Коэффициент индексации НДО земли: когда и как использовать?

Письмом от 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (далее – Госгеокадастр) сообщила, что значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки (далее – НДО) земель за 2023 год составляет 1,051. В данной статье ра...

Светлана Стадник

26.01.2024 997 0 1

Земля и земельные правоотношения

Может ли физлицо подарить земельный участок сельхозназначения юрлицу

Ситуация: юрлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения. В частности, родственник одного из учредителей юрлица может подарить его юрлицу. Имеет ли право юрлицо заключить с физлицом договор дарения земельного участка? Краткий ответ: нет, физлицо не может передать юрлицу земельный у...

26.01.2024 119 0 0

Земля и земельные правоотношения

Извлечение об НДО земли можно получить в электронной форме

Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, а также в некоторых иных случаях, предус...

25.01.2024 1250 0 3

Деловые новости

Как защитить права владельцу земельного участка, на котором осуществлено самовольное строительство

Если право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество зарегистрировано за определенным лицом без соблюдения определенного ст. 376 Гражданского кодекса (далее – ГК) порядка, удовлетворение требования об отмене решения о государственной регистрации права собственности на такое ...

25.01.2024 8 0 0

Земля и земельные правоотношения

Юрлицо покупает земельный участок: учитываем ограничение по значительным сделкам

В чем суть проблемы. С 01.01.2024 юрлица получили право приобретать земельные участки сельхозназначения. Сумма договора купли-продажи земельного участка может быть достаточно значительной. Поэтому на практике у предприятий, приобретающих землю, возникает вопрос: нужны ли какие-либо согласования для ...

24.01.2024 196 0 1

Земельные отношения

Извлечение об НДО земли можно получить в электронной форме

Баланс-Агро № 4 от 23 января 2024 года Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, ...

22.01.2024 399 0 2

Земельные отношения

Варианты обмена правами пользования земельными участками

Баланс-Агро № 4 от 23 января 2024 года В чем проблема: в деятельности многих сельхозпредприятий часто возникают ситуации, когда в границах одного массива земельных участков существует несколько землепользователей, как их собственников, так и арендаторов и эмфитевтов. Разрыв массива на совокупность ...

22.01.2024 196 0 0

Земля и земельные правоотношения

Варианты обмена правами пользования земельными участками

В чем проблема: в деятельности многих сельхозпредприятий часто возникают ситуации, когда в границах одного массива земельных участков существует несколько землепользователей, как их собственников, так и арендаторов и эмфитевтов. Разрыв массива на совокупность самостоятельных кусков создает определен...

22.01.2024 226 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Постоянное пользование земельными участками: определение ставок земельного налога

Местные советы на основании полномочий, предусмотренных п. 10.21 Налогового кодекса (далее – НК), принимают решение об установлении местных налогов, в том числе налога на имущество, включая земельный налог (пп. 14.1.147, 265.1.3 НК), с указанием всех предусмотренных ст. 7 НК элементов налогов....

19.01.2024 51 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как взимается МНО в случае смерти ФЛ – владельца земельного участка

Как взимается минимальное налоговое обязательство (далее – МНО) в случае смерти ФЛ – владельца земельного участка (землепользователя) за период до даты оформления прав собственности (пользования) наследниками и с какого времени наследники приобретают обязанность по уплате? Согласн...

16.01.2024 53 0 1

Земля и земельные правоотношения

Нужно ли индексировать арендную плату, размер которой зависит от НДО?

Агропредприятие арендует земельный участок сельхозназначения частной собственности. По договору аренды арендная плата составляет 12 % нормативной денежной оценки (далее – НДО) земельного участка. Также договором предусмотрено, что размер арендной платы исчисляется с учетом индексации. НДО земе...

11.01.2024 626 0 2

Земля и земельные правоотношения

Наследование прав на землю юридическим лицом

Наследование – это одно из оснований для получения прав на землю. Получение в наследство земли физлицами является достаточно обычным процессом, поэтому в оновном не вызывает вопросов. А вот наследники-юрлица не являются распространенным явлением. Поэтому в этой статье подробнее рассмотрим нюан...

11.01.2024 157 0 0

Земельные отношения

Нужно ли индексировать арендную плату, размер которой зависит от НДО?

Баланс-Агро № 3 от 16 января 2024 года Индексация арендной платы: правила и нюансы Арендатор выплачивал арендную плату без учета индексации: подлежит ли договор расторжению? Агропредприятие арендует земельный участок сельхозназначения частной собственности. По договору аренды арендная плата состав...

10.01.2024 539 0 1

Земельные отношения

Наследование прав на землю юридическим лицом

Баланс-Агро № 3 от 16 января 2024 года Наследование – это одно из оснований для получения прав на землю. Получение в наследство земли физлицами является достаточно обычным процессом, поэтому в оновном не вызывает вопросов. А вот наследники-юрлица не являются распространенным явлением. Поэтому...

10.01.2024 84 0 0

Налогообложение

Какую НДО нужно брать для определения МНО за 2023 год?

Баланс-Агро № 2 от 9 января 2024 года НДО Какую нормативную денежную оценку (далее – НДО) – на 1 января 2023 года или на 1 января 2024 года – следует применять при определении минимального налогового обязательства (далее – МНО) за 2023 год? Если НДО земельного участка пров...

09.01.2024 1366 0 4

Земельные отношения

Как нотариус проверяет юрлиц – приобретателей сельхозземель

Баланс-Агро № 2 от 9 января 2024 года С 01.01.2024 юрлица станут участниками рынка земли Фермерское хозяйство предоставляет своему члену средства для покупки земельного участка: варианты оформления С 01.01.2024 юридические лица получили право приобретать в собственность земельные участки сельскохо...

08.01.2024 157 0 0

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Какую НДО нужно брать для определения МНО за 2023 год?

Какую нормативную денежную оценку (далее – НДО) – на 1 января 2023 года или на 1 января 2024 года – следует применять при определении минимального налогового обязательства (далее – МНО) за 2023 год? НДО Какую нормативную денежную оценку (далее – НДО) – на 1 январ...

08.01.2024 887 0 2

Юридические вопросы

Можно ли сейчас передать в субаренду земельный участок государственной/коммунальной собственности

Баланс-Бюджет № 2 от 9 января 2024 года Ситуация: сельхозпредприятие арендует земельный участок коммунальной собственности и имеет намерение передать этот участок в субаренду другому сельхозпредприятию. Согласно договору аренды ему разрешено это делать. В чем вопрос: не запрещено ли в период военн...

08.01.2024 36 0 0

Блог редакции Uteka-Агро

Слово редактора Uteka-Агро от 02.01.2024

Добрый день, уважаемые коллеги! Каждый год мы начинаем с изучения изменений, влияющих на трудовые отношения и расчеты. 2024-й – не исключение. Редакция Uteka-Агро подготовила для вас обзоры, разобралась в нормах, предоставила рекомендации, исчислила базовые показатели для расчетов. Ежегодно ...

02.01.2024 256 0 3

Земля и земельные правоотношения

Земельный участок унаследовали несколько человек: как арендатору теперь выплачивать арендную плату?

Наследованию прав на землю был посвящен не один материал в нашем издании. В то же время, практическое воплощение этих отношений выявляет отдельные нюансы, которые в предыдущих статьях подробно не анализировались. Один из них – наследование арендованного земельного участка несколькими наследник...

29.12.2023 274 0 1