Что относится к улучшениям Улучшения – это работы по модернизации, модификации, достройке, дооборудованию, реконструкции и т. п. объекта ОС, которые приводят к увеличению будущих экономических выгод, первоначально ожидаемых от использования объекта (в т. ч. к увеличению срока его полезной экс...

A Алексей Нагорный

01.07.2019 22469 0 6

Земля и земельные правоотношения

Возобновление договора аренды земли: позиция суда и советы арендатору

Арендные правоотношения: как отстоять свои права Из этой статьи вы узнаете: какова позиция суда относительно возобновления договора аренды земельного участка, какие аргументы следует приводить арендатору, можно ли обновить договор при отсутствии в нем условия об автопролонгации. Сегодня обычным явле...

25.06.2019 6775 0 0

Хозяйственные операции

Возврат улучшенных объектов аренды: учет у арендатора и арендодателя

Ремонты и улучшения от А до Я Учет операций по возврату арендованных объектов основных средств (далее – ОС), улучшенных арендатором, зависит от условий договора аренды. Как было отмечено в материале «Ремонты и улучшения арендованных основных средств: учет у арендатора», арендатор и...

12.06.2019 1202 0 0

Земля и земельные правоотношения

Продление договора аренды земли, если физлицо уже заключило договор с другим арендатором

Арендные правоотношения: как отстоять свои права Довольно частыми являются случаи, когда физлица-арендодатели, заключив договор аренды с одним юридическим лицом, не желают его продлевать после завершения срока действия и в нарушение закона заключают договор аренды с другим сельхозпроизводителем, чем...

11.06.2019 918 0 0

Юридические консультации

Кто несет ответственность за пожарную безопасность

Ответственность предприятия и должностных лиц Предмет спора Ответственность за пожарную безопасность несет арендодатель, если договором аренды эта обязанность не возложена на арендатора. Ситуация В мае 2018 года районным отделом ГУ Государственной службы по чрезвычайным ситуациям (далее – о...

31.05.2019 10671 0 3

Школа бухгалтера: просто об учете

Гарантийный платеж при операционной аренде

Операционная аренда: оформление, налоги, гарантийный платеж В некоторых случаях договором аренды предусматривается гарантийный платеж. Такой платеж уплачивается арендатором при заключении договора аренды в качестве гарантии, что убытки арендодателя будут компенсированы в случае досрочного расторжени...

31.05.2019 12706 0 2

Учет, налоги и отчетность

Должен ли арендодатель источника загрязнения представлять декларацию по эконалогу

Данная статья будет интересна всем налогоплательщикам, предоставляющим в аренду источники загрязнения, поскольку в ней рассмотрена правовая позиция Верховного Суда (далее – ВСУ). Плательщики эконалога В соответствии со ст. 240 Налогового кодекса (далее – НК) плательщиками экологического...

23.04.2019 1776 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как выплатить арендную плату в случае смерти арендодателя

Аренда сельхозтехники, земли: нюансы, налогообложение, оформление договоров О чем эта статья: о правильных действиях арендатора в случае, если после уплаты налогов с аренды и представления отчетности за получением арендной платы обращается наследник. Для кого эта статья: для арендаторов земельных ...

09.04.2019 688 0 2

Земля и земельные правоотношения

Как обезопасить себя от прекращения договора аренды земли в случае смерти арендодателя?

Аренда сельхозтехники, земли: нюансы, налогообложение, оформление договоров Фермерское хозяйство собирается заключить договор аренды земельного участка с физическим лицом сроком на 30 лет. Собственник земли – человек преклонного возраста. Какие условия стоит прописать в договоре, чтобы оградит...

09.04.2019 573 0 2

Земля и земельные правоотношения

Арендная плата новому собственнику земельного участка

Аренда сельхозтехники, земли: нюансы, налогообложение, оформление договоров К арендатору с просьбой выплатить арендную плату обратился новый собственник земельного участка, который унаследовал его после смерти физического лица, с которым заключался договор. Новый арендодатель направил письменное уве...

