Открытие рынка земли: основные правила и ограничения

Баланс № 26 от 5 июля 2021 года Из этой статьи вы узнаете: с 1 июля 2021 года вступает в силу Закон от 31.03.20 г. № 552-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 552), к...

M Маргарита Майоренко

02.07.2021 81 0 0

Новости

Изменения в законодательстве, действующие с июля 2021 года

Баланс № 26 от 5 июля 2021 года С 1 июля действуют изменения к Положению, утвержденному приказом Минфина от 21.01.16 г. № 13. В частности, в новой редакции изложены: требования к фискальному кассовому чеку на товары (услуги), установленные разд. II; формы фискального кассового чека на товары (услуг...

02.07.2021 294 0 0

Новости законодательства

Изменения в законодательстве, действующие с июля 2021 года

С 1 июля действуют изменения к Положению, утвержденному приказом Минфина от 21.01.16 г. № 13. В частности, в новой редакции изложены: требования к фискальному кассовому чеку на товары (услуги), установленные разд. II; формы фискального кассового чека на товары (услуги) и фискального кассового чека в...

30.06.2021 1350 0 0

Деловые новости

Выпуск: Главные бухгалтерские новости недели (22-25.06.2021)

Изменения в законодательстве с 22-25.06.21 года Важные разъяснения госорганов на 25 июня 2021 года Документы, вступившие в силу с 22-25 июня 2021 года О чем нужно знать на этой неделе? Как будет проводиться нотариальное оформление отчужденных участков в разрезе земельной реформы Проведение пров...

29.06.2021 89 0 0

Новости законодательства

Как будет проводиться нотариальное оформление отчужденных участков в разрезе земельной реформы

Украинские нотариусы окажутся в авангарде запуска рынка земли. Впрочем, после снятия так называемого моратория на отчуждение участков сельскохозяйственного назначения никаких проблем с доступом граждан, которые планируют проводить юридические операции с землей, в нотариальных действиях или регистрац...

25.06.2021 232 1 3

Новости законодательства

Внесены изменения в порядок ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество – Правительство

Кабинет Министров Украины принял постановление, которым внес изменения в порядки ведения Государственного реестра прав на недвижимое имущество, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, а также осуществление Минюстом контроля за деятельностью в сфере государственной ...

24.06.2021 258 0 1

Новости законодательства

Изменения в законодательстве с 14 по 18 июня 2021 года

Кабмин установил новые карантинные нормы в Украине Правительство продлило карантин в Украине до 31 августа 2021 года, при этом на всей территории страны устанавливается «зеленый» уровень эпидемической опасности. ВР приняла закон об одноразовом (специальном) добровольном декларировании ...

18.06.2021 510 0 0

Земельные отношения

Сельхозугодьями пользуется единщик четвертой группы: имеют ли собственники такой земли льготу по земельному налогу?

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Льгота по земельному налогу Сельхозпредприятие заключило договор эмфитевзиса с физическими лицами – собственниками земельных участков сельхозназначения. Будут ли иметь эти физлица льготу по уплате налога на землю? К сожалению, не будут иметь. Ведь согла...

18.06.2021 143 0 0

Земельные отношения

Бухучет операций и налогообложение доходов физических лиц по договору эмфитевзиса

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года В этой статье мы расскажем, как отразить в бухгалтерском учете операции по использованию земельных участков по договору эмфитевзиса и по их продаже, а также как обложить налогом доходы физлиц – собственников земли от передачи земли на праве эмфитевзиса. Э...

18.06.2021 131 0 0

Земельные отношения

Когда договор эмфитевзиса подлежит прекращению

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Договор Фермерское хозяйство намерено заключить договор эмфитевзиса на 30 лет. Какие предусмотрены основания для прекращения договора? Может ли собственник в одностороннем порядке расторгнуть договор раньше этого срока и каковы основания для досрочного прекращ...

