Возврат улучшенных объектов аренды: учет

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты При получении объекта основных средств (далее – ОС) в операционную аренду арендатор обязан поддерживать его в надлежащем состоянии. Но при желании (и с согласия арендодателя) арендатор может улучшить эксплуатационные х...

V Виктория Якимащенко

27.03.2020 569 0 0

Хозяйственные операции

Ремонты и улучшения арендованного имущества в учете арендатора

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты Передав объект основных средств (далее – ОС) по договору операционной аренды, арендодатель продолжает учитывать его у себя на балансе. Поэтому если такой арендодатель выполняет ремонты арендованного объекта, то учет и ...

27.03.2020 611 0 2

Хозяйственные операции

Операционная аренда недвижимости: учет у арендодателя и арендатора

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты Что такое операционная аренда? Как меняется учетный статус недвижимости при ее передаче в аренду? Какие правила П(С)БУ должны применять арендатор и арендодатель, чтобы отразить в бухучете арендные операции? Как эти операции повлияют...

27.03.2020 1472 0 0

Хозяйственные операции

Договор финансовой аренды

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты Субъекты хозяйствования, которые хотят приобрести движимое или недвижимое имущество, но не располагают всей необходимой суммой, могут взять такое имущество в финансовую аренду с последующим выкупом. О том, как такую операцию оформит...

27.03.2020 836 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Аренда земель сельхозназначения: основные правила и новшества

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты С 16.01.20 г. вступил в силу Закон от 05.12.19 г. № 340-IX (далее - Закон № 340), которым были внесены изменения в некоторые законы, в том числе и в Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV № 161, который является основополагающим в вопросах ...

27.03.2020 815 0 2

Хозяйственные операции

Договор аренды государственного и коммунального имущества: изучаем и применяем новшества

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты В этом году законодательство, регламентирующее вопросы аренды государственного и коммунального имущества, было существенно обновлено. В консультации рассмотрим, что поменялось и каким требованиям законодательства теперь долж...

27.03.2020 629 0 0

Хозяйственные операции

Операционная аренда автомобиля: правовые аспекты

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты Аренда транспортных средств – довольно распространенная хозяйственная операция. Однако, несмотря на такую популярность, субъекты хозяйствования (далее – СХ) очень часто допускают различные ошибки при заключении договора ...

27.03.2020 404 0 0

Хозяйственные операции

Заключаем договор операционной аренды недвижимости

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты В консультации речь пойдет об особенностях заключения договора операционной аренды недвижимого имущества. Общие положения При заключении договора аренды недвижимости необходимо руководствоваться гл. 58, 59 Гражданского кодекса (дал...

27.03.2020 641 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Что нужно знать об аренде в период действия карантина

В связи с введением карантина, ограничениями на работу субъектов хозяйствования у представителей бизнеса, которые арендуют помещения, возник вполне логичный вопрос: обязаны ли они платить арендную плату за период карантина? Аренда в ТРЦ (под магазин, ресторан/кафе) Через введенный карантин свою ра...

26.03.2020 11995 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как арендодателю начислить НДС с компенсации коммуналки

Всю сумму НДС по полученным от поставщика коммунальными услугами арендодатель относит в состав налогового кредита при условии наличия составленной и зарегистрированной в Едином реестре налоговых накладных (далее - ЕРНН) налоговой накладной. Исходя из суммы арендной платы, которая включает в себя сто...

11.03.2020 317 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Топливо для арендованного транспортного средства

В случае, когда арендованное транспортное средство, для которого приобретено топливо, используется арендатором одновременно в облагаемых операциях и операциях, не облагаемых НДС, арендатор по п. 199.1 ст. 199 НКУ должен начислить налоговые обязательства исходя из базы налогообложения, определенной п...

10.03.2020 505 0 0

Новости законодательства

Доход от аренды сельхозземель будет облагаться по-новому

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 3131 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и других законов Украины по детенизации производства сельскохозяйственной продукции». Согласно пояснительной записке законопроект имеет целью создать условия для ликвидации теневых отно...

05.03.2020 230 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Аренда авто у физлица: как отражаем в форме № 1ДФ?

Объектом налогообложения физического лица - резидента является общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход (пп. 163.1.1 НКУ). При этом общий налогооблагаемый доход - любой доход, подлежащий налогообложению, начисленный в пользу плательщика налога в течение отчетного налогового периода (пп. 163.1...

04.03.2020 7979 2 4

Бухгалтерский учет и отчетность.

Дебиторская задолженность за коммунальные услуги, не возмещенные арендатором в прошлом году

Практическая ситуация В бюджетном учреждении на конец 2019 года образовалась дебиторская задолженность в размере 5 000 грн за услуги по теплоснабжению, которые не оплатил арендатор. В январе 2020 года средства поступили на регистрационный счет как возмещение за полученные в прошлом году услуги по т...

02.03.2020 1146 0 1

Земля и земельные правоотношения

Обзор изменений в Земельный кодекс и Закон об аренде земли

Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, арендующих земельные участки частной, государственной или коммунальной собственности. С 16.01.20 г. вступил в силу Закон от 05.12.19 г. № 340-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерств...

26.02.2020 2132 1 3

ВЭД и валютные операции

Аренда имущества в сфере ВЭД

Экспорт, импорт, ВЭД-задолженности Украинское предприятие может передавать имущество в аренду нерезиденту, а также арендовать имущество у нерезидента. При этом такое имущество может быть как на территории Украины, так и за ее пределами. Рассмотрим особенности учета этих операций и нюансы, которые ну...

21.02.2020 968 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Фермерам нужно успеть за полгода перезаключить договоры аренды, чтобы не остаться без земли

Новации касаются государственной регистрации прав на недвижимость, особенно в части прав на аренду земли Прежде всего разграничиваются два правовые механизмы в отношениях аренды земли: пролонгация действующих договоров и преимущественное право на заключение новых Письмо Министерства юстиции от 21....

21.02.2020 416 0 0

Новости законодательства

В июле вводятся новые правила для аренды земли

16 января вступил в силу Закон № 340 - IX «О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины относительно противодействия рейдерству». Однако некоторые положения Закона, в частности относительно продления договора аренды земли, вступают в силу 15 июля 2020 года. Как ...

21.02.2020 1533 0 0

Хозяйственные операции

Ремонт арендованного имущества субарендатором

Наше предприятие намерено взять в субаренду нежилое помещение. В проекте договора субаренды указано, что субарендатор обязан осуществлять текущий ремонт помещения, поддерживать объект в надлежащем состоянии (в т. ч. отвечать за его пожарную и санитарную безопасность). Могут ли такие обязанности возл...

21.02.2020 828 0 1

Юридические консультации

Можно ли взыскать пеню, если со дня возникновения налогового долга прошло 1 095 дней

Стороны спора Истец – налоговая инспекция; ответчик – физлицо-предприниматель. Обстоятельства дела Предприниматель самостоятельно рассчитал суммы арендной платы за землю за 2008 и 2009 годы и отразил их в декларациях от 17.12.08 г. и от 12.05.09 г., а также подал уточняющую декларацию...

21.02.2020 715 0 0