Компенсація за пошкоджене та знищене через війну нерухоме майно: нові правила

Баланс № 15 від 11 квітня 2023 року Про що стаття? У лютому цього року Верховною Радою прийнятий закон, що передбачає порядок надання компенсації за нерухоме майно, пошкоджене або знищене внаслідок збройної агресії РФ проти України. Ми розглянемо, які правила встановлює новий закон, кого він стосує...

Олена Кантерман

07.04.2023 56 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Продаж майнових прав на майбутній об’єкт нерухомості: облік у замовника будівництва

Що змінилося? Зміни, унесені до законодавства з 10 жовтня 2022 року Законом від 15.08.2022 № 2518-IX «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» (далі – Закон № 2518), а також Законом від 20.09.2022 № 2600-IX (далі – ...

07.04.2023 359 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Купівля майнових прав на майбутній об’єкт нерухомості: облік у першого покупця

Що змінилося? З 10 жовтня 2022 року у сфері продажу майбутніх об’єктів нерухомості діють нові правила, уведені до законодавства Законом від 15.08.2022 № 2518-IX (далі – Закон № 2518), а також Законом від 20.09.2022 № 2600-IX. Про що стаття? Розглянемо облік та оподаткування у суб’...

07.04.2023 201 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи включаються до складу витрат ФОП суми сплаченого земельного податку за вказану земельну ділянку

Чи має право ФОП на загальній системі оподаткування включити до складу витрат суму сплаченого земельного податку за земельну ділянку під приміщенням, яке використовується при здійсненні підприємницької діяльності? Головне управління ДПС у Черкаській області повідомляє, що відповідно до ...

31.03.2023 25 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нотаріуси зобов’язані повідомляти податкову службу про посвідчені договори продажу чи оренди нерухомості

В Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області інформують, що нотаріус, який посвідчує договір з продажу чи обміну об'єктів нерухомості між фізичними особами має подавати щокварталу до контролюючого органу за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного н...

30.03.2023 43 0 0

Юридичні консультації

Продаж майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості: документальне оформлення

Баланс № 15 від 11 квітня 2023 року Ситуація. Юрособа (платник податку на прибуток та ПДВ) будує житлово-офісний комплекс підрядним способом. Планується, що у процесі будівництва продаватимуться майнові права на квартири та офісні приміщення фізичним та юридичним особам. Знаємо, що у сфері житловог...

30.03.2023 185 0 0

Юридичні консультації

Продаж майнових прав на майбутні об’єкти нерухомості: документальне оформлення

Ситуація. Юрособа (платник податку на прибуток та ПДВ) будує житлово-офісний комплекс підрядним способом. Планується, що у процесі будівництва продаватимуться майнові права на квартири та офісні приміщення фізичним та юридичним особам. Знаємо, що у сфері житлового будівництва у 2022 році набули чинн...

29.03.2023 1173 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Рієлтери повинні надсилати до податкової інформацію про укладені за їх посередництвом договори про оренду нерухомості

В Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області нагадують, що суб’єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), та уклали у звітному періоді цивільно-правові договори про оренду нерухомості, за якими одні...

26.01.2023 32 0 0

Бухгалтерський облік

Чи нараховувати амортизацію на мобілізоване майно?

Баланс-Бюджет № 46 від 22 листопада 2022 року Практична ситуація Для забезпечення потреб ЗСУ автомобілі передавали не лише підприємства, а й бюджетні установи. Після оголошення демобілізації транспортні засоби (далі – ТЗ) повернуть установам, і вони й надалі використовуватимуться в їх господ...

21.11.2022 60 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Чи нараховувати амортизацію на мобілізоване майно?

Для забезпечення потреб ЗСУ автомобілі передавали не лише підприємства, а й бюджетні установи. Після оголошення демобілізації транспортні засоби (далі – ТЗ) повернуть установам, і вони й надалі використовуватимуться в їх господарській діяльності. Чи нараховувати амортизацію на ці ТЗ на час моб...

21.11.2022 148 0 0

Оренда нерухомості: юридичні, облікові та воєнні особливості

Спецпроєкт «Оренда нерухомості: юридичні, облікові та воєнні особливості»

Суб’єкти господарювання, які не мають у власності земельних ділянок, будівель, окремих приміщень або іншої нерухомості, можуть використовувати її у своїй господарській діяльності, узявши її в оренду на певний строк і за плату. Таким чином об’єкти нерухомості можуть приносити дохід як сво...

10.11.2022 1703 0 3

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Зміни до оподаткування на ринку нерухомості

Козельщинська ДПІ Головного управління ДПС у Полтавській області повідомляє, що набрав чинності Закон України від 20 вересня 2022 року № 2600-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об'єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому&...

27.10.2022 34 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нові зміни до оподаткування на ринку нерухомості

27.10.2022 218 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Інвестиційна нерухомість: як відобразити в обліку

Бібліотека Баланс № 19 «Оренда нерухомості: облікові особливості та воєнні питання» Якщо підприємство-орендодавець передає в операційну оренду земельну ділянку, будівлю або споруду, такий об’єкт має відображатися в його обліку як інвестиційна нерухомість (далі – ІН). Адже ІН...

18.10.2022 59 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Операційна оренда нерухомості: облік та оподаткування

Бібліотека Баланс № 19 «Оренда нерухомості: облікові особливості та воєнні питання» Оренда (лізинг) – це угода, за якою орендар за плату набуває права користування необоротним активом протягом строку, погодженого з орендодавцем (п. 4 НП(С)БО 14). У консультації розповімо, як оренд...

18.10.2022 74 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи оподаткують як нерухомість виробничу будівлю, що використовується під офіс

Головне управління ДПС в Одеській області повідомляє, що відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі ...

17.10.2022 36 0 0

Публікації online видання Бібліотека «Баланс»

Оренда нерухомості у фізособи: що потрібно знати орендарю

Бібліотека Баланс № 19 «Оренда нерухомості: облікові особливості та воєнні питання» Орендодавець-фізособа не є суб’єктом господарювання (далі – СШ) та отримує дохід у вигляді орендної плати. Розглянемо, що в цьому разі є об’єктом обкладення ПДФО і військовим збором (да...

12.10.2022 76 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Придбали будівлю, але ще не знаєте, як будете її використовувати: чи можна включити ПДВ до податкового кредиту?

Сільгосппідприємство придбало будівлю. Поки невідомо, як вона буде використовуватися – для продажу чи у власній господарській діяльності. Чи можна відразу віднести вхідний ПДВ до складу податкового кредиту? Практична ситуація Сільгосппідприємство придбало будівлю. Поки невідомо, як вона буде ...

30.09.2022 102 0 0

Оподаткування

Баланс-Агро № 40 від 4 жовтня 2022 року Практична ситуація Сільгосппідприємство придбало будівлю. Поки невідомо, як вона буде використовуватися – для продажу чи у власній господарській діяльності. Чи можна відразу віднести вхідний ПДВ до складу податкового кредиту? Так, можна, але за наявно...

30.09.2022 50 0 0

Бюджет. Бухгалтерський огляд

Чи є об’єктами оподаткування податком на нерухомість передані в оренду будівлі загальноосвітніх навчальних закладів?

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області повідомляє, що об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка. Норми встановлені п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Податкового кодексу...

13.09.2022 15 0 0