Эмфитевзис и единый налог 4 группы: отвечаем на вопросы

Должно ли сельхозпредприятие, являющееся плательщиком единого налога (далее – ЕН) четвертой группы, включать сельхозугодья, которыми оно пользуется по договору эмфитевзиса, в объект обложения ЕН? Да, должно. Объясним почему. Напомним, объектом обложения ЕН для четвертой группы плательщиков является...

S Светлана Мальшакова

12.09.2017 1163 0 0

Деловые новости

Минюст сделал важное заявление по вопросу договоров аренды земли

Министерство юстиции Украины инициирует введение обязательной нотариальной формы для договоров аренды земельных участков. Минюст также предлагает при утверждении формы договоров аренды установить возможность их заверения за пределами нотариального округа, а также предусмотреть меры для предотвращен...

11.09.2017 211 0 0

Земля и земельные правоотношения

Аренда невостребованных паев: правовые аспекты

Из статьи вы узнаете: что такое невостребованный пай, какие положения следует включить в договор, чтобы не потерять право на аренду из-за действий конкурентов (рейдерство). Земля и ее аренда – это основной актив для большинства аграриев. Согласно Обзору состояния земельных отношений в Украине от 27....

11.09.2017 1791 0 0

Земля и земельные правоотношения

Возобновление договора аренды земли после окончания его действия: судебная практика

После окончания срока действия договора аренды земли и при отсутствии в течение месяца письма-уведомления арендодателя о возражении в возобновлении договора он считается возобновленным на тот же срок и на те же условиях. В таком случае стороны в месячный срок должны заключить дополнительное соглашен...

08.09.2017 970 0 0

Земля и земельные правоотношения

Коллективный или индивидуальный договор аренды земли: бухгалтерская дискуссия

12 июля 2017 года в Дискуссионном клубе Полтавы при информационной поддержке общественной организации «Всеукраинский бухгалтерский клуб» и группы компаний «Баланс» состоялась очная дискуссия на тему «Что для сельхозпредприятия-арендатора лучше – один коллективный договор аренды массива земельных уча...

22.08.2017 1190 0 2

Земля и земельные правоотношения

Расчеты с собственниками земельных паев: документальное оформление и бухучет

Из данной статьи вы узнаете: как задокументировать и отразить в бухучете операции по уплате арендных платежей за пользование земельными паями, осуществленные в денежной и натуральной формах. Общие положения Формирование в бухучете информации об аренде земельных паев и ее раскрытие в финансовой отче...

21.08.2017 2522 0 4

Земля и земельные правоотношения

Натуральная форма арендной платы за землю: условия

Из этой статьи вы узнаете: является ли обязательной выплата арендной платы в натуральной форме и как изменить форму платежа. Сейчас, когда сбор урожая находится в апогее, очень актуальным является вопрос выплаты арендной платы в натуральной форме (выращенной продукцией). В этой консультации рассмотр...

17.08.2017 1325 0 1

Земля и земельные правоотношения

Название предприятие изменено: правомерен ли отказ во внесении сведений в Госземкадастр?

Акционерное общество (далее – АО) заключило договор аренды земельного участка еще в 2010 году. Впоследствии АО было преобразовано в другое хозяйственное общество – ООО, и, как следствие, изменились его название и организационно-правовая форма. В начале мая 2017 года сельсовет утвердил техническую до...

18.07.2017 858 0 1

Земля и земельные правоотношения

Можно ли срочно зарегистрировать право аренды?

Сельхозпредприятие в июне заключило договор аренды земельного участка частной собственности. Можно ли как-то повлиять на государственного регистратора прав, чтобы он зарегистрировал право аренды за один день? Вообще вмешательство каких-либо органов власти, их должностных лиц, юридических лиц, гражда...

13.07.2017 295 0 1

Фермерское хозяйство

Можно ли арендовать землю для фермерского хозяйства менее чем на 7 лет?

Фермерское хозяйство (далее – ФХ) собирается заключить договор аренды земельного участка, переданного физическому лицу в собственность, для ведения ФХ. Можно ли оформить такой договор менее чем на 7 лет? Вообще-то нет, но можно прибегнуть к определенным хитростям. Прежде чем раскрыть их суть, рассмо...

