Арендная плата: варианты выплаты, налогообложение и способы экономии

Внедрение новой модели обращения земель сельскохозяйственного назначения непременно повлекло трансформацию отношений в аграрном секторе. Теперь аграриям важно проанализировать условия договоров аренды, в частности периодичность, формы и варианті выплаты арендной платы за пользование земельными участ...

Редакция

22.09.2021 11526 0 6

Бюджет. Бухгалтерский обзор

Как долго плательщик уплачивает арендную плату за земельные участки государственной и коммунальной собственности в случае прекращения или расторжения договора аренды?

Плата за землю - это обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемый в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Нормы установлены п.п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ). Арендная плата ...

22.09.2021 43 0 0

Фермерским хозяйствам

Пользование ФХ землей своих членов: теория и практика

Баланс-Агро № 36 от 13 сентября 2021 года «Фермерские хозяйства: правовые аспекты деятельности и взаимоотношения с членами ФХ» Теперь фермерское хозяйство (далее – ФХ) – едва ли не наиболее проблемная организационно-правовая форма юридических лиц. Ведь законодатель явно поск...

10.09.2021 367 0 1

Фермерское хозяйство

Пользование ФХ землей своих членов: теория и практика

Теперь фермерское хозяйство (далее – ФХ) – едва ли не наиболее проблемная организационно-правовая форма юридических лиц. Ведь законодатель явно поскупился на нормы, посвященные этим сельскохозяйственным образованиям. Да и существующие нормативноправовые акты по регулированию деятельности...

08.09.2021 634 0 0

Ответы на вопросы

Что грозит арендатору за установление субарендной платы большей, чем арендная?

Баланс-Агро № 35 от 6 сентября 2021 года Практическая ситуация Сельхозпредприятие планирует передать арендованный им земельный участок в субаренду и хочет установить субарендную плату в большем, нежели арендная, размере. Разрешено ли это? Если нет, то какие последствия ждут арендатора? Все зависи...

03.09.2021 145 0 0

Выпуски online издания «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 35 от 6 сентября 2021 года

Содержание номера Справочная информация Читати Полезные цифры .....с. 3 Налогообложение Читати Как единщику четвертой группы не превысить долю сельхозпроизводства: наши советы .....с. 4 Читати Покупатель перечислил деньги за товар на НДС-счет: что делать поставщику? .....с. 10 Читати Разблоки...

03.09.2021 147 0 0

Земля и земельные правоотношения

Что грозит арендатору за установление субарендной платы большей, чем арендная?

Сельхозпредприятие планирует передать арендованный им земельный участок в субаренду и хочет установить субарендную плату в большем, нежели арендная, размере. Разрешено ли это? Если нет, то какие последствия ждут арендатора? Практическая ситуация Сельхозпредприятие планирует передать арендованный им...

02.09.2021 330 0 0

Ответы на вопросы

Как выплатить арендную плату представителю арендодателя?

Баланс-Агро № 34 от 30 августа 2021 года Арендная плата Арендодатель находится в другой стране и не может получить арендную плату. К арендатору обратился представитель арендодателя, который не является его родственником, с просьбой выплатить ему арендную плату по доверенности, оформленной нотариус...

27.08.2021 209 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как выплатить арендную плату представителю арендодателя?

Арендодатель находится в другой стране и не может получить арендную плату. К арендатору обратился представитель арендодателя, который не является его родственником, с просьбой выплатить ему арендную плату по доверенности, оформленной нотариусом. Может ли арендатор выдать арендную плату такому предст...

25.08.2021 377 0 0

Земельные отношения

Как выплачивать арендную плату несовершеннолетним гражданам?

Баланс-Агро № 33 от 25 августа 2021 года Арендная плата По договору аренды земельного участка арендодателем является ребенок в возрасте до 18 лет. Как ему выплачивать арендную плату? Может ли ее получать сам ребенок или ее нужно выплачивать его родителям? Все зависит от того, сколько лет ребенку ...

20.08.2021 97 0 0

Земельные отношения

Можно ли изменить форму арендной платы?

