Оформление земельного участка перед капитальным строительством

Акценты этой статьи:

• взаимодействие с органами, уполномоченными принимать решение о выделении земельного участка;
• правила и этапы государственной регистрации права постоянного пользования земельным участком;
• оформление вещного права на земельный участок.

Распоряжение землями коммунальной и государственной собственности

Предписания ст. 13 Конституции Украины определяют, что земли, ее недра, которые находятся в пределах территории Украины, являются объектами права собственности украинского народа. От имени украинского народа права владельца осуществляют органы государственной власти и органы местного самоуправления в рамках, определенных Конституцией.

Статья 83 Земельного кодекса (далее – ЗК) уже априори предусматривает право коммунальной собственности органов местного самоуправления на земельные участки в пределах населенных пунктов без дополнительного отвода. Однако относительно конкретного земельного участка такое право нужно зарегистрировать.

Согласно ч. 1 ст. 116 ЗК граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель коммунальной собственности на основании решений органов местного самоуправления в рамках их полномочий, определенных ЗК.