26.06.2017 1432 0 1

Земля и земельные правоотношения

Обязательно ли заключать договор аренды с сельсоветом?

Здания, которые принадлежат сельхозпредприятию, расположены на земельном участке коммунальной собственности. Сельсовет требует заключить договор аренды на этот участок и платить ему арендную плату. Обязано ли предприятие это делать? Если да, то какова процедура заключения договора? Должно ли сельхоз...

11.05.2017 705 0 1

Земля и земельные правоотношения

Аренда земли сельхозназначения: правовые аспекты

Оформление аренды такого объекта, как земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеет свои особенности. Рассмотрим их в этой консультации. Общие положения Порядок заключения договора аренды земельного участка регламентируется ЗК (ст. 93, 124) и Законом № 161. Договор аренды земельного у...

10.05.2017 584 0 1

Земля и земельные правоотношения

Аренда земли: подготовительная работа

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые собираются арендовать земельный участок. Из этой статьи вы узнаете: о порядке действий и распространенных ошибках при подготовке к заключению договора аренды. Нормой ст. 14 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) о...

26.04.2017 512 0 1

Хозяйственные операции в агросекторе

Как передать посевы при смене арендатора земельного участка

На практике нередко возникает ситуация, когда сменяется арендатор земельного участка, а предыдущий арендатор посеял сельхозкультуры, но до окончания срока действия договора не успел собрать урожай. Возможно также, что на дату истечения срока действия договора на земельном участке ничего не посеяно, ...

20.04.2017 6613 1 4

Земля и земельные правоотношения

Можно ли арендовать земли, предоставленные для ведения личного крестьянского хозяйства?

Может ли сельхозпредприятие арендовать у физических лиц земли, выделенные им для ведения личного крестьянского хозяйства? Если может, то есть ли какие-либо особенности заключения договоров аренды? Законом от 12.02.15 г. № 191-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относи...

03.04.2017 7885 0 0

Земля и земельные правоотношения

Является ли основанием для изменения арендной платы утверждение новой НДО земли

Орган местного самоуправления обратился в суд с иском к частному предприятию (ЧП) с требованием о внесении изменений в заключенный в 2004 году договор аренды земли путем признания заключенного дополнительного соглашения к основному договору аренды земли в предложенной истцом редакции, обосновывая эт...

10.02.2017 3696 0 1

Земля и земельные правоотношения

С какой даты начинает действовать договор аренды земельного участка (пая)?

Ситуация. В 2008 году между предприятием и физическими лицами (собственниками паев) были заключены договоры аренды земельных участков сроком на 10 лет. Регистрация таких договоров состоялась в 2009–2011 году. В чем проблема. Между сторонами договора аренды земельного участка возникли разногласия, с...

09.02.2017 1175 0 1

Земля и земельные правоотношения

При каких обстоятельствах договор аренды земельного участка утрачивает силу

Предыдущий арендатор (истец), который арендовал с 2010 года в РГА земельный участок из числа неистребованных земельных долей (паев), обратился в суд с иском. В нем он требовал признать недействительным договор аренды этой земли, заключенный в 2015 году уже между владельцем земельного участ- ка – физ...

20.01.2017 7525 1 2

Хозяйственные операции

Субаренда госземли: как оформить и кто платит за землю в бюджет

Из этой статьи вы узнаете: при каких условиях арендатор земли государственной или коммунальной собственности может передать ее в субаренду; кто уплачивает в бюджет арендную плату за землю в случае субаренды земельного участка. Что можно сделать на практике: заключить договор субаренды земел...

18.11.2016 14573 0 1

Деловые новости

Что делать, если арендодатель отказывается продлевать договор аренды земли

Что делать, если у вас заканчивается срок договора аренды земли, а собственник не дает гарантий на пролонгацию договора и/или есть предпосылки, что он уже собирается заключить договор с другим контрагентом? Законодатель определил два механизма действий для пролонгации договора аренды земли, которые...

04.10.2016 1051 0 0