Какую модель оценки инвестиционной недвижимости выбрать, чтобы получить налоговую выгоду?

В чем состоит проблема: сегодня в Украине многие предприятия получают основной доход от сдачи в аренду недвижимости. И в этом случае такая недвижимость в бухгалтерском учете должна отражаться по особым правилам, предусмотренным П(С)БУ 32 «Инвестиционная недвижимость». А от того, какую мо...

V Валентина Верхогляд

10.08.2018 1012 0 1

Деловые новости

Открыты данные единой базы оценки недвижимости

Экспертная оценка имущества Признание и оценка инвестиционной недвижимости Фонд государственного имущества обнародовал информацию из Единой базы отчетов об оценке недвижимости. Отныне данные из базы открыты для всех желающих. По состоянию на 6 августа эта информация охватывает данные об около 16,5 ...

08.08.2018 475 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Обмен недвижимостью между юридическим и физическим лицами - нюансы налогообложения

Получение объекта ОС по договору мены (бартера) Заключаем договор с контрагентом: на что обратить внимание Договор мены Как узаконить пользование чужим арендованным земельным участком Между юридическим и физическим лицами заключен договор мены недвижимого имущества. Есть ли такое юридическое лицо на...

03.08.2018 594 0 0

Деловые новости

Изменены правила продажи ипотеки физлиц

Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) изменил подход к продаже прав требования по кредитам физических лиц, обеспеченными ипотекой. Так, Фонд будет объединять непроданные с первого раза на индивидуальных торгах права на требования по ипотечным кредитам физлиц в пулы от 10 активов общей ...

02.08.2018 181 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Аренда помещения у физлица: куда и как платить НДФЛ?

Арендные операции Аренда недвижимости у физлица Если арендная плата выдана наперед Согласно п. 170.1.2 НКУ налоговым агентом физического лица, получает доход от предоставления имущества в аренду, является арендатор. При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указа...

31.07.2018 8236 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Нерезидент вносит недвижимость в уставный капитал украинского ООО: что с НДС?

Взносы в уставный капитал и их возврат: что с НДС? Получение объектов ОС в качестве вклада в уставный капитал ООО Инвалютный взнос инвестора-нерезидента Нерезидент вносит недвижимость в уставный капитал украинского общества с ограниченной ответственностью. Следует ли облагать такую операцию НДС? Го...

26.07.2018 1997 0 1

Деловые новости

В Украине обновили базу для сравнения оценки недвижимости

Экспертная оценка имущества Признание и оценка инвестиционной недвижимости Фонд государственного имущества Украины (ФГИ) запустил обновленную Единую базу данных оценки недвижимости, которая исключает сомнительные сделки с налогооблагаемым имуществом. Применение электронных площадок позволит сформир...

23.07.2018 1598 0 1

Схемы бухгалтерских проводок

Инвестиционная недвижимость: правила учета

Бухгалтерские проводки на все случаи в жизни Инвестиционная недвижимость (далее – ИН) – это собcтвенная или арендованная на условиях финансовой аренды недвижимость, содержащаяся с целью получения арендных платежей или увеличения собственного капитала. Порядок учета ИН...

18.07.2018 1559 0 3

Ежедневный бухгалтерский обзор

Обложение налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

Класс зданий определяется на основании Государственного классификатора зданий и сооружений ДК 018-2000, утвержденного и введенного в действие приказом Госстандарта Украины от 17 августа 2000 г. № 507, предназначенный для использования органами центральной и местной исполнительной и законодательной в...

06.07.2018 449 0 0

Деловые новости

Рассрочка от застройщика: преимущества и риски

Количество квартир, приобретаемых с помощью рассрочек, растет последние год-полтора. Объем продаж при помощи этого инструмента колеблется в зависимости от жилого комплекса (чем дешевле жилье, тем чаще используется рассрочка), и доли спекулятивных сделок. «Спекулянты» рассчитывают на...

