Тема:
Выплату арендной платы за землю наперед надо правильно оформлять
Топ-подборка судебных решений для защиты от штрафов Суть спора Физлицо – арендодатель земельного участка обратился в суд с иском о расторжении договора аренды земли и взыскании задолженности по арендной плате. По его мнению, арендатор ни разу не выплачивал арендную плату. Однако арендатор име...
Z Зинаида Козюк
06.05.2020 3782 0 4
Пролонгация договоров аренды земли по-новому: внимание к подробностям
Баланс-Агро № 20 от 27 апреля 2020 года Для кого эта статья: для всех пользователей земельных участков частной, государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: что будет с возобновлением договоров аренды земельных участков после 15.07.20 г., в чем разница между возобнов...
17.04.2020 372 0 0
Баланс-Агро № 20 от 27 апреля 2020 года
Боремся – поборем! Как видим, сегодня весь мир оказался в принудительной и нежелательной изоляции. И хорошо, что аграрии, несмотря на все введенные ограничения и трудности, возникшие в связи с этим, имеют возможность работать – сеять хлеб, выращивать скот для обеспечения людей продукт...
17.04.2020 200 0 0
Аренда земель сельхозназначения: основные правила и новшества
Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты С 16.01.20 г. вступил в силу Закон от 05.12.19 г. № 340-IX (далее - Закон № 340), которым были внесены изменения в некоторые законы, в том числе и в Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV № 161, который является основополагающим в вопросах ...
27.03.2020 802 0 2
Что делать наследникам с договорами аренды, если умер арендодатель
Ситуация: предприниматель сдавал в аренду несколько нежилых помещений. В октябре 2019 года он умер. Срок действия договоров аренды еще не закончился. После смерти арендодателя арендаторы не платили за аренду помещений. У некоторых скопились также долги за коммунальные услуги. Вопрос: могут ли насл...
14.02.2020 2648 0 0
Нужно ли дисконтировать арендные платежи за земельные паи?
Согласно условиям договоров аренды земельных участков сельхозпредприятие ежегодно проводит расчеты с физлицами – владельцами этих участков. Применяется ли в таком случае требование дисконтирования задолженностей? Ответ на этот вопрос зависит от того, какими стандартами руководствуется предпри...
28.01.2020 1346 0 0
Зачет встречных требований считается выполнением условий договора: судебная практика
Физическое лицо – арендодатель земельного участка, который он недавно унаследовал, решил досрочно расторгнуть договор аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: неуплату арендной платы и обратился в суд с соответствующим иском. В первой инстанции суд стал на сторону а...
14.01.2020 582 0 0
Как наследники пытаются досрочно расторгнуть договор аренды: судебная практика
Три физлица-наследника, которые получили права на земельные участки, объединились и подали один иск относительно досрочного расторжения договоров аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: невыплаты им арендной платы. В первой и второй инстанциях истцы получили отказ. Поэто...
24.12.2019 889 1 2
Субаренда без согласия арендодателя приведет к расторжению договора: судебная практика
Физическое лицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: передача земельного участка в субаренду без получения согласия арендодателя. Поэтому он обратился в суд с иском относительно ра...
19.11.2019 2690 0 0
Отсутствие проекта севооборота – не основание для расторжения договора аренды земли: судебная практика
Физическое лицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли. Аргумент: невыполнение арендатором обязанности относительно разработки проекта землеустройства, который обеспечивает эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочения угод...
05.11.2019 877 0 1
Земли перешли к ОТГ: что с договорами аренды земли
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, имеющих в пользовании земельные участки сельхозназначения, которые расположены за пределами населенных пунктов и находятся в государственной собственности или переданы в коммунальную собственность. Из этой статьи вы узнаете: почему громады группируются в...
29.10.2019 9274 0 1
Выплата арендной платы наследникам
Выплата аренды – 2019 Акценты статьи: прекращается ли действие договора аренды после смерти арендодателя; как выплатить и обложить налогом арендную плату после даты смерти арендодателя. Прекращается ли действие договора аренды По общему правилу в случае смены собственника вещи,...
13.08.2019 2015 1 1
Выплата за будущие периоды по договорам аренды и эмфитевзиса: бухучет и налогообложение
Выплата аренды – 2019 Из этой статьи вы узнаете: как правильно учитывать операции по досрочному погашению обязательств сельхозпредприятия перед собственниками земельных участков по договорам аренды и эмфитевзиса. Выплата за будущие периоды по договорам аренды Законодательством, в...
13.08.2019 1044 0 3
Когда вступают в силу изменения в договор аренды земли относительно увеличения арендной платы?
Выплата аренды – 2019 Практическая ситуация Между физлицом (арендодатель) и фермерским хозяйством (арендатор) в 2009 году заключен договор аренды земли сроком на 20 лет. По условиям договора арендная плата составляет 3 % от нормативной денежной оценки (далее – НДО) земельного ...
13.08.2019 794 2 0
Выплата арендной платы наперед: когда разрешается и как подтвердить
Выплата аренды – 2019 Акценты этой статьи: разрешено ли выплачивать арендную плату наперед; как удостовериться, что арендатор имеет право на авансовую выплату, которая засчитается как выполнение обязательства по договору аренды земельного участка; как проводится индексация в слу...
13.08.2019 7651 0 7
Самовольный захват земли: способы защиты, судебная практика
Защита от аграрного рейдерства Арендные правоотношения: как отстоять свои права Случается, что после смены собственника земельного участка новый собственник заключает договор аренды с другим сельхозпроизводителем на более длительный срок и на более выгодных условиях, в то время как действующий дого...
20.06.2019 5953 0 1
Признание права собственности на урожай: способы защиты, судебная практика
Арендные правоотношения: как отстоять свои права Иногда физлица, предоставляющие земельные паи в аренду сельхозпредприятиям, сообщают о расторжении договора аренды в связи с оформлением права собственности на землю. Это приводит к определенным проблемам для агропроизводителя, поскольку уведомление о...
19.06.2019 2046 0 0
Расторжение договора аренды земли: подделка подписи, отсутствие реквизитов договора, почерковедческая экспертиза
Арендные правоотношения: как отстоять свои права Для того чтобы расторгнуть договор аренды земли, собственники прибегают к разнообразным «ухищрениям», придумывают основания, не соответствующие действительности. Иногда они могут не признавать свою подпись в договоре аренды земли, утвержда...
14.06.2019 2492 0 1
Расторжение договора аренды земли: отказ передать землю в натуре, встречный иск, отмена доверенности
Арендные правоотношения: как отстоять свои права Сельхозпроизводитель предложил физлицу – собственнику земельного участка заключить договор аренды земли на 49 лет. Физлицо согласилось и подписало договор, а юрлицо зарегистрировало его у нотариуса. Спустя некоторое время физлицо, осознав, что 4...
14.06.2019 3037 0 0
Расторжение договора аренды земли: смена собственника, односторонний отказ
Арендные правоотношения: как отстоять свои права В условиях современной конкуренции иски о расторжении договоров аренды земли стали довольно привычным явлением для сельхозпроизводителей. В поисках лучшей цены и условий собственники земельных участков нередко подают иски о расторжении договоров в одн...
14.06.2019 11599 0 1