Тема:
Перейменували вулицю: чи вносити зміни до договору оренди приміщення?
Наше підприємство орендує приміщення в іншого підприємства. Вулиця, на якій розташоване це приміщення, була нещодавно перейменована, а в договорі оренди зазначена її колишня назва. Чи треба нам вносити зміни до договору у зв’язку з перейменуванням вулиці, на якій розташований об’єкт орен...
Олена Кантерман
23.11.2023 425 0 2
Коли орендодавець має право розірвати договір оренди землі в односторонньому порядку
Із цієї статті ви дізнаєтесь: які підстави дають право орендодавцю розірвати договір оренди земельної ділянки в односторонньому порядку. Зазначимо, що такий спосіб розірвання договору можливий, якщо це передбачено умовами договору. У більшості договорів на це накладено вето, але в деяких випадках ст...
30.10.2023 310 0 0
Баланс-Агро № 44 від 31 жовтня 2023 року Із цієї статті ви дізнаєтесь: які підстави дають право орендодавцю розірвати договір оренди земельної ділянки в односторонньому порядку. Зазначимо, що такий спосіб розірвання договору можливий, якщо це передбачено умовами договору. У більшості договорів на ц...
30.10.2023 211 0 0
Як подати декларацію з плати за землю у разі укладання нових договорів оренди
Яка податкова декларація з плати за землю подається у разі укладання протягом року нового договору оренди на ту саму земельну ділянку без змін умов договору (або зі змінами умов договору)? Головне управління ДПС у Житомирській області повідомляє, що відповідно до п. 286.2 Податкового кодексу (далі ...
26.10.2023 78 0 0
Спецтема «Поліпшення орендованого майна»
Орендарі, які уклали договори операційної оренди основних засобів на тривалий строк, нерідко здійснюють капітальні вкладення в орендоване ними майно, хоча воно і не належить їм на праві власності. Робиться це з метою приведення об'єкта, що орендується, до стану, в якому він найбільш повно відповідат...
17.10.2023 218 0 1
Про держреєстрацію змін розміру орендної плати – Мінюст
Міністерство юстиції України у листі роз’яснює необхідність внесення змін до запису про інше речове право Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно розміру орендної плати. Міністерство юстиції України Лист від 03.08.2021 р. № 60037/52629-33-21/8.4.3 Міністерство юстиції Укр...
05.10.2023 16 0 0
Серія Бібліотека «Баланс» Спецтема «Поліпшення орендованого майна»
Орендарі, які уклали договори операційної оренди основних засобів на тривалий строк, нерідко здійснюють капітальні вкладення в орендоване ними майно, хоча воно і не належить їм на праві власності. Робиться це з метою приведення об'єкта, що орендується, до стану, в якому він найбільш повно відповіда...
29.09.2023 193 0 0
Відображення поліпшень об’єкта оренди в обліку
Серія Бібліотека «Баланс» Спецтема «Поліпшення орендованого майна» Умови договору оренди впливають і на облік поліпшень у сторін. І якщо поліпшення здійснює орендар, відображення в обліку залежить від того, на якому етапі орендодавець визнає їх: у ході оренди або в разі...
29.09.2023 97 0 0
Документальне оформлення операцій з поліпшення орендованого майна
Серія Бібліотека «Баланс» Спецтема «Поліпшення орендованого майна» Більшість нюансів, пов’язаних з обліком витрат на поліпшення об’єкта оренди в орендаря та орендодавця, залежить насамперед від умов, прописаних у договорі. Зокрема, хто саме (орендар або орендодав...
29.09.2023 71 0 0
Індексація орендної плати: правила та нюанси
Баланс-Бюджет № 37 від 12 вересня 2023 року Індексація щодо оренди землі буває двох видів: нормативної грошової оцінки (далі – НГО) та орендної плати. Це два різних види індексації. Першу розраховує Держгеокадастр, додавши індекс споживчих цін (далі – ІСЦ) за попередній рік, який оприлю...
12.09.2023 73 0 0
Індексація щодо оренди землі буває двох видів: нормативної грошової оцінки (далі – НГО) та орендної плати. Це два різних види індексації. Першу розраховує Держгеокадастр, додавши індекс споживчих цін (далі – ІСЦ) за попередній рік, який оприлюднюється до 15 січня для всіх землевласників ...
11.09.2023 2568 0 3
Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Індексація щодо оренди землі буває двох видів: нормативної грошової оцінки (далі – НГО) та орендної плати. Це два різних види індексації. Першу розраховує Держгеокадастр, додавши індек...
28.08.2023 252 0 0
Додаткові виплати за договором оренди
Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Давно не секрет, що через обмеженість ресурсів сільськогосподарських земель в Україні аграрії намагаються матеріально зацікавити орендодавців в укладенні договорів оренди саме з ними. Це сто...
28.08.2023 167 0 2
Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики
Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі ...
28.08.2023 531 0 0
Давно не секрет, що через обмеженість ресурсів сільськогосподарських земель в Україні аграрії намагаються матеріально зацікавити орендодавців в укладенні договорів оренди саме з ними. Це стосується й ситуацій, коли чинні орендні договори закінчуються й орендарю потрібно домогтися їх продовження або ...
28.08.2023 397 0 2
Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер?
Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Ситуація: у 2018 році між сільгосппідприємством і фізособою було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 20 років. У червні поточного року орендодавець помер, спадкоємец...
28.08.2023 401 0 2
Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі аспекти авансової виплати орендної плати: як і чим її підтвердити, як проводиться індексація у разі такої випл...
25.08.2023 6113 0 1
Чи можна встановити орендну плату в нефіксованому розмірі?
Баланс № 28 від 11 липня 2023 року Запитання – відповіді Складаємо проєкт договору оренди автомобіля. На етапі переговорів з контрагентом виникло запитання: чи можна встановити розмір орендної плати не у фіксованій сумі, а як змінну величину, яка мінятиметься залежно від інтенсивності викори...
10.07.2023 124 0 0
Складаємо проєкт договору оренди автомобіля. На етапі переговорів з контрагентом виникло запитання: чи можна встановити розмір орендної плати не у фіксованій сумі, а як змінну величину, яка мінятиметься залежно від інтенсивності використання об’єкта оренди? Наприклад, ми хочемо прив’яз...
06.07.2023 266 0 3
Директора мобілізовано: як організувати роботу підприємства
Баланс № 24 від 13 червня 2023 року Ситуація. Директора приватного підприємства (він же його єдиний засновник) мобілізовано. Інших працівників на підприємстві немає. Діяльність підприємство зараз не веде, проте є чинний договір оренди, за яким підприємство здає в оренду нерухоме майно. Крім того, п...
12.06.2023 87 0 0