09.04.2019 469 0 1

Земля и земельные правоотношения

Прекращается ли договор субаренды в случае смерти собственника земельного участка?

Аренда сельхозтехники, земли: нюансы, налогообложение, оформление договоров Относительно земельного участка заключены договоры аренды и субаренды. Субарендатору стало известно, что в феврале этого года арендодатель – собственник земельного участка умер. Прекратится ли в таком случае договор су...

09.04.2019 562 0 3

Хозяйственные операции в агросекторе

Операционная аренда сельхозтехники: бухучет и расчеты сторон

Аренда сельхозтехники, земли: нюансы, налогообложение, оформление договоров Для кого эта статья: для всех предприятий, которые предоставляют и/или получают сельхозтехнику в операционную аренду. Из этой статьи вы узнаете: какими первичными документами нужно оформлять арендные отношения, чтобы не нар...

09.04.2019 747 0 1

Хозяйственные операции

Договоры аренды государственного и коммунального имущества: правовые особенности

Хозяйственные договоры: советы, образцы, практика Если предметом договора аренды выступает государственное или коммунальное имущество, то при заключении такого договора помимо требований ГК необходимо учитывать положения специальных нормативных документов. Какие это документы и что следует включить ...

15.03.2019 1268 0 1

Применение КЭКР и бюджетное планирование.

Учет арендных операций в бюджетных учреждениях

Практически все бюджетные учреждения в процессе своей деятельности сталкиваются с необходимостью арендовать здание, помещение или оборудование. На страницах нашего журнала мы неоднократно освещали эту тему (см., например, «Особенности аренды недвижимого имущества государственной и коммунальной...

13.03.2019 2771 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендодатель квартиры обязан задекларировать свой доход

Нюансы оформления договора аренды недвижимости у физлиц Аренда недвижимости у физлица: оформление, учет и отчетность Арендные операции с нерезидентом: учет НДС Если физическое лицо - арендатор недвижимого имущества не является субъектом хозяйствования, то ответственным за начисление и уплату (пере...

04.03.2019 96 0 0

Земля и земельные правоотношения

Арендодатель земли умер: что с землей

Как пользоваться землей после смерти собственника и как быть с арендной платой Налогообложение арендной платы в случае смерти арендодателя Надо ли заключать дополнительное соглашение к договору аренды земли в случае смены арендодателя? Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, которые арендуют...

07.12.2018 34774 1 4

Хозяйственные операции

Арендные операции с нерезидентом: учет НДС

Акценты этой статьи: получение в аренду и возврат из аренды движимого имущества нерезидента; передача в аренду нерезиденту движимого имущества; определение места поставки услуг аренды движимого и недвижимого имущества. Аренда движимого имущества у нерезидента Операции по передаче имущества...

26.11.2018 1885 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Что будет с налоговым кредитом при замене арендатора

В связи с заключением трехстороннего соглашения о замене первоначального арендатора новым арендатором фактическое предоставление услуг по аренде осуществляется не первоначальному, а новому арендатору, то такой первоначальный арендатор теряет право на ранее сформированній налоговый кредит. При ...

19.10.2018 136 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендные отношения между физическими лицами: что с НДФЛ

Арендная плата – 1 грн.: кто и когда платит Если арендатор является физическим лицом, не являющимся субъектом хозяйствования, то лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является плательщик налога - арендодатель. При этом такой арендодатель самостоятельно на...

03.09.2018 209 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Особенности учета ремонта кондиционера в арендованном офисе

Предприятие постигла неприятность: сломался кондиционер в арендованном помещении. Починить его – прямая обязанность арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды. Как же отобразить в учете установку и ремонт кондиционера в арендованном помещении? Ремонт за счет арендатора Кондицион...

31.05.2018 1807 0 0