Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Баланс-Бюджет | Бухгалтерський облік і звітність.

Облік інвестиційної нерухомості

01.03.2018
0 1 941

Інвестиційна нерухомість

На сьогодні НП(С)БОДС класифікують оренду нерухомості залежно від економічного змісту угоди, а не від форми укладеного контракту. Наприклад, у разі операційної оренди здійснюється передача прав користування активом від однієї юридичної установи до іншої за винагороду.

Принципова відмінність операційної оренди від інших видів полягає в розподілі ризиків та вигід. Незважаючи на те що НП(С)БОДС не містять чіткого визначення «сутності» переходу ризиків та вигід до орендаря, норми цих стандартів наводять ряд ситуацій, які дозволяють класифікувати оренду як операційну, так і фінансову.

Оскільки різноманітність класифікацій орендних операцій залежить від різноманітності основних ознак (критеріїв) поділу, то й різні види орендних операцій відображаються в бухобліку по-різному, і до того ж, впливають на порядок їх оподаткування.

Нагадаємо, що НП(С)БОДС 129 «Інвестиційна нерухомість» застосовується для оцінки нерухомості (землі та/або будівель), яка утримується з метою отримання орендної плати або для збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей. Інвестиційна нерухомість (далі – ІН) оцінюється за первісною вартістю, і лише отримана безоплатно або за умовною вартістю ІН зараховується на баланс суб’єкта держсектора за її справедливою вартістю на дату отримання.

Так, ІН, придбана або створена, зараховується на баланс суб’єкта держсектора за первісною вартістю (п. 2 розд. ІІ НП(С)БОДС 129). Одиницею обліку ІН є земельна ділянка, будівля (частина будівлі) або їх поєднання, а також активи, які утворюють з ІН цілісний комплекс і в сукупності генерують грошові потоки.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
нематеріальні активи справедлива вартість інвестиційна нерухомість операції з нерухомістю нерухомість первісна вартість документальне оформлення питання-відповіді приклад вартість бухгалтерські проведення суб’єкт держсектора держсектор інвестиції первинний документ школа: основні засоби школа бухгалтера школа: нематеріальні активи школа: бухоблік
Популярне
15.12.2025
Ревізія результатів річної інвентаризації
На що звернуть увагу ревізори коли перевірятимуть правильність проведення інвентаризацій розповімо у статті. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про етапи ревізії та контролю за дотриманням порядку і законності під час проведення річної інвентаризації та про те, на що саме звертає увагу ревізор. Нормативн...
15.12.2025
Автомобіль під арештом на штрафмайданчику: що з амортизацією?
На автомобіль бюджетної установи в листопаді накладено арешт. Його було вилучено та розміщено тимчасово на штрафмайданчику. Згідно з обліковою політикою установи амортизація нараховується раз на рік. Чи припиняється нарахування амортизації на майно, що було арештоване та не використовується у господ...
27.11.2025
Лікарняний під час навчальної відпустки
Дізнайтеся, чи потрібно переносити відпустку та робити перерахунок суми відпусткових у разі, коли працівник захворів під час навчальної відпустки. Звісно, працівник може захворіти під час навчальної відпустки, як і будь-якої іншої. Що робити, якщо працівнику відкрито листок непрацездатності: чи прод...
Нове
03.02.2026
Чи застосовується зараз штраф за несвоєчасне подання статистичної звітності?
Чи застосовуються зараз штрафи за несвоєчасне подання статистичної звітності? Дізнайтеся про це із статті. Статистична звітність Підприємство було зобов’язане подати статистичний звіт у вересні 2025 року, проте ми забули це зробити й подали звіт тільки в лютому 2026 року. Чи загрожує нам штра...
15.12.2025
Автомобіль під арештом на штрафмайданчику: що з амортизацією?
На автомобіль бюджетної установи в листопаді накладено арешт. Його було вилучено та розміщено тимчасово на штрафмайданчику. Згідно з обліковою політикою установи амортизація нараховується раз на рік. Чи припиняється нарахування амортизації на майно, що було арештоване та не використовується у господ...
27.11.2025
Коли роботодавець повинен оплатити проїзд працівнику-студенту
Розглянемо, за яких умов працівник, що навчається без відриву від виробництва, може отримати відшкодування вартості проїзду до навчального закладу і назад. Працівники, які успішно навчаються без відриву від виробництва у закладах вищої освіти з вечірньою та заочною формами навчання, мають право на д...
Кращі матеріали
Баланс-Бюджет | Оплата праці та податки.
Виправлення помилок у додатках до Звіту з ЄСВ та ПДФО: практичні ситуації
У консультації «Виправлення помилок у Звіті з ЄСВ, ПДФО: основні принципи» ми розповіли про основні принципи виправлення помилок у Податковому розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків – фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум...
0 0 450
04.11.2022
Баланс-Бюджет | Публічні закупівлі.
Нові умови проведення публічних закупівель на період воєнного стану
За період дії воєнного стану публічні закупівлі постійно зазнавали змін. У ці складні часи здійснювати закупівлі потрібно динамічно, у короткі строки та з урахуванням умов, що диктує війна, зокрема із забезпеченням захищеності замовників від воєнних загроз на період дії правового режиму воєнного ста...
0 0 575
28.10.2022
Баланс-Бюджет | Бухгалтерський облік і звітність.
Звітуємо за ІІІ квартал з ЄСВ, ПДФО, ВЗ: топ-5 ситуацій воєнного періоду
9 листопада – граничний строк подання роботодавцями, які мають можливість своєчасно виконувати свій податковий обов’язок, Податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків – фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахова...
0 0 759
19.10.2022