Неоформленная земля: правовые последствия пользования

Баланс-Агро № 43-44 от 21 сентября 2020 года «Аренда земли и выплата арендной платы – 2020» Суть проблемы: отсутствие у пользователя правоустанавливающих документов на земельный участок – достаточно распространенное явление в наше время. Однако в одних случаях такое пользова...

Ирина Высицкая

21.09.2020 89 0 0

Хозяйственные операции в агросекторе

Как определить обычную цену на сельхозпродукцию при расчетах за аренду земли

Суть проблемы: в случае выплаты арендной платы в натуральной форме у сельхозпредприятий, которые являются плательщиками НДС, возникает основной вопрос: как исчислить обычную цену на сельхозпродукцию, которая выдается в счет арендной платы, для целей определения базы обложения НДС? Особенно это актуа...

15.09.2020 1542 0 2

Земля и земельные правоотношения

Выплата арендной платы наличными: порядок оформления

Из этой статьи вы узнаете: как правильно выплатить арендную плату наличными из кассы предприятия. Аренда земли и выплата арендной платы – 2020 Из этой статьи вы узнаете: как правильно выплатить арендную плату наличными из кассы предприятия. Вопросы – ответы Можно ли выплатить арендную п...

15.09.2020 813 0 1

Земля и земельные правоотношения

Выплата арендной платы наперед: правовые основания, налогообложение и бухучет

Суть проблемы: на практике бывают случаи, когда арендодатель просит внести арендную плату наперед за несколько лет или даже за весь срок договора. Мы расскажем, имеет ли право арендатор осуществить такую авансовую выплату и какие документы будут служить доказательством надлежащего расчета и получени...

15.09.2020 694 0 0

Земля и земельные правоотношения

Аренда земли у физлиц: налогообложение доходов

Акценты статьи: порядок налогообложения доходов физлиц в виде арендной платы за землю; особенности взимания НДФЛ с выплат несовершеннолетним арендодателям; случаи применения «натурального коэффициента»; заполнение формы № 1ДФ и порядок уплаты НДФЛ в бюджет; бухучет указанных выпла...

15.09.2020 600 0 0

Земля и земельные правоотношения

Нюансы обложения НДС в случае выплаты арендной платы в натуральной форме

Из этой статьи вы узнаете: как начислить НДС и составить налоговую накладную (далее – НН) при выплате арендной платы в натуральной форме. Аренда земли и выплата арендной платы – 2020 Из этой статьи вы узнаете: как начислить НДС и составить налоговую накладную (далее – НН) при выпла...

15.09.2020 566 0 2

Земля и земельные правоотношения

Выплата арендной платы за землю: документальное оформление

Из этой статьи вы узнаете: как документально оформить операции по начислению арендной платы, выплате арендной платы деньгами, в натуральной и смешанной формах. Аренда земли и выплата арендной платы – 2020 Из этой статьи вы узнаете: как документально оформить операции по начислению арендной пл...

15.09.2020 773 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как индексировать арендную плату

Суть проблемы: механизм индексации арендной платы в законодательстве не определен. Стороны имеют право самостоятельно решать, будет индексироваться арендная плата или нет. К сожалению, на практике часто путают индексацию арендной платы и индексацию нормативной денежной оценки (далее – НДО). По...

15.09.2020 1112 0 0

Земля и земельные правоотношения

Арендная плата – 2020: влияние НДО, форма и сроки выплаты

Из этой статьи вы узнаете: об особенностях установления арендной платы, ее выплаты и пересмотра. Короткий совет: уделите особое внимание условиям об арендной плате на этапе заключения договора. В случае необходимости можно изменить условия и заключить дополнительное соглашение к договору, обычно с...

15.09.2020 1079 0 1

Земля и земельные правоотношения

Типичные ошибки в договорах аренды земельного участка и варианты их исправления

Из этой статьи вы узнаете: какие типичные ошибки допускают стороны во время оформления договора аренды земельного участка и выполнения договорных обязательств и как их избежать. Аренда земли и выплата арендной платы – 2020 Из этой статьи вы узнаете: какие типичные ошибки допускают стороны во ...

