Начисление арендной платы за земельный участок

Для осуществления неотъемлемых улучшений арендованного госимущества нужно согласие арендодателя
Арендные операции
Если арендная плата выдана наперед

Главное управление ГФС в Днепропетровской области информирует, что в соответствии со ст. 288 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка.

Договор аренды земель государственной и коммунальной собственности заключается по типовой форме, утвержденной Кабинетом Министров Украины.

Плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка.

Объектом налогообложения является земельный участок, предоставленный в аренду.

Размер и условия внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором.

Размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа, в частности,
не может быть, меньше размера земельного налога (пп. 288.5.1 п.288.5 ст. 288 НКУ):

• для земельных участков, нормативная денежная оценка которых проведена, - в размере не более 3 процентов их нормативной денежной оценки; для земель общего пользования - не более 1 процента их нормативной денежной оценки; для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 процента и не более 1 процента их нормативной денежной оценки;
• для земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена, - в размере не более 5 процентов нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области; для сельскохозяйственных угодий - не менее 0,3 процента и не более 5 процентов нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области;

не может превышать 12 процентов нормативной денежной оценки (пп. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 НКУ);

может превышать предельный размер арендной платы, установленный в пп. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 НКУ, в случае определения арендатора на конкурентных зачадах (пп. 288.5.3 п. 288.5 ст. 288 НКУ).

Обращаем внимание, что согласно ст. 25 Закона Украины от 06.10.1998 № 161-XIV «Об аренде земли» с изменениями и дополнениями арендатор земельного участка обязан, в частности, «в пятидневный срок после государственной регистрации договора аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности предоставить копию договора соответствующему органа доходов и сборов».

http://dp.sfs.gov.ua