05.07.2018 530 0 0

Новости законодательства

Обзор некоторых документов, вступивших в силу в июне 2018 года

Справка для компенсации расходов по ЕСВ подается в центр занятости С 13 июня вступили в силу изменения в Порядок, утвержденный постановлением КМУ от 13.03.13 г. № 153, согласно которому работодатели, которые в течение 12 календарных месяцев (далее – к. мес.) создавали рабочие места, трудоустр...

02.07.2018 1097 0 1

Новости законодательства

В Украине заработает новый реестр недвижимости

Министерство юстиции создаст Реестр объектов недвижимости. Об этом говорится в постановлении Кабмина от 6 июня 2018 года №484. Соответствующий реестр будет функционировать как подсистема, предназначенная для автоматизации процессов ведения Госреестра вещных прав на недвижимое имущество. ...

27.06.2018 1100 0 0

Учет, налоги и отчетность

Аренда недвижимости у физлица

Продажа недвижимости Продажа движимого имущества: нюансы налогообложения Аренда движимого имущества у физлица Для ведения хозяйственной деятельности предприятия могут арендовать у физлиц помещения, например, под офис. В консультации рассмотрим, каковы особенности такой аренды, как рассчитать ст...

20.06.2018 4001 0 0

Деловые новости

Инвестирование в недвижимость. Как проверить надежность застройщика

Когда принимается решение об инвестировании в недвижимость, сразу возникают вопросы «что делать?» и «куда бежать?». Особенно эти вопросы актуальны сейчас, когда высока вероятность потерять такие инвестиции или не дождаться введения дома в эксплуатацию. Что же делать, когда с...

19.06.2018 536 0 0

Учет, налоги и отчетность

Продажа недвижимости

Продажа движимого имущества: нюансы налогообложения Аренда движимого имущества у физлица Аренда недвижимости у физлица Для целей налогообложения доходов от продажи физлицом недвижимости важно понимать, кто будет ответственным за уплату НДФЛ. В консультации рассмотрим порядок обложения НДФЛ и военным...

19.06.2018 1975 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Недвижимость в совместной собственности: кому уплачивать налог

Налог на недвижимость – 2018 Основанием для начисления и уплаты налога на недвижимое имущество является право собственности на жилую и/или нежилую недвижимость. В случае пребывания объектов жилой и/или нежилой недвижимости в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц Нало...

19.06.2018 275 0 0

Деловые новости

Что нужно знать об изменениях в налогах на недвижимость

Площадь здания увеличилась: как уточнить налог на недвижимость Как платить единый налог, плату за землю и налог на недвижимость в зоне АТО Налог на недвижимость: начисляем, подаем декларацию и уплачиваем Контролирующие органы уже начали массово отправлять налоговые уведомления-решения плательщикам н...

18.06.2018 6829 0 2

Ежедневный бухгалтерский обзор

Предоставление недвижимости в аренду: как заполнить форму № 20-ОПП

При предоставлении в аренду объекта недвижимого имущества или его части уведомление по форме № 20-ОПП подается в контролирующие органы как собственником недвижимого имущества - арендодателем, так и арендатором в порядке и сроки, определенные пунктами 8.3 - 8.5 раздела VIII Порядка учета налогоп...

07.06.2018 607 0 0

Школа бухгалтера: просто об учете

Самостоятельное изготовление объектов ОС: строительство недвижимости

Статья посвящена строительству основных средств только для себя, а не для продажи Изготовить самостоятельно объект основных средств (далее – ОС) предприятие может: либо собственными силами (т. е. хозяйственным способом); либо с привлечением сторонней подрядной организации (по...

05.06.2018 1681 3 4

Ежедневный бухгалтерский обзор

Приобретение и продажа недвижимости: как уплачивать налог

Налог на недвижимость: начисляем, подаем декларацию и уплачиваем Как платить единый налог, плату за землю и налог на недвижимость в зоне АТО При переходе права собственности на объект налогообложения от одного собственника к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего собст...

25.05.2018 213 0 0