки;
• правила та етапи державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою;
• оформлення речового права на земельну ділянку.

Розпорядження землями комунальної та державної власності

Приписи ст. 13 Конституції України визначають, що землі, її надра, які знаходяться в межах території України, є об’єктами права власності українського народу. Від імені українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією.

Стаття 83 Земельного кодексу (далі – ЗК) уже апріорі передбачає право комунальної власності органів місцевого самоврядування на земельні ділянки в межах населених пунктів без додаткового відведення. Однак стосовно конкретної земельної ділянки таке право потрібно зареєструвати.

Згідно із ч. 1 ст. 116 ЗК громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель комунальної власності на підставі рішень органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених ЗК.