Что делать наследникам с договорами аренды, если умер арендодатель

Ситуация: предприниматель сдавал в аренду несколько нежилых помещений. В октябре 2019 года он умер. Срок действия договоров аренды еще не закончился. После смерти арендодателя арендаторы не платили за аренду помещений. У некоторых скопились также долги за коммунальные услуги. Вопрос: могут ли насл...

M Маргарита Майоренко

14.02.2020 2922 0 0

Хозяйственные операции

Период отражения расходов на компенсацию стоимости коммуналки для арендатора

По условиям договора аренды офисного помещения арендодатель платит за коммунальные услуги, а арендатор возмещает ему эти расходы. Причем арендатор перечисляет деньги на основании счетов о компенсации коммунальных расходов, оформленных арендодателем. За коммунальные услуги, потребленные в декабре 201...

14.02.2020 420 0 0

Хозяйственные операции

Открытие рынка земли: как готовиться и что предусмотреть в договоре аренды

Новшества законодательства – 2020: справочник бухгалтера В консультации рассмотрим, какие права имеет арендатор в случае продажи арендованного земельного участка или участка, который теперь можно отчуждать, или сельхозучастка после снятия моратория, и какие условия стоит указать в догово...

22.01.2020 734 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как наследники пытаются досрочно расторгнуть договор аренды: судебная практика

Три физлица-наследника, которые получили права на земельные участки, объединились и подали один иск относительно досрочного расторжения договоров аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: невыплаты им арендной платы. В первой и второй инстанциях истцы получили отказ. Поэто...

24.12.2019 909 1 2

Хозяйственные операции

Как продлить и пересмотреть договорные отношения на 2020 год

Закрытие бухгалтерского года: вспомнить все! Завершение бухгалтерского года: отвечаем на ваши вопросы Как продлить срок действия договора Предприятие намерено продлить срок действия договора об оказании услуг на 2020 год. В договоре не прописаны условия о возможности его продления на новый срок. М...

12.12.2019 3366 0 1

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Используем телефон работника: каковы налоговые риски

Статья-анализ ситуации. На балансе сельхозпредприятия мобильных телефонов нет – работники пользуются личными телефонами в хозяйственных целях. В то же время оплату услуг мобильной связи предприятие включает в состав расходов деятельности. Существует ли опасность признания этих расходов контрол...

26.11.2019 689 0 0

Земля и земельные правоотношения

Субаренда без согласия арендодателя приведет к расторжению договора: судебная практика

Физическое лицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: передача земельного участка в субаренду без получения согласия арендодателя. Поэтому он обратился в суд с иском относительно ра...

19.11.2019 2771 0 0

Земля и земельные правоотношения

Отсутствие проекта севооборота – не основание для расторжения договора аренды земли: судебная практика

Физическое лицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли. Аргумент: невыполнение арендатором обязанности относительно разработки проекта землеустройства, который обеспечивает эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочения угод...

05.11.2019 881 0 1

Земля и земельные правоотношения

Земли перешли к ОТГ: что с договорами аренды земли

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, имеющих в пользовании земельные участки сельхозназначения, которые расположены за пределами населенных пунктов и находятся в государственной собственности или переданы в коммунальную собственность. Из этой статьи вы узнаете: почему громады группируются в...

29.10.2019 9312 0 1

Хозяйственные операции в агросекторе

Привлечения денег в аграрный сектор для финансирования договоров контрактации

Инвестиции в аграрный сектор экономики предусматривают заключение немалого количества договоров между сторонами, каждый из которых имеет свое значение. Некоторые инвесторы (контрактанты) не вкладывает свои личные средства, а использует банковские учреждения для финансирования договора контрактации с...

02.10.2019 446 0 0

Оплата труда и кадры в С/Х

Командировка на личном авто работника и компенсация стоимости горючего

Ситуация: по приказу директора работник предприятия направлен в командировку. Для выполнения производственного задания использован личный автомобиль работника. Во время поездки автомобиль был несколько раз заправлен на АЗС, о чем свидетельствуют чеки, приложенные к авансовому отчету. Можно ли компен...

02.10.2019 23802 0 1

Хозяйственные операции

Заключаем договор аренды недвижимости: схема действий

Шаг 1. Проверка потенциального контрагента Получение данных из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований (далее – ЕГР) на официальном сайте Минюста. Порядок получения сведений из ЕГР утвержден приказом Минюста от 10...

15.08.2019 443 0 1

Земля и земельные правоотношения

Выплата арендной платы наследникам

Выплата аренды – 2019 Акценты статьи: прекращается ли действие договора аренды после смерти арендодателя; как выплатить и обложить налогом арендную плату после даты смерти арендодателя. Прекращается ли действие договора аренды По общему правилу в случае смены собственника вещи,...

13.08.2019 2105 1 1

Хозяйственные операции

Предприниматель-единщик сдает в аренду недвижимость: отвечаем на ваши вопросы

Из этой статьи вы узнаете: какие ограничения установлены законодательством для предпринимателей-единщиков, сдающих в аренду недвижимое имущество; как применяется законодательное ограничение в конкретных практических ситуациях. Ограничения в НК Рассмотрим, какие есть ограничения для предпринима...

08.08.2019 578 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Перевод долга по договору аренды: что с НДС

После перевода долга первоначальным должником (арендодателем 1) на нового должника (арендодателя 2), перечисленную кредитором (арендатором) предоплату (аванс) за услуги аренды на счет первоначального должника (арендодателя 1) перечисляют на счет нового должника (арендодателя 2), а не кредитора (арен...

29.07.2019 687 0 0

Хозяйственные операции

Автомобиль от физлица: юридическое оформление и учет

Автомобиль на предприятии: приобретение, оформление, учет, страхование, списание В материале «Использование автомобиля в работе офиса: правовые аспекты» мы рассмотрели документальное оформление операций по аренде и ссуде автомобиля у физлица. В этой статье речь пойдет о том, какие н...

23.07.2019 3565 0 5

Юридические консультации

Использование автомобиля в работе офиса: правовые аспекты

Автомобиль на предприятии: приобретение, оформление, учет, страхование, списание Рассмотрим ситуацию, когда предприятие планирует взять у своего учредителя (другого физлица) легковой автомобиль для использования в хозяйственной деятельности. В консультации расскажем о вариантах оформления этой опера...

23.07.2019 34230 1 20

Хозяйственные операции

Аренда авто с выкупом: как оформить договор

Автомобиль на предприятии: приобретение, оформление, учет, страхование, списание У предприятия есть желание приобрести автомобиль, но на текущий момент нет необходимой суммы. Выручит в таком случае аренда автомобиля с последующим выкупом. В консультации расскажем, как это оформить документально. Общ...

22.07.2019 3259 0 1

Деловые новости

Правовые аспекты аренды земельного пая

Аренда земельных участков предпринимателями аграриями у владельцев паев - распространенная практика для Украины. За пользование землей арендаторы должны платить арендную плату и соответственно оформлять эту деятельность. Рассмотрим правовые аспекты аренды земельного пая. Земельный пай и его аренда ...

27.06.2019 8516 0 1

Земля и земельные правоотношения

Возобновление договора аренды земли: позиция суда и советы арендатору

Арендные правоотношения: как отстоять свои права Из этой статьи вы узнаете: какова позиция суда относительно возобновления договора аренды земельного участка, какие аргументы следует приводить арендатору, можно ли обновить договор при отсутствии в нем условия об автопролонгации. Сегодня обычным явле...

25.06.2019 6796 0 0