18.06.2021 213 0 0

Земельные отношения

Имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Вопросы – ответы Сельхозпредприятие пользуется земельным участком на основании договора эмфитевзиса. В связи с открытием рынка земли мы хотим узнать, имеет ли эмфитевт преимущественное право на покупку сельхозземли с 01.07.21 г.? К сожалению, преимущест...

18.06.2021 199 0 0

Земельные отношения

Включаются ли сельхозугодья, которые используются по договору эмфитевзиса, в декларацию по единому налогу?

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Договор Сельхозпредприятие заключило договор эмфитевзиса на сельскохозяйственные угодья. Надо ли включать такие земельные участки в декларацию по единому налогу (далее – ЕН) плательщика четвертой группы? Да, надо. Объясним подробнее. Согласно п. 2921...

18.06.2021 96 0 0

Земельные отношения

Выбираем способ распоряжения правом эмфитевзиса

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Суть вопроса: право эмфитевзиса имеет больше преимуществ, чем аренда. В частности, эмфитевт, кроме права пользоваться чужим сельхозучастком, получает еще и право владения им в полном объеме. В консультации расскажем об имеющихся способах распоряжения правом эмф...

18.06.2021 175 0 0

Земельные отношения

Может ли эмфитевт передать земельный участок в аренду

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Вопросы – ответы Председатель фермерского хозяйства решил передать земельный участок, которым он пользуется по договору эмфитевзиса, в аренду близкому родственнику. Может ли он это сделать? Да, теперь может. До 27.05.21 г. производного права от эмфитевз...

18.06.2021 85 0 0

Земельные отношения

Как в этом году заключить договор эмфитевзиса

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Суть вопроса: эмфитевзис – это право пользования чужим земельным участком для сельхознужд, которое возникает на основании договора между собственником земельного участка и заинтересованным лицом. Эмфитевзису всегда уделяли недостаточно внимания: ст. 93, 1...

18.06.2021 113 0 0

Земельные отношения

Эмфитевзис или аренда: какой договор выгоднее заключить?

Баланс-Агро № 24 от 22 июня 2021 года Чем поможет эта статья: изучив плюсы и минусы договоров эмфитевзиса и аренды, аграрии, которые намерены взять в пользование земельный участок, смогут выбрать подходящий для них вариант. Подробнее о заключении договора эмфитевзиса в 2021 году см. «Как в э...

18.06.2021 278 0 0

Новости законодательства

Утвержден порядок проверки покупателей земельных участков сельскохозяйственного назначения – Правительство

Кабинет Министров Украины утвердил Порядок осуществления проверки соответствия приобретателя или собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям статьи 130 Земельного кодекса Украины. По словам первого заместителя Министра юстиции Евгения Горовца, благодаря принятию этог...

17.06.2021 236 0 1

Фермерское хозяйство

Может ли ФХ использовать собственный земельный участок учредителя без заключения дополнительных договоров?

Вопрос: физическое лицо – учредитель фермерского хозяйства (далее – ФХ) владеет на праве собственности земельным участком. Может ли хозяйство использовать такой земельный участок без заключения дополнительных договоров с учредителем? Краткий ответ: Да, может. Такую позицию, в частности,...

16.06.2021 626 1 1

Земля и земельные правоотношения

Бухучет операций и налогообложение доходов физических лиц по договору эмфитевзиса

В этой статье мы расскажем, как отразить в бухгалтерском учете операции по использованию земельных участков по договору эмфитевзиса и по их продаже, а также как обложить налогом доходы физлиц – собственников земли от передачи земли на праве эмфитевзиса. Эмфитевзис: особенности и преимущества п...

16.06.2021 425 0 3

Земля и земельные правоотношения

Когда договор эмфитевзиса подлежит прекращению

Фермерское хозяйство намерено заключить договор эмфитевзиса на 30 лет. Какие предусмотрены основания для прекращения договора? Может ли собственник в одностороннем порядке расторгнуть договор раньше этого срока и каковы основания для досрочного прекращения договора? Эмфитевзис: особенности и преимущ...

16.06.2021 476 0 0