Как арендатору отразить коммунальные расходы в учете, а также как правильно арендодателю оформить налоговую накладную (далее – НН). Отметим, что условия оплаты коммунальных услуг, как правило, определяются в договоре. Порядок отражения в учете коммунальных платежей зависит от способа их уплаты. Расс...

Зинаида Омельницкая

30.03.2018 2765 0 2

Юридические консультации

Аренда и ссуда офисного помещения: особенности оформления

У любого субъекта хозяйствования (далее – СХ) может возникнуть необходимость взять или передать в пользование помещение под офис. Расскажем, когда СХ может оформить договор бесплатного пользования имуществом или, как его еще иначе называют, договор ссуды, а когда – договор аренды, и чем ...

28.03.2018 3191 0 3

Ежедневный бухгалтерский обзор

Определение суммы земельного налога и арендной платы за земельные участки

Как контролирующий орган определяет ФЛ суммы земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности? Коротко: Контролирующие органы для определения владельцам земельных участков размера земельного налога используют данные государственного земельного ка...

19.03.2018 10841 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как платить единый налог, плату за землю и налог на недвижимость в зоне АТО

Финотчетность, плата за землю, налог на недвижимость, транспортный налог, НДС, форма 20-ОПП Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые имеют в собственности или арендуют земельные участки и/или владеют недвижимостью на временно оккупированных территориях и на территориях, которые находятся...

15.02.2018 829 0 1

Земля и земельные правоотношения

Индексация платы за аренду частных земель: судебная практика

В ходе проверки плательщика налоговая выявила занижение начисленной арендной платы вследствие неприменения коэффициента индексации к нормативной денежной оценке (далее – НДО) земельного участка частной собственности, арендованного у физического лица. Это привело к занижению НДФЛ. Плательщик утвержда...

14.02.2018 2652 0 1

Фермерское хозяйство

Землю арендует председатель фермерского хозяйства, а пользуется ею хозяйство: кто должен платить арендную плату?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) пользуется земельным участком, который предоставлен в аренду председателю этого хозяйства из земель государственной собственности для ведения ФХ. Договор субаренды участка между ФХ и его председателем не заключен. Отсюда возникает ряд вопросов, ответы на котор...

14.02.2018 3441 2 2

Бухгалтерский учет и отчетность.

Почасовая аренда: пример расчета

Бюджетное учреждение намерено сдать помещение, которое находится на его балансе, в аренду на несколько часов. Как правильно рассчитать сумму почасовой арендной платы, определить годовую арендную ставку и независимую оценку стоимости имущества, выясним в данной консультации. Законодательные основания...

12.02.2018 2477 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Арендная плата за землю в 2018 году

Главное управление ГФС в Днепропетровской области сообщает, что согласно внесенных изменений в Налоговый кодекс Украины (далее - НКУ) Законом Украины от 07.12.2017 №2245-VIII "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украина и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансиро...

05.02.2018 13766 0 0

Учет, налоги и отчетность

Как заполнить декларацию по плате за землю на 2018 год

Чтобы заполнить точно и сдать в срок, надо: учесть изменения по плате за землю в Налоговом кодексе (далее – НК), действующие с 2018 года; заполнить декларацию исходя из того, кем является ваше предприятие: плательщиком земельного налога или арендной платы за землю; представить декларацию ...

02.02.2018 8102 0 3

Оплата труда и налоги.

Арендная плата: индексация

Размер арендной платы – одно из существенных условий договора аренды независимо от объекта аренды (недвижимость, транспорт или другое). Арендодатель может пожелать пересмотреть размер арендной платы, по меньшей мере с учетом индекса инфляции. При каких условиях обязательно это делать и как раз...

02.02.2018 2096 0 1

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Плата за землю в 2018 году

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые имеют в собственности и/или арендуют земельные участки государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: кто должен платить земельный налог и арендную плату за земельные участки государственной и коммунальной собственност...

01.02.2018 3339 1 3

Учет НДС.

Как составить налоговую накладную при получении предварительной оплаты?

Медицинское учреждение, которое является коммунальным учреждением, содержится за средства местного бюджета и предоставляет услуги по аренде как коммерческим организациям, так и бюджетным учреждениям. Медучреждение также является плательщиком НДС. На какую сумму ему надо составить налоговую накладную...

25.01.2018 710 0 1

Земля и земельные правоотношения

Что изменилось в типовом договоре аренды земли

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельные участки государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: что изменилось в условиях типового договора аренды земли (далее – Типовой договор) и на самом ли деле теперь будет проведено много проверок сост...

02.01.2018 1358 0 3

Юридические консультации

Должна ли плата за аренду транспорта быть ежемесячной и фиксированной?

Предприятие заключает договор аренды транспортного средства (далее – ТС). По условиям договора, ТС будет использоваться предприятием по мере необходимости, а в остальное время находиться в гараже у собственника. Обязательно ли в договоре указывать фиксированную сумму арендной платы за месяц? М...

28.12.2017 498 0 1

Земля и земельные правоотношения

Расчет арендной платы за земли коммунальной собственности

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельный участок коммунальной формы собственности или собираются арендовать такой участок. Из этой статьи вы узнаете: на основании каких нормативно-правовых актов осуществляется расчет арендной платы и чем необходимо руководствоваться в...

22.12.2017 1080 0 1

Бухгалтерский учет и отчетность.

Аренда госимущества: готовим документы для договора

Из этой консультации вы узнаете: как бюджетному учреждению заключить договор аренды недвижимого имущества площадью более 200 м2; на какие особенности следует обратить внимание, заключая договор аренды; какими нормативно-правовыми актами регулируется этот вопрос; нужно ли ориентироваться на типовой д...

27.11.2017 977 0 1

Земля и земельные правоотношения

Налогообложение арендной платы в случае смерти арендодателя

Акценты статьи: последний налоговый период в случае смерти физического лица; налогообложение после смерти арендодателя; налогообложение во время выплаты наследникам; налогообложение во время выплаты нотариусу; возможные ошибки и пути их устранения. Арендная плата, начисленная умершему арендо...

23.11.2017 895 0 3

Земля и земельные правоотношения

Как пользоваться землей после смерти собственника и как быть с арендной платой

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, арендующих земельные участки. Из этой статьи вы узнаете: как законно пользоваться землей в случае смерти арендодателя-физического лица, как надлежащим образом выполнить свои обязательства по выплате арендной платы и как такую выплату отразить в бухгалтер...

22.11.2017 993 0 1

Земля и земельные правоотношения

Целесообразно ли рассчитывать арендную плату за «людскую» землю в процентах от ее НДО: бухгалтерская дискуссия?

Финотчетность, плата за землю, налог на недвижимость, транспортный налог, НДС, форма 20-ОПП 18 октября 2017 года в дискуссионном клубе «Полтава» при информационной поддержке общественной организации «Всеукраинский бухгалтерский клуб» (далее – ОО ВБК) и группы компаний &...

07.11.2017 1708 2 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

ЕСВ на сумму арендной платы, выплаченной физлицу, не начисляется

В Главном управлении ГФС в Луганской области рассказали. Единый взнос на общеобязательное государственное социальное страхование (далее - ЕВ) не начисляется на сумму арендной платы, выплаченной в пользу физлица по договору найма (аренды) недвижимого (движимого) имущества. Напомним, согласно п. 1 ча...

20.10.2017 1726 0 0