Может ли размер арендной платы быть меньше 3 % нормативной денежной оценки земли?

Можно ли в договоре аренды земель сельхозназначения устанавливать арендную плату в размере меньшем, чем 3 % нормативной денежной оценки (далее – НДО), как это предусмотрено Указом Президента 02.02.02 г. № 92/2002 (далее – Указ № 92)? Может ли госрегистратор отказать в регистрации права а...

I Ирина Самсоненко

07.10.2020 513 0 2

Налогообложение и бухучет сельхозпредприятий

Сельхозтехника и земля в форме № 20-ОПП: ответы на актуальные вопросы

В чем состоит проблема: сельхозпредприятия на практике не всегда своевременно подавали (или подавали с ошибками) уведомление по форме № 20-ОПП об используемых в своей деятельности необоротных активах (в частности, сельхозтехники и земельных участков). Некорректная информация об имуществе предприятия...

07.10.2020 1689 0 7

Ежедневный бухгалтерский обзор

Квартира или офис в аренду: какие налоги нужно платить

Налогообложение дохода от сдачи имущества в аренду зависит от того, в каком юридическом статусе вы находитесь: как зарегистрированный субъект предпринимательской деятельности или как обычное физическое лицо. Следовательно, рассмотрим варианты: 1. Вы сдаете в аренду недвижимое имущество как физичес...

05.10.2020 763 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Передача артезианской скважины в аренду

Поскольку объектом налогообложения экологическим налогом за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух стационарными источниками загрязнения определено, в частности объемы и виды таких выбросов (пп. 242.1.1 ст. 242 НКУ), то плательщиком экологического налога является арендатор, при деятельнос...

01.10.2020 654 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Предоставление в аренду части земельного участка

Поскольку плательщики единого налога первой - третьей групп в соответствии с пп. 4 п. 297.1 ст. 297 НКУ освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности по земельному налогу за земельные участки, используемые для осуществления хозяйственной деятельности (кроме дея...

30.09.2020 159 0 0

Земельные отношения

Освобождение от уплаты арендной платы: возможно ли это?

Баланс-Агро № 45 от 28 сентября 2020 года Вопросы – ответы В связи с финансовыми трудностями, вызванными неурожаем из-за засухи, в этом году у арендатора нет возможности заплатить за аренду. Согласно договору аренды при невыплате арендной платы в сроки, определенные договором, взимается ...

28.09.2020 93 0 0

Правовая помощь

Расторжение договора в связи с неуплатой арендной платы

Баланс-Агро № 45 от 28 сентября 2020 года Акценты этой статьи: что означает систематическая неуплата арендной платы; может ли арендатор лишиться земельного участка в связи с уплатой арендной платы без учета индексации; какие возникают последствия в случае досрочного расторжения договора аренд...

28.09.2020 130 0 0

Земельные отношения

Можно ли выдать арендную плату по доверенности?

Баланс-Агро № 45 от 28 сентября 2020 года Ситуация: арендодатель не может получить арендную плату за земельный участок из кассы сельхозпредприятия, так как находится за границей – в Российской Федерации (далее – РФ). Он просит выдать арендную плату по доверенности, выданной его представ...

28.09.2020 150 0 0

Земельные отношения

Субаренда земельного участка – 2020: от заключения до автоматического возобновления договора

Баланс-Агро № 45 от 28 сентября 2020 года Проблемы субарендаторов и их решения: во время заключения договора субаренды следует соблюдать все установленные для него законодательством правила. Ведь права на землю возникают с момента их надлежащего оформления и осуществления регистрации вещного права....

28.09.2020 114 0 0

Выпуски online издания «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 45 от 28 сентября 2020 года

Содержание номера Новости Читать Увеличение минимальной зарплаты с 1 сентября: что необходимо учесть бухгалтеру .....с. 2 Читать Расширены функции электронного кабинета .....с. 2 Интернет для бухгалтера Читать Обнародован проект Закона о Госбюджете на 2021 год .....с. 3 Читать Депутаты прогол...

28.09.2020 190 0 0

Юридические консультации

Субаренда помещения: какие документы нужно оформить

Баланс № 39 от 28 сентября 2020 года Из этой статьи вы узнаете: как оформить отношения сторон при субаренде помещения; в какой форме следует заключать договор субаренды; каковы особенности оформления субаренды государственного и коммунального имущества; нужно ли оформлять акт приемки-передачи...

28.09.2020 89 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как показывать в ф. № 1ДФ арендную плату за землю в зависимости от целевого назначения земли

Налоговый агент (юрлицо, (его обособленное подразделение), который начисляет (выплачивает) доходы физлицу по договорам аренды с целевым назначением «личное крестьянское хозяйство» и о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), отражает...

24.09.2020 288 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Когда для сданных в аренде зданий промышленности исчезли преференции в налогообложении

Законом № 466 внесены изменения в Налоговый кодекс Украины (далее - Кодекс), в частности в части налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее - налог). Начиная с 23.05.2020 в соответствии с подпунктом «е» подпункта 266.2.2 пункта 266.2 статьи 266 Кодекса из пере...

24.09.2020 35 0 0

Хозяйственные операции

Субаренда помещения: какие документы нужно оформить

Из этой статьи вы узнаете: как оформить отношения сторон при субаренде помещения; в какой форме следует заключать договор субаренды; каковы особенности оформления субаренды государственного и коммунального имущества; нужно ли оформлять акт приемки-передачи имущества в субаренду; кто и как дол...

24.09.2020 679 0 0

Земля и земельные правоотношения

Освобождение от уплаты арендной платы: возможно ли это?

В связи с финансовыми трудностями, вызванными неурожаем из-за засухи, в этом году у арендатора нет возможности заплатить за аренду. Согласно договору аренды при невыплате арендной платы в сроки, определенные договором, взимается пеня в размере 0,5 % неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Преду...

23.09.2020 496 0 0

Земля и земельные правоотношения

Расторжение договора в связи с неуплатой арендной платы

Акценты этой статьи: что означает систематическая неуплата арендной платы; может ли арендатор лишиться земельного участка в связи с уплатой арендной платы без учета индексации; какие возникают последствия в случае досрочного расторжения договора аренды земли по инициативе арендодателя. Акцен...

23.09.2020 341 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Можно ли выдать арендную плату по доверенности?

Ситуация: арендодатель не может получить арендную плату за земельный участок из кассы сельхозпредприятия, так как находится за границей – в Российской Федерации (далее – РФ). Он просит выдать арендную плату по доверенности, выданной его представителю. В чем вопрос: можно ли выдать арен...

23.09.2020 567 0 1

Земля и земельные правоотношения

Субаренда земельного участка – 2020: от заключения до автоматического возобновления договора

Проблемы субарендаторов и их решения: во время заключения договора субаренды следует соблюдать все установленные для него законодательством правила. Ведь права на землю возникают с момента их надлежащего оформления и осуществления регистрации вещного права. Иногда для субаренды нужно получить соглас...

23.09.2020 1088 0 1

Ежедневный бухгалтерский обзор

Предоставление в аренду части производственного здания

В случае передачи в аренду предприятием, основная деятельность которого классифицируется в секции С КВЭД ДК 009: 2010, части объекта в аренду, у него возникает обязанность начисления налоговых обязательств по налогу в части площади здания промышленности, передана в аренду , независимо от того, что а...

22.09.2020 58 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Предоставление «единщиком» в аренду нежилых помещений

Права на земельный участок под многоквартирным домом и придомовую территорию возникают во всех совладельцев (собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме) с момента государственной регистрации таких прав на земельный участок под этим многоквартирным домом и соответствующую придомов...

22.09.2020 140 0 0