Финансовая аренда: учет у арендодателя

Нормативные документы:

• НП(С)БУГС 126 «Аренда», утвержденное приказом Минфина от 24.12.10 г. № 1629 (далее – НП(С)БУГС 126 «Аренда»).

Субъект госсектора, которому законодательство предоставляет соответствующее право (арендодатель), отражает в бухучете актив, предоставленный в финансовую аренду, как дебиторскую задолженность арендатора в сумме минимальных арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости, за вычетом дохода от финансовой деятельности, который подлежит получению с признанием дохода от реализации необоротных активов, с одновременным исключением из баланса арендодателя остаточной стоимости объекта финаренды с отражением в составе расходов (себестоимость реализованных необоротных активов), если это предусмотрено законодательством и условиями договора финаренды (п. 1 разд. IV НП(С)БУГС 126 «Аренда»).

Следовательно, расходы, связанные со списанием остаточной стоимости ОС, переданных в финаренду, следует списывать на субсчет 8212 «Расходы, связанные с реализацией имущества». На нем ведется учет расходов на реализацию в установленном порядке имущества (кроме имущества, доходы от продажи которого считаются доходами соответствующего бюджета).

Арендные платежи, которые подлежат получению по финансовой аренде, отражаются как погашение дебиторской задолженности и получение дохода (п. 2 разд. IV НП(С)БУГС 126). В частности, дебиторскую задолженность по финаренде следует отражать на субсчете 2011 «Долгосрочная дебиторская задолженность по операциям по аренде». На нем ведется учет указанной задолженности с открытием аналитических счетов для каждого объекта аренды (например, 2011.1) и финансовых доходов в сумме арендных платежей за первый период, которая возникла по операциям по аренде (например, 2011.2).

В свою очередь, доход от передачи необоротных активов в финаренду отражается арендодателем на субсчетах: