Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Баланс-Бюджет | Бухгалтерский учет и отчетность.

Учет инвестиционной недвижимости

01.03.2018
0 1 957

Инвестиционная недвижимость

На сегодня НП(С)БУГС классифицируют аренду недвижимости в зависимости от экономического содержания соглашения, а не от формы заключенного контракта. Например, в случае операционной аренды осуществляется передача прав пользования активом от одного юридического учреждения другому за вознаграждение.

Принципиальное отличие операционной аренды от других видов заключается в распределении рисков и выгод. Невзирая на то что НП(С)БУГС не содержат четкого определения «сути» перехода рисков и выгод к арендатору, нормы этих стандартов приводят ряд ситуаций, которые позволяют классифицировать аренду как операционную, так и финансовую.

Поскольку разнообразие классификаций арендных операций зависит от разнообразия основных признаков (критериев) деления, то и различные виды арендных операций отражаются в бухучете по-разному и к тому же влияют на порядок их налогообложения.

Напомним, что НП(С)БУГС 129 «Инвестиционная недвижимость» применяется для оценки недвижимости (земли и/или зданий), которая содержится в целях получения арендной платы или для увеличения стоимости капитала либо для достижения обеих целей. Инвестиционная недвижимость (далее – ИН) оценивается по первоначальной стоимости, и только полученная безвозмездно или по условной стоимости ИН зачисляется на баланс субъекта госсектора по ее справедливой стоимости на дату получения.

Так, ИН, приобретенная или созданная, зачисляется на баланс субъекта госсектора по первоначальной стоимости (п. 2 разд. ІІ НП(С)БУГС 129). Единицей учета ИН является земельный участок, здание (часть здания) или их сочетание, а также активы, которые образуют из ИН целостный комплекс и в совокупности генерируют денежные потоки.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
нематериальные активы справедливая стоимость инвестиционная недвижимость операции с недвижимостью недвижимость первоначальная стоимость документальное оформление вопросы-ответы пример стоимость бухгалтерские проводки субъект госсектора госсектор инвестиции первичный документ школа: основные средства школа бухгалтера школа: нематериальные активы школа: бухучет
Статьи по теме
31.07.2026
Как рассчитать по новой Методике стоимость образовательных услуг заведения профобразования: готовый Excel-калькулятор
Не тратьте время на формулы и расчеты. В статье – пошаговое разъяснение новой Методики и готовый Excel-калькулятор для заведений профессионального образования. Кто определяет коэффициенты для расчета стоимости образовательных услуг и почему без них невозможно выполнить правильный расчет? Чащ...
07.07.2026
НДФЛ, ВС и ЕСВ с переходящих отпускных
В статье расскажем, в какие сроки нужно уплатить НДФЛ, ВС и ЕСВ, как определить сумму дохода, к которому применяется НСЛ, и зарплату, сравнимую с минимальной и максимальной базой начисления ЕСВ. Если работник уходит в отпуск, то бухгалтер должен не только выплатить ему отпускные, но и уплатить налог...
30.06.2026
Переходящие отпуска в Объединенной отчетности по НДФЛ, ВС и ЕСВ
Рассмотрим, как отразить переходящие отпускные в Объединенном отчете по НДФЛ, ВС и ЕСВ и какие особенности имеют правила их отражения. Суммы отпускных отражаются в разд. І основной части Объединенного отчета и приложениях Д1 и 4ДФ к нему. Несмотря на то что отпускные в целях налогообложения приравни...
Популярное
27.08.2026
Заместитель главбуха + экономист: разрешено ли совместительство в одном заведении?
В статье разбираем все нюансы оформления, оплаты и антикоррупционные риски. Может ли заместитель главного бухгалтера работать экономистом по совместительству в том же учреждении? После отмены прежних ограничений вопрос уже нельзя решить одной ссылкой на запрет. Важны статус работника, условия рабо...
24.06.2026
Кадровая матрица: продолжительность ежегодного основного отпуска педагогов в таблицах-подсказках
С помощью таблиц-подсказок сможете проверить продолжительность отпуска по конкретной должности и избежать типичных ошибок при его предоставлении. Именно при определении продолжительности ежегодного основного отпуска педагогических работников чаще всего возникают ошибки. 56, 42, 30, 28 или 24 календа...
15.07.2026
Индексация зарплаты в июле 2026 года: коэффициенты, суммы и практические ситуации
Объясняем, какую сумму индексации выплачивать работникам бюджетной сферы в июле и что делать, если месяц отработан не полностью или изменились условия оплаты труда. В июле – без сюрпризов, то есть коэффициент индексации не изменился. Рассмотрим, какую сумму начислять работникам бюджетной сферы...
Новое
20.08.2026
Бюджетная отчетность – 2026 по новым правилам: к чему готовиться бухгалтеру
В статье разбираем изменения к Порядку № 44: какие формы и показатели обновились и что учесть бухгалтеру при составлении бюджетной отчетности. Какие изменения в Порядке № 44 нужно учесть при составлении бюджетной отчетности? Новые правила уже затрагивают конкретные формы отчетности и справки, а ош...
31.07.2026
Как рассчитать по новой Методике стоимость образовательных услуг заведения профобразования: готовый Excel-калькулятор
Не тратьте время на формулы и расчеты. В статье – пошаговое разъяснение новой Методики и готовый Excel-калькулятор для заведений профессионального образования. Кто определяет коэффициенты для расчета стоимости образовательных услуг и почему без них невозможно выполнить правильный расчет? Чащ...
31.07.2026
Электронная копия бумажного документа: как оформить?
В статье мы ответили на вопрос, по каким правилам изготовляется электронная копия бумажного документа. Сейчас почти весь бизнес переходит на электронный документооборот, и это позволяет значительно сократить время на оформление документов, оптимизировать производственные процессы и освободить полезн...
Лучшие материалы
Баланс-Бюджет | Оплата труда и налоги.
Исправление ошибок в приложениях к Отчету по ЕСВ и НДФЛ: практические ситуации
В консультации «Исправление ошибок в Отчете по ЕСВ, НДФЛ: основные принципы» мы рассказали об основных принципах исправления ошибок в Налоговом расчете сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков – физических лиц, и сумм удержанного из них налога, а также с...
0 0 526
04.11.2022
Баланс-Бюджет | Публичные закупки.
Новые условия проведения публичных закупок на период проведения военного положения
За период действия военного положения публичные закупки постоянно подвергались изменениям. В это сложное время осуществлять закупки необходимо динамично, в краткие сроки и с учетом условий, диктуемых войной, в частности с обеспечением защищенности заказчиков от военных угроз на период действия право...
0 0 645
28.10.2022
Баланс-Бюджет | Бухгалтерский учет и отчетность.
Отчитываемся за ІІІ квартал по ЕСВ, НДФЛ, ВС: топ-5 ситуаций военного периода
9 ноября – предельный срок представления работодателями, имеющими возможность своевременно исполнять свою налоговую обязанность, Налогового расчета сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков – физических лиц, и сумм удержанного с них налога, а также сумм начислен...
0 0 827
19.10.2022