15.09.2020 1178 0 0

Земля и земельные правоотношения

Как перезаключить договор аренды земли на новый срок

Суть проблемы: с 15 июля вступили в силу очередные изменения, внесенные в Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161). Эти изменения касаются порядка возобновления договора аренды или его перезаключения на новый срок. В статье мы расскажем, чем отличаются...

15.09.2020 2903 0 1

Земля и земельные правоотношения

Оформление договора аренды земельного участка в 2020 году

Коротко о главном: в консультации мы подробно расскажем, что нужно знать для заключения договора аренды земельного участка в этом году, а также о не менее важных нововведениях, которые заинтересуют сельхозпроизводителей с действующими договорами. Советуем обратить внимание на следующее: наличие сущ...

15.09.2020 1752 0 0

Новости законодательства

Законодательство в сфере аренды государственного имущества предлагают изменить

ФГИУ хочет изменить законодательство об аренде и приватизации госимущества В законодательство об аренде и приватизации госимущества будут внесены изменения, соответствующие поправки были обнародованы ФГИУ. ФГИ отмечено, что было получено много предложений от различных инвесторов: как украинских, т...

09.09.2020 144 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Право на «карантинные» льготы по уплате аренды за земли госсобственности

Физические лица - предприниматели в части начисления и уплаты земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности приравнены в правовом статусе к юридических лиц - субъектов предпринимательской деятельности. В случае если право на земельный участок о...

04.09.2020 66 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Уточнение обязательств при предоставлении в аренду части имущественного комплекса

Владельцам зданий промышленности (имущественного комплекса), которые предоставляют в аренду такие объекты недвижимости, необходимо было в течение 30 календарных дней со дня вступления в силу Закона № 466 (23.05.2020 г..) Подать декларацию по налогу на недвижимость с типом «Уточнююча» или...

04.09.2020 107 0 0

Земля и земельные правоотношения

Новый договор аренды земли сельскохозяйственного назначения

С 15.07.20 г. вступили в силу новые правила продления договоров аренды земельных участков. Будет ли автоматически осуществляться пролонгация заключенных договоров аренды и что нужно учесть пользователи земельных участков чтобы не иметь проблем с их арендой, читайте в статье. С 15.07.20 г. ...

03.09.2020 31739 0 7

Учет, налоги и отчетность

Объект сдан в аренду несколько лет назад, форма № 20-ОПП не подавалась: надо ли ее подать сейчас?

Предприятие с 2017 года сдает в аренду собственное промышленное здание. Первичная форма № 20-ОПП по данному объекту не подавалась. Но с 23 мая 2020 года (в связи с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс Законом от 16.01.20 г. № 466-IX) это промышленное здание стало объектом обложения налогом на ...

01.09.2020 1643 0 3

Ежедневный бухгалтерский обзор

Как юрлицу-арендатору имущества отражать в ф. № 1ДФ доход физлица-арендодателя?

Согласно п. п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 разд. IV Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование), определенны...

25.08.2020 101 0 0

Ежедневный бухгалтерский обзор

Плата земельного налога ФОПами I-III группы за участки, которые сдаются в аренду

Законом №466 внесены изменения в п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 относительно уплаты плательщиками единого налога отдельных налогов и сборов. Плательщики единого налога освобождаются от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности, в частности: налога на имущество в части земельно...

21.08.2020 60 0 0

Агросоветчик Биологические активы в сельскохозяйственной деятельности

Агросоветчик «Биологические активы в сельскохозяйственной деятельности»

Главной особенностью деятельности аграрных предприятий является то, что большинство их операций связана с биологическими активами (далее – БА). Поэтому информация о БА является одним из важнейших элементов учетной политики для сельхозпредприятия. На сегодня принципиальными для сельскохозяйстве...

18.08.2020 211 0 0