Как аграрию подготовиться к передаче преимущественного права на покупку земли

Баланс-Агро № 34 от 30 августа 2021 года Как известно, до 2024 года действуют ограничения на приобретение земельных участков юридическими лицами, а они – большинство сельхозпредприятий-арендаторов. В то же время, законодатели предоставили аграриям возможность передавать свое преимущественное ...

V Виктор Кобылянский

27.08.2021 146 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Освобождается ли от уплаты земельного налога новый собственник участка, переданного в аренду единщику четвертой группы?

Сельхозпредприятие – плательщик единого налога (далее – ЕН) четвертой группы арендует земельный участок сельхозназначения. В августе этого года собственник участка продал его другому физлицу. Освобождается ли новый собственник земли от уплаты земельного налога? Земельный налог Сельхозп...

25.08.2021 188 0 0

Земля и земельные правоотношения

Что будет с договором аренды при продаже земельного участка?

Сельхозпредприятие арендует земельный участок у физлица с 2011 года сроком на 15 лет. В августе этого года нотариус сообщил арендатору, что собственник собирается продать земельный участок. Арендатор как юрлицо не может сейчас воспользоваться преимущественным правом на покупку участка и передавать э...

25.08.2021 309 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как аграрию подготовиться к передаче преимущественного права на покупку земли

Как известно, до 2024 года действуют ограничения на приобретение земельных участков юридическими лицами, а они – большинство сельхозпредприятий-арендаторов. В то же время, законодатели предоставили аграриям возможность передавать свое преимущественное право на покупку земли тем, кто не огранич...

25.08.2021 854 0 3

Земельные отношения

Как выплачивать арендную плату несовершеннолетним гражданам?

Баланс-Агро № 33 от 25 августа 2021 года Арендная плата По договору аренды земельного участка арендодателем является ребенок в возрасте до 18 лет. Как ему выплачивать арендную плату? Может ли ее получать сам ребенок или ее нужно выплачивать его родителям? Все зависит от того, сколько лет ребенку ...

20.08.2021 90 0 0

Земельные отношения

Можно ли изменить форму арендной платы?

Баланс-Агро № 33 от 25 августа 2021 года Ответственность Договором аренды земли предусмотрена денежная форма выплаты арендной платы. Впрочем, стороны договорились осуществить расчет в натуральной форме – сельхозпродукцией. Можно ли изменить форму выплаты без внесения изменений в договор? Чем...

20.08.2021 97 0 0

Земельные отношения

Арендодатель умер: как отразить арендную плату в налоговом расчете по НДФЛ и ЕСВ?

Баланс-Агро № 33 от 25 августа 2021 года В случае смерти арендодателя у сельхозпредприятия-арендатора всегда возникают вопросы, как удержать НДФЛ и военный сбор (далее – ВС) из арендной платы, начисленной бывшему собственнику или его наследникам, а также отразить ее сумму в приложении 4 к Нал...

20.08.2021 595 0 0

Земельные отношения

Кому платить за аренду, если арендодатель умер?

Баланс-Агро № 33 от 25 августа 2021 года Ситуация: в 2010 году между сельхозпредприятием и физлицом был заключен договор аренды земельного участка сроком на 20 лет. В мае текущего года арендодатель умер, наследник еще не вступил в наследство. Он сможет принять наследство не ранее ноября этого года....

20.08.2021 231 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как выплачивать арендную плату несовершеннолетним гражданам?

По договору аренды земельного участка арендодателем является ребенок в возрасте до 18 лет. Как ему выплачивать арендную плату? Может ли ее получать сам ребенок или ее нужно выплачивать его родителям? Арендная плата По договору аренды земельного участка арендодателем является ребенок в возрасте до 1...

18.08.2021 572 0 1

Земля и земельные правоотношения

Можно ли изменить форму арендной платы?

Договором аренды земли предусмотрена денежная форма выплаты арендной платы. Впрочем, стороны договорились осуществить расчет в натуральной форме – сельхозпродукцией. Можно ли изменить форму выплаты без внесения изменений в договор? Чем грозит осуществление выплаты в ненадлежащей форме? Ответст...

