Зміна характеру використання нерухомості: які наслідки

Інвестиційна нерухомість

Розглянемо, коли слід здійснювати переведення нерухомості до інвестиційної нерухомості або навпаки.

Переведення нерухомості в категорію інвестиційної нерухомості або виключення з даної категорії проводиться тільки при зміні призначення об’єкта, що підтверджується:

• початком використання – у разі переведення нерухомості до інвестиційної нерухомості;
• початком підготовки з метою продажу – у разі переведення з інвестиційної нерухомості до запасів;
• підготовкою операційної нерухомості для використання як інвестиційної нерухомості – у разі переведення з нерухомості до інвестиційної нерухомості;
• наданням нерухомості в операційну оренду іншій стороні;
• у разі переведення із запасів або операційної нерухомості до інвестиційної нерухомості;
• завершенням будівництва з переведення нерухомості зі складу незавершеного будівництва до інвестиційної нерухомості.

Наприклад, якщо установа передала в операційну оренду частину будівлі, то така будівля для цілей бухгалтерського обліку розглядається як об’єкт інвестиційної нерухомості.

Якщо суб’єкт державного сектора в особі її підвідомчої установи передає в операційну оренду тільки частину приміщення, що використовувалась ним для здійснення його діяльності, то така частина для цілей бухгалтерського обліку не відноситься до об’єктів інвестиційної нерухомості.