Баланс-Агро № 33 от 25 августа 2021 года Ответственность Договором аренды земли предусмотрена денежная форма выплаты арендной платы. Впрочем, стороны договорились осуществить расчет в натуральной форме – сельхозпродукцией. Можно ли изменить форму выплаты без внесения изменений в договор? Чем...

20.08.2021 103 0 0

Земельные отношения

Арендодатель умер: как отразить арендную плату в налоговом расчете по НДФЛ и ЕСВ?

Баланс-Агро № 33 от 25 августа 2021 года В случае смерти арендодателя у сельхозпредприятия-арендатора всегда возникают вопросы, как удержать НДФЛ и военный сбор (далее – ВС) из арендной платы, начисленной бывшему собственнику или его наследникам, а также отразить ее сумму в приложении 4 к Нал...

20.08.2021 817 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как выплачивать арендную плату несовершеннолетним гражданам?

По договору аренды земельного участка арендодателем является ребенок в возрасте до 18 лет. Как ему выплачивать арендную плату? Может ли ее получать сам ребенок или ее нужно выплачивать его родителям? Арендная плата По договору аренды земельного участка арендодателем является ребенок в возрасте до 1...

18.08.2021 624 0 1

Земля и земельные правоотношения

Можно ли изменить форму арендной платы?

Договором аренды земли предусмотрена денежная форма выплаты арендной платы. Впрочем, стороны договорились осуществить расчет в натуральной форме – сельхозпродукцией. Можно ли изменить форму выплаты без внесения изменений в договор? Чем грозит осуществление выплаты в ненадлежащей форме? Ответст...

18.08.2021 301 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Арендодатель умер: как отразить арендную плату в налоговом расчете по НДФЛ и ЕСВ?

В случае смерти арендодателя у сельхозпредприятия-арендатора всегда возникают вопросы, как удержать НДФЛ и военный сбор (далее – ВС) из арендной платы, начисленной бывшему собственнику или его наследникам, а также отразить ее сумму в приложении 4 к Налоговому расчету сумм дохода, начисленного ...

18.08.2021 1320 0 1

Практика учета

Начисление и выплата арендной платы: документальное оформление и отражение в бухучете

Баланс-Агро № 32 от 16 августа 2021 года «Арендная плата за землю: как не ошибиться при ее расчете и уплате налогов» В этой статье мы расскажем, какими документами оформлять начисление и выплату арендной платы, и на числовых примерах покажем, как отразить такие операции в бухучете в зав...

13.08.2021 286 0 0

Налогообложение

Выплачиваете арендную плату в натуральной форме? Не забудьте начислить НДС!

Баланс-Агро № 32 от 16 августа 2021 года «Арендная плата за землю: как не ошибиться при ее расчете и уплате налогов» Выплата арендной платы в натуральной форме, а именно сельхозпродукцией, не редкое явление для сельхозпредприятий. И хотя в последнее время превалирует денежная выплата ар...

13.08.2021 139 0 0

Налогообложение

Арендная плата за земельные участки: отражаем в объединенной отчетности по НДФЛ и ЕСВ

Баланс-Агро № 32 от 16 августа 2021 года «Арендная плата за землю: как не ошибиться при ее расчете и уплате налогов» Законодательное требование. Любой доход, который выплачивается физлицу налоговым агентом, должен отражаться в Налоговом расчете сумм дохода, начисленного (уплаченного) в ...

13.08.2021 185 0 0

Налогообложение

Как сэкономить на НДФЛ, или Когда можно не применять повышающий коэффициент?

Баланс-Агро № 32 от 16 августа 2021 года «Арендная плата за землю: как не ошибиться при ее расчете и уплате налогов» В чем проблема? В предыдущей статье «Арендная плата за земельные участки: отражаем в объединенной отчетности по НДФЛ и ЕСВ» мы выяснили, что в случае начислен...

13.08.2021 88 0 0

Налогообложение

Выплачиваем арендную плату за землю – уплачиваем НДФЛ и ВС

Баланс-Агро № 32 от 16 августа 2021 года «Арендная плата за землю: как не ошибиться при ее расчете и уплате налогов» Из этой статьи вы узнаете: в каком порядке уплачивается в бюджет НДФЛ и военный сбор (далее – ВС) при выплате физлицам арендной платы за земельные участки (паи);...

13.08.2021 107 0 0