Індексація орендної плати: правила та нюанси

Баланс-Бюджет № 37 від 12 вересня 2023 року Індексація щодо оренди землі буває двох видів: нормативної грошової оцінки (далі – НГО) та орендної плати. Це два різних види індексації. Першу розраховує Держгеокадастр, додавши індекс споживчих цін (далі – ІСЦ) за попередній рік, який оприлю...

O Оксана Литвин

12.09.2023 60 0 0

Земля та земельні правовідносини

Індексація орендної плати: правила та нюанси

Індексація щодо оренди землі буває двох видів: нормативної грошової оцінки (далі – НГО) та орендної плати. Це два різних види індексації. Першу розраховує Держгеокадастр, додавши індекс споживчих цін (далі – ІСЦ) за попередній рік, який оприлюднюється до 15 січня для всіх землевласників ...

11.09.2023 2356 0 3

Практика обліку

Виплата орендної плати в натуральній формі: натуральний коефіцієнт, ПДВ та бухоблік

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Виплата орендної плати за землю в натуральній формі (зазвичай сільгосппродукцією власного виробництва) – часте явище на сільгосппідприємствах. Чи потрібно при визначенні оподатковувано...

28.08.2023 328 0 0

Практика обліку

Індексація орендної плати: правила та нюанси

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Індексація щодо оренди землі буває двох видів: нормативної грошової оцінки (далі – НГО) та орендної плати. Це два різних види індексації. Першу розраховує Держгеокадастр, додавши індек...

28.08.2023 227 0 0

Практика обліку

Для аграріїв, що виплачують орендну плату за землю з каси: вимоги до організації та документального оформлення

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Доцільніше закріпити в договорі безготівкову форму розрахунків або передбачити перерахування орендної плати на картковий рахунок орендодавця. Адже після такого перерахування звинуватити орен...

28.08.2023 422 0 1

Оподаткування

Додаткові виплати за договором оренди

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Давно не секрет, що через обмеженість ресурсів сільськогосподарських земель в Україні аграрії намагаються матеріально зацікавити орендодавців в укладенні договорів оренди саме з ними. Це сто...

28.08.2023 153 0 2

Оподаткування

Виплата орендної плати наперед: оподаткування та облік

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» У статті «Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики» ми розглянули юридичні підстави та порядок оформлення виплати орендної плати наперед. У цій консульта...

28.08.2023 267 0 0

Земельні відносини

Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі ...

28.08.2023 464 0 0

Правова допомога

Сторони вирішили змінити розмір орендної плати за землю: порядок дій

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» На практиці можуть виникнути ситуації, коли сторони вирішують змінити розмір орендної плати (у більший або менший бік), строки її виплати, спосіб розрахунків, період, порядок обчислення тощо...

28.08.2023 299 0 0

Господарські операції в агросекторі

Додаткові виплати за договором оренди

Давно не секрет, що через обмеженість ресурсів сільськогосподарських земель в Україні аграрії намагаються матеріально зацікавити орендодавців в укладенні договорів оренди саме з ними. Це стосується й ситуацій, коли чинні орендні договори закінчуються й орендарю потрібно домогтися їх продовження або ...

28.08.2023 273 0 2

Господарські операції в агросекторі

Виплата орендної плати в натуральній формі: натуральний коефіцієнт, ПДВ та бухоблік

Виплата орендної плати за землю в натуральній формі (зазвичай сільгосппродукцією власного виробництва) – часте явище на сільгосппідприємствах. Чи потрібно при визначенні оподатковуваного доходу застосовувати підвищувальний (натуральний) коефіцієнт, як визначити суму, на яку слід нарахувати ПДВ...

28.08.2023 394 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Виплата орендної плати наперед: оподаткування та облік

У статті «Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики» ми розглянули юридичні підстави та порядок оформлення виплати орендної плати наперед. У цій консультації розповімо про особливості оподаткування такої операції, зокрема, як ураховувати сплачені податки (ПДФО і в...

28.08.2023 479 0 0

Господарські операції в агросекторі

Доцільніше закріпити в договорі безготівкову форму розрахунків або передбачити перерахування орендної плати на картковий рахунок орендодавця. Адже після такого перерахування звинуватити орендаря в несплаті орендної плати ніхто не зможе. Натомість виплата через касу підприємства вимагає активних дій ...

28.08.2023 786 0 2

Практика обліку

Кому платити за оренду, якщо орендодавець помер?

Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Ситуація: у 2018 році між сільгосппідприємством і фізособою було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 20 років. У червні поточного року орендодавець помер, спадкоємец...

28.08.2023 386 0 2

Господарські операції в агросекторі

Сторони вирішили змінити розмір орендної плати за землю: порядок дій

На практиці можуть виникнути ситуації, коли сторони вирішують змінити розмір орендної плати (у більший або менший бік), строки її виплати, спосіб розрахунків, період, порядок обчислення тощо. Орендар і орендодавець мають право самостійно визначити всі ці умови в договорі оренди приватної землі. У та...

25.08.2023 307 0 2

Земля та земельні правовідносини

Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики

Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі аспекти авансової виплати орендної плати: як і чим її підтвердити, як проводиться індексація у разі такої випл...

25.08.2023 3691 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Порядок подачі ф. № 20-ОПП у разі надання в оренду частини приміщень

Головне управління ДПС в Житомирській області повідомляє, що пунктом 15.1 ст. 15 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) визначено, що платниками податків визнаються фізичні особи (резиденти і нерезиденти України), юридичні особи (р...

16.08.2023 325 0 0

Оренда та лізинг

Чи можна встановити орендну плату в нефіксованому розмірі?

Баланс № 28 від 11 липня 2023 року Запитання – відповіді Складаємо проєкт договору оренди автомобіля. На етапі переговорів з контрагентом виникло запитання: чи можна встановити розмір орендної плати не у фіксованій сумі, а як змінну величину, яка мінятиметься залежно від інтенсивності викори...

10.07.2023 114 0 0

Оренда та лізинг

Орендна плата визначена за 1 км пробігу: як заповнювати податкову накладну?

Баланс № 28 від 11 липня 2023 року Ситуація. Підприємство орендує автомобіль, за умовами договору орендна плата складається з двох частин: фіксована частина становить 1 200 грн (у т. ч. ПДВ – 200 грн) за кожний місяць користування автомобілем; змінна частина визначається залежно від кілом...

10.07.2023 50 0 0

Оренда та лізинг

Позичка чи оренда за 1 гривню: що обрати єдиннику-орендарю?

Баланс № 28 від 11 липня 2023 року Ситуація. Платник єдиного податку (далі – ЄП) отримав у користування приміщення за договором позички, тобто безплатно. Ура, економія! А ось що з оподаткуванням? Чи так усе райдужно? Про що стаття? Ми розглянемо цю ситуацію для єдинників першої – треть...

10.07.2023 95 0 1