Расходы на аренду у предпринимателя-общесистемщика

Имеет ли право ФЛП на общей системе налогообложения включить в состав расходов сумму предварительно оплаченных арендных платежей за следующий год ? Согласно п. 177.2 ст. 177 раздела ІV Налогового кодекса Украины (далее – НКУ) объектом налогообложения является чистый налогооблагаемый доход, т...

Редакция

28.10.2019 360 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Сдача в аренду имущества: как заполнить заявление на регистрацию единщиком

Нужно ли ФЛП – плательщику ЕН, которое сдает в аренду собственное недвижимое имущество, указывать в графе «Место осуществления хозяйственной деятельности» заявления о применении упрощенной системы адрес имущества, которое будет сдаваться в аренду? Согласно пп. 298.1.1 п. 298.1 ст....

28.10.2019 137 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Улучшения объекта аренды и гарантийные платежи не возвращают: какие НДС-последствия

Если после окончания действия договора аренды улучшения объекта аренды, сделанные арендатором, арендодателю не передаются и отдельные дополнительные соглашения на операции по передаче не составляются, а улучшение продолжает использовать арендатор в рамках нового договора аренды, то и оснований для н...

25.10.2019 263 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Утепление арендованного помещения: как учитывать расходы

Ситуация: предприятие проводит переоборудование арендуемого помещения. Проведена замена старых деревянных окон и дверей на новые металлопластиковые. Кроме того, запланировано заменить газовую котельную на электрическую теплогенераторную. Как правильно отразить такие операции в бухгалтерском учете? М...

15.10.2019 590 0 0

Деловые новости

Названы области с самой высокой стоимостью аренды сельхозземли

Средняя стоимость аренды за земельные участки для сельского хозяйства возросла с 3,16 тыс. грн в 2018 году до 3,74 тыс. грн в этом году. Самая высокая плата за пользование землей установлена в следующих областях: Полтавская (44,14% от нормативной денежной оценки (НДО) Львовская (33,63% от НДО...

08.10.2019 360 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Предоставление имущества в аренду «единщиком»: при каких условиях возможно?

Если общая площадь каждого отдельного вида имущества и / или их части, которое предоставляется в аренду, не превышает нормы, установленные пп. 3 п. 291.5 ст. 291 НКУ, то такое физическое лицо - предприниматель, осуществляющий деятельность по предоставлению аренду собственной недвижимости, имеет прав...

07.10.2019 323 0 0

Новости законодательства

Принят законопроект об аренде государственного имущества

Верховная Рада приняла в целом проект Закона №1055-1 об аренде государственного и коммунального имущества. Закон принят с технико-юридическими правками. Согласно пояснительной записке, передача в аренду государственного и коммунального имущества согласно проекту Закона вместо устаревшей процедуры ...

04.10.2019 750 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Доход нерезидента за предоставление в аренду железнодорожных вагонов: как облагается?

Нерезидент, получающий доход от хозяйственной деятельности на территории Украины в виде предоставления услуг, а именно - сдачи в аренду железнодорожных вагонов, должен создать постоянное представительство и платить налог на прибыль на общих основаниях. Учитывая то, что железнодорожные вагоны относя...

24.09.2019 935 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности: когда уплачивается

Арендная плата – 2019: начисление и выплата Арендная плата после проведения всеукраинской НДО Плата за землю в 2019 году: нововведения и образцы Арендаторы земельных участков являются плательщиками арендной платы, а объектом налогообложения является земельный участок, предоставленный в аренд...

24.09.2019 1482 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Условия, при которых единщик сможет сдавать жилье в аренду

Физлицо может оказывать собственную недвижимость в аренду, оставаясь при этом плательщиком единого налога по другим видам предпринимательской деятельности ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДПС У М. КИЄВІ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 13.09.2019 р. № 228/С/26-15-13-06-12/ІПК Головне управління ДПС у м...

