Минюст дает рекомендации: Как действовать в случае отказа в регистрации прав на недвижимое имущество

Государственный реестр прав на недвижимое имущество – это единственная государственная система, которая хранит информацию о зарегистрированных правах на недвижимость.

Для государственной регистрации прав на недвижимость человек может обратиться к:

•  Государственный регистратор, который находится в трудовых отношениях с исполнительным органом сельского, поселкового и городского совета, Киевского, Севастопольского городского, районного, районного в городах Киеве и Севастополе государственной администрацией.
•  Центра предоставления административных услуг.
•  государственной нотариальной конторы или частного нотариуса.
•  Через Портал Действие (в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество (отличное от земельного участка), регистрация которых проведена до 01.01.2013 в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения).

Существуют случаи, когда при наличии определенных оснований государственный регистратор может отказать в проведении государственной регистрации прав.

•  отсутствие необходимых документов;
•  ошибки в документах;
•  имущество уже зарегистрировано на другое лицо;
•  имущество под запретом отчуждения.

При наличии оснований отказа в государственной регистрации прав государственный регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав.

Если лицо считает, что нарушили его право, оно может обжаловать такой отказ, обратившись к:

1. Территориальных органов Министерства юстиции Украины. С соответствующей жалобой можно обратиться в течение двух месяцев со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав.

Жалоба подается в письменной форме и должна содержать сведения:

•  о фамилии, имени, отчестве (наименовании) жалобщика, его место жительства (местонахождение);
•  номер телефона и/или адрес электронной почты;
•  сущность (реквизиты) обжалуемого решения, действий или бездействия;
•  обстоятельства, которыми обосновывается нарушение прав жалобщика;
•  сведения о дате, когда жалобщик узнал о нарушении своих прав;
•  просьбу (требования) жалобщика и дату составления жалобы.

Жалоба должна быть подписана жалобщиком или его представителем и может быть подана в электронной форме при подписании ее квалифицированной электронной подписью.

Время рассмотрения жалобы составляет не более 45 дней со дня поступления.

2. Суда. Судебное обжалование отказа является альтернативой административному обжалованию.

Для обращения в суд необходимы следующие документы:

•  исковое заявление;
•  копия решения об отказе;
•  доказательства, подтверждающие неправомерность отказа.

Суд может отменить отказ и обязать регистратора произвести регистрацию.

Информация по состоянию на 07.05.2025

https://www.kmu.gov.ua