Возмещение стоимости потребленной арендатором электроэнергии: какова роль контрольных счетчиков?

Арендатор инициирует установку на своем оборудовании технического (контрольного) счетчика учета электроэнергии. Должно ли бюджетное учреждение выполнять такое требование и нужно ли ставить на учет такой счетчик, если арендатор установит его за счет собственных средств?

Расходы на содержание арендованного имущества и плата за услуги, которые в соответствии с заключенными договорами обязуется предоставлять арендатору учреждение, на балансе которого находится это имущество, не включаются в плату за аренду индивидуально определенного имущества (п. 3 Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной постановлением КМУ от 04.10.95 г. № 786, далее – Методика № 786).

Что касается имущества, находящегося в коммунальной собственности, то согласно ч. 2 ст. 19 Закона от 10.04.92 г. № 2269-ХІІ «Об аренде государственного и коммунального имущества» методика расчета и порядок использования арендной платы для объектов, находящихся в коммунальной собственности (в частности, для недвижимого имущества), определяются органами местного самоуправления. Эта методика должна содержать и пункт о компенсации арендатором расходов на содержание арендованного имущества.

Если такая методика органами местного самоуправления не разработана, то при определении платы за аренду коммунального имущества и порядка компенсации арендатором расходов на содержание арендованного имущества можно руководствоваться Методикой № 786, если собственник коммунального имущества своим решением даст разрешение на применение этого документа.

В расходы на содержание арендованного помещения входит:

• стоимость потребленных арендатором коммунальных услуг и энергоносителей (природный газ, теплоснабжение, электроэнергия, вывоз твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение);
• стоимость содержания (эксплуатации) помещения (услуги по охране, обслуживанию пропускной системы, а также систем кондиционирования, вентиляции и т. п.).