20.09.2019 405 0 0

Школа бухгалтера: просто об учете

Финансовый лизинг объектов ОС

Финансовый лизинг: учетные нюансы Поговорим о правовых основах, бухгалтерском учете и налогообложении операций финансового лизинга (аренды), которые осуществляются между резидентами Украины. Заметим, что термины «финансовый лизинг» (используется в Законе от 16.12.97 г. № 723/97-ВР «...

29.08.2019 3814 0 3

Ежедневный бухгалтерский обзор

Самозанятое лицо оплатило аренду за следующий год: когда включать в расходы

Имеет ли право физлицо, которое осуществляет независимую профдеятельность, включить в состав своих расходов сумму уплаченной аренды за следующий год? НКУ не предусматривает какого-либо перечня расходов для физлиц, осуществляющих независимую деятельность. Главное, чтобы указанные расходы были связа...

29.08.2019 202 0 0

Деловые новости

Назван области с самой высокой стоимостью аренды с/х земель госсобственности

По результатам исследований ученых Института аграрной экономики, высокая цена аренды одного гектара сельскохозяйственных угодий государственной собственности зафиксирована в Кировоградской - 8,4 тыс. грн, а самая низкая - 0,9 тыс. грн - на Закарпатье. За I полугодие 2019 года средняя стоимость гект...

23.08.2019 557 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Передали улучшения арендованного объекта: что с НДС?

Как облагать НДС возвращение объекта аренды вместе с его улучшением? Если расходы на улучшение объекта аренды понесены с согласия арендодателя и не компенсированы арендатору, то при возврате объекта аренды стоимость улучшения считается безвозмездно предоставленной услугой. Как следствие, такая сто...

20.08.2019 88 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Сдаете в аренду земельный пай? – не забудьте о налогообложении

Довольно часто граждане, имея земельный участок сельскохозяйственного назначения или земельную долю (пай), предоставляют в пользование (аренду). Доходы, полученные от операций, подлежат налогообложению. Подробнее об этом - далее. В соответствии с п 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Налогового кодекса Украин...

19.08.2019 3011 1 2

Хозяйственные операции

Заключаем договор аренды недвижимости: схема действий

Шаг 1. Проверка потенциального контрагента Получение данных из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований (далее – ЕГР) на официальном сайте Минюста. Порядок получения сведений из ЕГР утвержден приказом Минюста от 10...

15.08.2019 442 0 1

Применение КЭКР и бюджетное планирование.

Учет расходов на ремонт в арендованном помещении

В процессе эксплуатации бюджетными учреждениями арендованных зданий или помещений часто возникает потребность в проведении ремонта. Кто и за чей счет должен осуществлять ремонт (арендатор или арендодатель), по какому КЭКР оплачивать расходы, как учитывать соответствующие операции, выясним в этой кон...

14.08.2019 1080 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как выдать материальную помощь арендодателю из кассы предприятия?

Выплата аренды – 2019 Практическая ситуация Физлицо-арендодатель обратилось к сельхозобществу с заявлением о предоставлении ему нецелевой благотворительной помощи для решения бытовых проблем в сумме 20 000 грн. Выплата будет осуществляться через кассу. Как оформить такую выплату? Ка...

13.08.2019 1254 0 0

Земля и земельные правоотношения

Когда вступают в силу изменения в договор аренды земли относительно увеличения арендной платы?

Выплата аренды – 2019 Практическая ситуация Между физлицом (арендодатель) и фермерским хозяйством (арендатор) в 2009 году заключен договор аренды земли сроком на 20 лет. По условиям договора арендная плата составляет 3 % от нормативной денежной оценки (далее – НДО) земельного ...

13.08.2019 804 2 0

Земля и земельные правоотношения

Выплата арендной платы наперед: когда разрешается и как подтвердить

Выплата аренды – 2019 Акценты этой статьи: разрешено ли выплачивать арендную плату наперед; как удостовериться, что арендатор имеет право на авансовую выплату, которая засчитается как выполнение обязательства по договору аренды земельного участка; как проводится индексация в слу...

13.08.2019 7682 0 7