18.08.2021 296 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Арендодатель умер: как отразить арендную плату в налоговом расчете по НДФЛ и ЕСВ?

В случае смерти арендодателя у сельхозпредприятия-арендатора всегда возникают вопросы, как удержать НДФЛ и военный сбор (далее – ВС) из арендной платы, начисленной бывшему собственнику или его наследникам, а также отразить ее сумму в приложении 4 к Налоговому расчету сумм дохода, начисленного ...

18.08.2021 1219 0 1

Юридические вопросы

Современные инструменты управления земельными ресурсами территориальных громад

Баланс-Бюджет № 32 от 16 августа 2021 года Основой развития сельской экономики и наполнения бюджета территориальных громад являются земельные ресурсы. Для их сохранения и рационального использования органы местного самоуправления должны иметь полную и достоверную информацию относительно земель гром...

13.08.2021 44 0 0

Юридические вопросы

Современные инструменты управления земельными ресурсами территориальных громад

Основой развития сельской экономики и наполнения бюджета территориальных громад являются земельные ресурсы. Для их сохранения и рационального использования органы местного самоуправления должны иметь полную и достоверную информацию относительно земель громады и соответствующее финансовое обеспечение...

10.08.2021 135 0 0

Налогообложение

Налогообложение доходов от продажи сельхозземли: когда есть льгота

Баланс-Агро № 31 от 9 августа 2021 года С 1 июля этого года стартовала продажа земель сельхозназначения. Процесс пока идет медленно. Ведь законодательство содержит много условий как для продавцов, так и для приобретателей земельных участков, которые необходимо учитывать в случае кули-продажи земли....

06.08.2021 288 0 0

Бюджет. Бухгалтерский обзор

Установление границ земельного участка

Владелец земельного участка имеет право требовать от владельца соседнего земельного участка содействовать установлению твердых границ, а также возобновлению граничных знаков в случаях, когда они исчезли, переместились или стали невыразительными. Основные случаи, в которых возникает необходимость ус...

05.08.2021 121 0 0

Вебинары

Сохранение арендованной земли в условиях открытия рынка земли: возможности, риски, решения

Заслуживает вашего внимания Налогообложение доходов от продажи сельхозземли: когда есть льгота Юрлицо с учредителем–нерезидентом: какие права на сельхозземли сейчас и в будущем? Постоянное пользование и пожизненное унаследованное владение: как выкупить землю? Заключаем договор купли-п...

05.08.2021 951 10 8

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Налогообложение доходов от продажи сельхозземли: когда есть льгота

С 1 июля этого года стартовала продажа земель сельхозназначения. Процесс пока идет медленно. Ведь законодательство содержит много условий как для продавцов, так и для приобретателей земельных участков, которые необходимо учитывать в случае кули-продажи земли. Подробно о таких условиях и практических...

04.08.2021 336 0 1

Фермерское хозяйство

Внесение земельных участков в складочный капитал ФХ: порядок, особенности и ограничения

Внесение в складочный капитал фермерского хозяйства земельных участков – процедура сложная и требует юридической помощи. Но она имеет много преимуществ. Взносом может быть непосредственно право собственности на земельный участок или право пользования. При этом важно, чтобы порядок формирования...

02.08.2021 428 0 2

Новости законодательства

Документы, которые вступили в силу с 26-30 июля 2021 года

Закон Украины от 17.06.20 г. N 711-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно планирования использования земель» Закон Украины от 01.07.21 г. N 1601-IX «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно усовершенствования пр...

30.07.2021 483 0 0

Земля и земельные правоотношения

Юрлицо с учредителем–нерезидентом: какие права на сельхозземли сейчас и в будущем?

Нынешний июль – особенный, ведь именно с его началом возобновился рынок частных сельхозземель, запрет на отчуждение которых длился почти 20 лет. Но снятие моратория –только одна из граней масштабной земельной реформы образца 2021 года. В данной статье проанализируем: как коснулись изм...

30.07.2021 134 0 1